 |
 |
|
 |
Wij maken een commerciële waardebepaling uitgaand van de gegevens van uw eigendom en rekening houdend met de plaatselijke markt. Op basis van deze waardebepaling kiezen we samen een geschikte vraagprijs. Vandaag de dag is een realistische vraagprijs noodzakelijk om een eigendom te kunnen verkopen. Kandidaat kopers zijn door de economische en politieke crisis steeds meer prijsbewust en kritisch geworden. Indien de vraagprijs te hoog is, haken veel kandidaat kopers af en blijft uw eigendom mogelijk veel te lang te koop staan.
Wij doorlopen samen met U het eigendom om de positieve en negatieve aspecten te achterhalen.
Het spreekt voor zich dat de we de positieve aspecten zo goed mogelijk proberen te accentueren, maar nog belangrijker is om een antwoord te vinden op de negatieve aspecten.
Kleine onvolkomenheden zoals een losse klink of kapotte lamp, kunnen kandidaat kopers doen twijfelen over de gehele staat van het eigendom. Deze vaak kleine en goedkope ingrepen kunnen snel opgelost worden. Soms kan zelf het verplaatsen van meubilair volstaan om het eigendom aantrekkelijker te maken.
Bij de verkoop van uw woning is het noodzakelijk dat er een correct en volledig verkoopdossier wordt opgesteld met alle verplichte documenten zoals een bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen, EPC, elektrische keuring, enzovoort. Zonder deze documenten kan de verkoop niet plaatsvinden en/of staan er financiële boetes op het spel.
Voor het maken van een EPC (Energieprestatiecertificaat) of elektrische keuring kunnen wij experts aanbevelen met wie wij vaak samenwerken of kan u zelf iemand aanduiden.
De eerste indruk die kandidaat kopers krijgen van een eigendom dat te koop staat is cruciaal. Daarom zorgen wij ervoor dat uw eigendom enkel met kwalitatieve foto’s gepubliceerd wordt. Onze medewerkers zijn ervaren met het nemen van vastgoedfoto’s en kennen enkele technieken om betere resultaten te verkrijgen. Voor sommige eigendommen gaan we nog een stapje verder en huren we een professionele fotograaf in.
Tenzij u een discrete verkoop wenst, plaatsen wij een in het oog springend verkoopbord of –affiche in uw tuin of aan uw gevel. Op deze manier zien voorbijgangers en buren uw eigendom te koop staan en kunnen zij meer informatie verkrijgen via ons kantoor of familieleden en kennissen op de hoogte brengen.
Om te laten weten dat uw eigendom te koop staat gaan we uitvoerig en gespreid adverteren.
Uw eigendom krijgt een plaats in onze etalages en wordt geadverteerd op onze vernieuwde website www.sorenco.be met maandelijkse meer dan 20.000 bezoekers.
Daarnaast plaatsen we advertenties op de belangrijkste vastgoedwebsites zoals Immoweb, Hebbes, Vlan en Logic-Immo. Deze websites staan borg voor een paar honderduizend bezoekers per maand.
Huizen verkopen is … mensen kennen! Niet alleen onze ervaring op de huizenmarkt speelt een rol bij uw verkoop, ook ons uitgebreid netwerk van kandidaat kopers helpt u om snel te verkopen.
Dagelijks schrijven kandidaat kopers zich in ons klantenbestand in om op de hoogte gehouden te worden van de nieuwste aanbiedingen. Ondertussen zijn ze reeds met meer dan 20.000. Regelmatig houden wij ze op de hoogte met aanbiedingen die aan hun wensen voldoen.
Als kandidaat kopers interesse hebben voor uw eigendom, zullen wij eerst kijken of zij de geschikte koper voor uw eigendom kunnen zijn en de kijkers van de kopers te onderscheiden. We gaan na of hun zoekcriteria en budget conform is met uw eigendom om onnodige bezoeken te vermijden.
Als blijkt dat de kandidaat kopers geschikt zijn voor uw eigendom, bezorgen wij hen een warme rondleiding en kunnen wij het nodige financieel en juridisch advies geven.
Is er verdere interesse voor het eigendom en volgt er een bod, dan zullen wij u bijstaan bij de onderhandelingen met als doel een goede prijs voor uw eigendom te verkrijgen.
Zijn de onderhandelingen succesvol, dan stellen wij voor u een onderhandse verkoopovereenkomst op. Omdat deze verkoopovereenkomst de basis vormt voor het opmaken van de authentieke akte, doen wij dit in overleg met de notaris van beide partijen.
Na ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst begeleiden wij u tot bij het verlijden van de akte bij de notaris. Hierbij kunnen wij u adviseren bij de nodige administratieve handelingen zoals het opzeggen of overdragen van de nutsvoorzieningen, helpen zoeken naar een nieuw eigendom, enzovoort.
Indien u met ons samenwerkt, brengen wij u maandelijks op de hoogte van de ondernomen acties aan de hand van een activiteitenrapport. Hierin kunt u terugvinden waarin en wanneer wij uw eigendom hebben geadverteerd, aan welke klanten wij meer informatie hebben bezorgd of een bezichtiging mee hebben gehad en wat hun reacties waren.
Vooral hoogopgeleide jonge vrouwen willen een klein appartement kopen.
Sinds 2007 is er een stijging van 20%, volgens het Federaal Overheidsdienst Economie, afdeling statistieken.
Daarom is er de laatste jaren een stormloop op nieuwe éénpersoonsappartementen.
Enkele voorbeelden hiervan zijn :
Een rijhuis waaraan nog renovatiewerken dienen te gebeuren is populairder bij koppels.
De site van Sorenco is met grote zorg samengesteld. Desondanks kunnen geen garanties gegeven worden met betrekking tot de volledigheid, juistheid of actualiteit van de opgegeven prijzen en informatie op deze site.
Sorenco kan niet aansprakelijk gesteld worden voor de inhoud van deze informatie of voor de gevolgen van het gebruik daarvan. Aan de gegevens, zoals die in deze site worden weergegeven, kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op elk ogenblik gewijzigd worden.
