Appartement

€ 249.500
De Roest d'Alkemadelaan, 2600 Berchem - Ref.:4573398
  • 2 Kamers
  • 1 Badkamers
  • 85 m² Oppervlakte
  • 93 m² Oppervlakte
Contacteer ons
Gerenoveerd 2 slaapkamer appartement met ZW-terras en magnifiek uitzicht gelegen in de Roest d'Alkemadelaan, in de zeer gegeerde Pulhofwijk, de groene, residentiële omgeving te Berchem bij uitstek! Op wandelafstand vindt u sportcentrum 't Rooi (voetbalstadion Berchem), restaurants, bakkers, apothekers, supermarkten, openbaar vervoer, vélo's, Berchem Station, belangrijke in-en uitvalswegen. Een absolute toplocatie op 4km van Antwerpen centrum. Het appartement bevindt zich op de 10de verdieping van een goed onderhouden gebouw en met een volledig vernieuwd dak wat voldoet aan de energiedoelstelling. 


INDELING: 

U komt binnen via de INKOMHAL (ca. 2,16m x 1,50m) met vestiairekast en detectiespots. Via prachtige glazen deuren heeft u toegang tot de ingerichte KEUKEN (ca. 1,98m x 4,28m) en de zeer ruime WOONKAMER (ca. 4,69m x 7,85m) op parket. Een volledig geïnstalleerde keuken van slechts één jaar oud, op tegels met gasvuur, dampkap, ijskast, vriezer, oven, microgolfoven, vaatwasser en dubbele lavabo met designkraan. Een ruime woonkamer van 36m² op nieuwe parket met een prachtig uitzicht over het groen en voorzien van dimlichten. Alle deuren zijn mooi afgewerkt met een design omlijsting. 

SLAAPKAMER 1 (ca. 4,34m x 1,99m) en SLAAPKAMER 2 (ca. 4,56m x 3;30m), beiden op kwalitatief watervaste laminaat, voorzien van vliegramen, dimlichten en met uizicht over groen. Slaapkamer 1 heeft een prachtige hoek helemaal beglaasd met uizicht. Slaapkamer 2 geeft toegang tot het TERRAS (ca. 8m²). Het terras is Zuidwest georiënteerd en heeft een magnifiek uitzicht over groen.
Een volledig vernieuwde BADKAMER (ca. 2,24m x 1,69m) op tegels met bad/douche, lavabomeubel met spiegelkast, handdoekradiator en wc. Verder een apart BERGING/WASPLAATS (ca. 1,33m x 0,86m) met aansluiting voor droogkast en wasmachine.

Tenslotte is er een ONDERGRONDSE KELDERBERGING ingbegrepen.


BIJZONDERHEDEN: 
- Gelegen in de gegeerde Pulhof wijk
- Gloednieuwe keuken en badkamer (één jaar oud)
- Goed onderhouden gebouw
- Uitzicht op het groen
- Terras is Zuidwest georiënteerd met zicht op groen
- Vliegramen in alle kamers, dimlichten in saapkamers en woonkamer
- Detectiespots
- Dubbele beglazing
- Vernieuwd dak, lift conform 
- Conforme elektriciteitskeuring
  1. Financieel

    Prijs:
    € 249.500
    Kadastraal inkomen:
    € 912
    Geïndexeerd kad. inkomen:
    € 1.699
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1965
    Renovatiejaar:
    2020
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Uitstekend
    Verdieping:
    10
    Verdiepingen:
    11
    Terrassen:
    1
    Terras 1:
    8 m² (zuidwesten)
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    93 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    85 m²
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Centraal
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Parlofoon:
    Ja
    Videofoon:
    Ja
    Lift:
    Ja
  7. Indeling

    Woonkamer:
    45 m²
    Keuken:
    18 m² (volledig geïnstalleerd)
    Slaapkamer 1:
    18 m²
    Slaapkamer 2:
    30 m²
    Badkamer:
    (douche en ligbad)
    Toiletten:
    1
    Kelder:
    4 m²
  8. Energie

    EPC:
    128 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    2286987
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
    Datum keuring:
    19-08-2019
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee(geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd)
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  10. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    A
    Kadaster nummer:
    0228HP0102

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.