Gerenoveerd en lichtrijk 2 slaapkamer hoek-appartement van ca. 140m², voorzien van een prachtig terras met parkzicht. Gelegen in de standingvolle Residentie Hertogenpark, omringd door het groene domein Hertoghe. Zeer gunstige ligging nabij Albert Heijn, supermarkten, scholen, openbaar vervoer, parken en belangrijke in- en uitvalswegen.

Bewoners genieten van exclusieve faciliteiten zoals een restaurant, zwembad met sauna en een conciërge.

Sale & Rentback ? Vastgoedinvestering met stabiele huurinkomsten. De huidige eigenaar wordt na de notariële akte vaste huurder via een afgesproken huurcontract.

INDELING:

U komt binnen via een royale INKOMHAL met vestiaire en een apart gastentoilet met handenwasser. De lichte en riante LEEFRUIMTE op parket grenst direct aan de verschillende terrassen, waar u geniet van een uniek parkzicht. Open ingerichte KEUKEN voorzien van een kookeiland met kwartsiet werkblad, opbergkasten en alle toestellen (spoelbak, ijskast, diepvries, kookplaat met inbouwdampkap, combi-oven). Aansluitend heeft u de berging/wasplaats met ingemaakte kastenwand en een spoelbak.

Via de nachthal met kwalitatief ingemaakte kasten bereikt u de ruime MASTERBEDROOM op parket, ensuite een BADKAMER uitgerust met ingemaakte kasten, linnenkast, mooi lavabomeubel in natuursteen. Slaapkamer 2 ca.10,3m² is voorzien van een eiken kastenwand, heden ingericht als bureauruimte. Verder is er nog een ingerichte DOUCHEKAMER met inloopregendouche, handdoekdroger en een lavabo in een meubel

Residentie ?Hertogenpark? of hoe wonen resideren wordt! Hertogenpark is al jaren een buitenbeentje op de Belgische markt van residentiële appartementen. Sinds haar ontstaan is de residentie haar tijd ver vooruit en wordt zij in haar segment aanzien als de ?place to be? bij mensen die kwaliteitsnormen

voor wonen verwachten .

De permanente upgrading van het gebouw heeft mogelijk gemaakt dat er in de residentie luxueus kan worden gewoond. Er kan worden genoten van een groot binnenzwembad en een sauna. Tevens is er een restaurant te vergelijken met een ?lounge? + pianobar.

Het gebouw beschikt over 4 gastenkamers welke u de mogelijkheid bieden om vrienden, familie of zakenrelaties bij u thuis uit te nodigen en laten overnachten in hun eigen aparte suite.

De ruime behuizing, de privacy, de veiligheid, de beveiligde ondergrondse parkings en de grote terrassen geven een perfecte samensmelting van luxe. Mensen die niet de zorg van een villa willen, maar wel de geborgen luxe van een residentieel appartement, vinden in de residentie precies wat ze zoeken.

Ook niet te vergeten is de ligging van de residentie: in het groene Hertogenpark aan de rand van de stad, op enkele minuten van het centrum, nabij openbaar vervoer, Albert Heijn, trendy restaurants, belangrijke in-en uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN:
* SALE & RENTBACK ? Zorgeloos investeren met vaste huuropbrengst
* Kwalitatief gerenoveerd en lichtrijk hoek-appartement met terras
* Kwalitatieve afwerking, veel ingemaakte kasten, smeedijzeren deur, veiligheidsdeur
* Bewoners genieten van exclusieve faciliteiten zoals een restaurant, zwembad met sauna en een conciërge.
* Inkomhal gebouw is volledig gerenoveerd (2018), badgesysteem vernieuwd (2019), aanleg voortuin (2019), videofonie aanwezig
* EPC A: 149kWh/m², asbestvrij, conforme keuring
* Kelderberging inbegrepen
* Mogelijkheid tot aankopen van 2 autostaanplaatsen aan ?25.000/parking
* Fietsenberging, vuilbak containers in het gebouw
* Zeer centrale locatie nabij belangrijke in- en uitvalswegen, openbaar vervoer, parken, winkels, stad en scholen.