Uitstekend onderhouden appartement van ca. 116m², voorzien van een prachtig terras 24m² met parkzicht. Gelegen in de standingvolle Residentie Hertogenpark, omringd door het groene domein Hertoghe. Zeer gunstige ligging nabij Albert Heijn, supermarkten, scholen, openbaar vervoer, parken en belangrijke in- en uitvalswegen.

Bewoners genieten van exclusieve faciliteiten zoals een restaurant, zwembad met sauna en een conciërge.

Sale & Rentback ? Vastgoedinvestering met stabiele huurinkomsten. De huidige eigenaar wordt na de notariële akte vaste huurder via een afgesproken huurcontract.

INDELING:

U komt binnen via een royale INKOMHAL met vestiaire en een apart gastentoilet met handenwasser. De lichte en riante LEEFRUIMTE op parket grenst direct aan het ruime TERRAS (ca. 24m²), waar u geniet van een uniek parkzicht. Een voormalige keukenruimte is slim omgevormd tot een praktische extra opbergkamer op parket met ingemaakte kasten.

De recent gerenoveerde KEUKEN (2020) is volledig ingericht met kwalitatieve toestellen ( 1,5 spoelbak, ijskast, diepvries, Miele-kookplaat, Novy dampkap, Siemens afwasmachine, boretti oven en veel kastruimte. Verder een handige BERGING/WASPLAATS.

Via de nachthal bereikt u de ruime MASTERBEDROOM ca. 20m² op parket, compleet met inbouwdressing. De ensuite moderne BADKAMER (ca. 2,83m x 2,20m) is uitgerust met een inloopregendouche, mooi lavabomeubel in blauwe hardsteen, handdoekdroger, toilet en een linnenkast.

Residentie ?Hertogenpark? of hoe wonen resideren wordt! Hertogenpark is al jaren een buitenbeentje op de Belgische markt van residentiële appartementen. Sinds haar ontstaan is de residentie haar tijd ver vooruit en wordt zij in haar segment aanzien als de ?place to be? bij mensen die kwaliteitsnormen voor wonen verwachten

.

De permanente upgrading van het gebouw heeft mogelijk gemaakt dat er in de residentie luxueus kan worden gewoond. Er kan worden genoten van een groot binnenzwembad en een sauna. Tevens is er een restaurant te vergelijken met een ?lounge? + pianobar, waar iedereen ?s middags of ?s avonds welkom is.

Het gebouw beschikt over 4 gastenkamers welke u de mogelijkheid bieden om vrienden, familie of zakenrelaties bij u thuis uit te nodigen en laten overnachten in hun eigen aparte suite.

De ruime behuizing, de privacy, de veiligheid, de beveiligde ondergrondse parkings en de grote terrassen geven een perfecte samensmelting van luxe. Mensen die niet de zorg van een villa willen, maar wel de geborgen luxe van een residentieel appartement, vinden in de residentie precies wat ze zoeken.

Ook niet te vergeten is de ligging van de residentie: in het groene Hertogenpark aan de rand van de stad, op enkele minuten van het centrum, nabij openbaar vervoer, Albert Heijn, supermarkt, belangrijke in-en uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN:
* SALE & RENTBACK ? Zorgeloos investeren met vaste huuropbrengst
* Kwalitatief en goed onderhouden appartement. Momenteel ingericht als 1 slaapkamer, voorheen was dit een 2 slaapkamer appartement.
* Terras over de volledige breedte van het appartement. Toegankelijk via de leefruimte en de slaapkamer
* Bewoners genieten van exclusieve faciliteiten zoals een restaurant, zwembad met sauna en een conciërge.
* Inkomhal gebouw is volledig gerenoveerd (2018), badgesysteem vernieuwd (2019), aanleg voortuin (2019), videofonie aanwezig
* EPC A: 111kWh/m², asbestvrij
* Fietsenberging, vuilbak containers in het gebouw
* Zeer centrale locatie nabij belangrijke in- en uitvalswegen, openbaar vervoer, parken, winkels, stad en scholen.

en.