Appartement

€ 189.000
Fruithoflaan, 2600 Berchem - Ref.:3575835
  • 2 Kamers
  • 2 Badkamers
  • 108 m² Oppervlakte
  • 138 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons
Ruim en zonnig 2 slaapkamer appartement ca. 108m² gelegen op de derde verdieping in Residentie Ambasador in de gegeerde Fruithoflaan nabij tal van winkels, het openbaar vervoer, scholen en gezellige eetgelegenheden. Grote troef zijn de twee grote terrassen ca. 30 m² waar u de ganse dag door kan genieten op zonnige dagen.

INDELING:

Via de inkomhal met vestiaire komt u in het appartement. Bij het betreden van de LEEFRUIMTE ca. 7,1 x 6,9 m ervaart u onmiddellijk een zalig ruimtegevoel dankzij de kamerhoge raampartijen die u laten genieten van een groen zicht op de aangelegde tuin en welke u toegang bieden tot het ZW-georiënteerde TERRAS ca. 8,4 x 1,2 m.

De half open geïnstalleerde KEUKEN ca. 3,3 x 2,5 m is voorzien van alle nodige toestellen: dubbele spoelbak, elektrische kookplaat met dampkap, afwasmachine, oven en koelkast.

Via de NACHTHAL met apart toilet krijgt u toegang tot de 2 ruime SLAAPKAMERS ca. 3,3 x 4,4 m en 3,6 x 4,3 m, welke gebruik kunnen maken van een BADKAMER ca. 4,8 m² met ligbad, dubbele lavabo en bidet en een DOUCHEKAMER ca. 1,2 x 2,3 m met douche en lavabo.  De slaapkamers geven tevens uit op het TERRAS ca. 8,4 x 1,2m achteraan, waar u heerlijk kan genieten van de ochtendzon.

Het appartement beschikt tevens over een wasplaats waar aansluitingen voor wasmachine en droogkast voorzien zijn.

Private kelderberging en is eveneens in de aankoopprijs begrepen.

Ondergrondse box ( nummer 90 ) apart bij te kopen aan 20.000 EUR.

Bijzonderheden:
* Parlofoniesysteem
* Gepantserde deur
* 2 zonnige terrassen welke uitgeven over de gemeenschappelijke tuin
* Gelegen in de gegeerde Fruithoflaan
* Twee ruime slaapkamers
* Dubbele beglazing
* AO: 210 EURO /maand (provisie privatief water, onderhoud gemeenschappelijke delen, blokpolis, syndicus, concierge)
* Mogelijkheid tot aankopen of huren van een extra autostaanplaats of gesloten garagebox. 
* Dak is geïsoleerd en voldoet aan normen van 2020
* Terrassen van het gebouw volledig gerenoveerd dd. 2016
* Liften conform aan wetgeving
* Individuele watermeters zijn geplaatst - wordt jaarlijks afgerekend
* Concierge in het gebouw
  1. Financieel

    Prijs:
    € 189.000
    Kadastraal inkomen:
    € 1.826
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Kredietsimulatie

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1975
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Verdieping:
    3
    Terrassen:
    3
    Terras 1:
    10 m² (noordoosten)
    Terras 2:
    10 m²
    Garage:
    Ja
    Parking binnen:
    Ja
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    138 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    108 m²
  5. Geografische ligging

    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Lift:
    Ja
  7. Indeling

    Slaapkamer 1:
    14 m²
    Slaapkamer 2:
    16 m²
    Badkamer:
    5 m² (ligbad)
    Douchekamers:
    1
    Kelder:
    Ja
    Wasplaats:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    375 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    2078511
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, niet conform
    Verwarming:
    Individueel
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Niet meegedeeld
    Dagvaarding:
    Niet meegedeeld
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.