Appartement

€ 265.000
Fruithoflaan 120/45, 2600 Berchem
  • 3 Kamers
  • 2 Badkamers
  • 147 m² Oppervlakte
  • 176 m² Oppervlakte
Contacteer ons
Ruim en uitstekend onderhouden 3 slaapkamer appartement met aparte bureauruimte voorzien van een zonne terras over de volledige breedte van het appartement met groen zicht! Gelegen te Fruithoflaan nabij openbaar vervoer, station, winkels, scholen, belangrijke in-en uitvalswegen. Conform elektriciteitsattest aanwezig!

INDELING:

LEEFRUIMTE ca.40,6m² op parket geeft toegang tot het zonnige ZW-terras met groen zicht.
Ingerichte KEUKEN voorzien van ingemaakte kasten en toestellen; inductiekookplaat, dampkap, afwasmachine (Miele), oven, ijskast, diepvries en 1,5 spoelbak.
TERRAS 1 (18,3m²) voorzien van verlichting
HAL op een stenen vloer met apart toilet voorzien van een handenwasser. Er is tevens een aparte vestiairekast voorzien
BUREAU (ca. 3,67m x 3,5m) met een ingemaakte kastenwand
SLAAPKAMER 1 (ca.3,29m x 5,58m) op een nieuwe vynil vloer
DOUCHEKAMER op een stenen vloer met douche en een lavabo in een meubel

NACHTHAL met aparte BERGING (2,76m²) en aparte WASPLAATS (ca. 2m²) SLAAPKAMER 2 (15m²) op parket met ingemaakte kastenwand
SLAAPKAMER 2 (ca. 14,4m²) met een ingemaakte kastenwand op een nieuwe vynil vloer
SLAAPKAMER 3 (ca. 3,65m x 4,2m) op een nieuwe vynil vloer
BADKAMER (3.7m²): ligbad met douchemogelijkheid, dubbele lavabo in een kastenmeubel, toilet
Beiden slaapkamers geven uit op het tweede TERRAS (ca.10m²) met Oost-orientatie

Mogelijkheid tot aankopen van een gesloten GARAGEBOX met automatische poort in het gebouw gelegen nabij de lift  aan €18.000


BIJZONDERHEDEN:
- Veel licht
- Elektrische keuring conform
- Uitzonderlijk uitzicht op groen
- Mogelijkheid tot aankopen van een gesloten garagebox. 
- Dubbele kelder inclusief met een hoogte van 2,9m
- Dak is geïsoleerd en voldoet aan normen van 2020
- Terrassen van het gebouw volledig gerenoveerd dd. 2016
- Terras aan living ca. 18,5m² + terras aan slaapkamers ca. 10m².
- Nieuwe vloeren over het ganse appartement, nieuwe glazen tussendeuren
- Individuele watermeters zijn geplaatst (2016) - wordt jaarlijks afgerekend
- Verwarmingslatten vernieuwd
- Terras lamellen aan living vernieuwd
- Automatisch zonnescherm geplaatst aan zonnekant
- Liften conform
- Concierge in het gebouw
  1. Financieel

    Prijs:
    € 265.000
    Kadastraal inkomen:
    € 2.414
    Onder BTW stelsel:
    Nee
    Referentie:
    3435948
  2. Kredietsimulatie

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1976
    Staat:
    Goede staat
    Verdieping:
    5
    Terrassen:
    2
    Terras 1:
    19 m² (zuidwesten)
    Terras 2:
    10 m²
    Garage:
    Ja
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    176 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    147 m²
  5. Geografische ligging

    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Lift:
    Ja
  7. Indeling

    Berging:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    18 m²
    Slaapkamer 2:
    14 m²
    Slaapkamer 3:
    15 m²
    Badkamer:
    2 m² (douche)
    Badkamer 2:
    5 m² (douche in bad)
    Kelder:
    Ja
    Wasplaats:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    314 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    1169358
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
    Type verwarming:
    Elektrische accumulatoren
    Verwarming:
    Individueel
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Niet meegedeeld
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.