Appartement

€ 195.000
Fruithoflaan, 2600 Berchem - Ref.:4078933
  • 2 Kamers
  • 2 Badkamers
  • 108 m² Oppervlakte
  • 138 m² Oppervlakte
Contacteer ons
Ruim en zonnig 2 slaapkamer hoek-appartement ca. 108m² gelegen op de derde verdieping in Residentie Ambasador in de gegeerde Fruithoflaan nabij tal van winkels, het openbaar vervoer, scholen en gezellige eetgelegenheden. Grote troef zijn de twee grote terrassen ca. 30 m² waar u de ganse dag door kan genieten op zonnige dagen.

INDELING:

Via de inkomhal met vestiaire komt u in het appartement. Bij het betreden van de LEEFRUIMTE ca. 7,1 x 6,9 m ervaart u onmiddellijk een zalig ruimtegevoel dankzij de kamerhoge raampartijen die u laten genieten van een groen zicht op de aangelegde tuin en welke u toegang bieden tot het ZW-georiënteerde TERRAS ca. 8,4 x 1,2 m.

De half open geïnstalleerde KEUKEN ca. 3,3 x 2,5 m is voorzien van opbergkasten en alle nodige toestellen: dubbele spoelbak, elektrische kookplaat met dampkap, afwasmachine, oven, koelkast en diepvries.

Via de NACHTHAL met apart toilet krijgt u toegang tot de 2 ruime SLAAPKAMERS ca. 3,3 x 4,4 m en 3,6 x 4,3 m, welke gebruik kunnen maken van een BADKAMER ca. 4,8 m² met ligbad, dubbele lavabo en een DOUCHEKAMER ca. 1,2 x 2,3 m met douche en lavabo.  De slaapkamers geven tevens uit op het TERRAS ca. 8,4 x 1,2m achteraan, waar u heerlijk kan genieten van de ochtendzon.

Het appartement beschikt tevens over een wasplaats waar aansluitingen voor wasmachine en droogkast voorzien zijn.

Private kelderberging inbegrepen.

BIJZONDERHEDEN;
* Goed onderhouden gebouw
* Parlofoniesysteem, dubbele beglazing, veiligheidsdeur, schuiframen
* 2 zonnige terrassen welke uitgeven over de gemeenschappelijke tuin
* Gelegen in de gegeerde Fruithoflaan
* AO: 200 EURO /maand (provisie privatief water, onderhoud gemeenschappelijke delen, blokpolis, syndicus, concierge)
* Dak is geïsoleerd en voldoet aan normen van 2020
* Terrassen van het gebouw volledig gerenoveerd dd. 2016
* Liften conform aan wetgeving
* Individuele watermeters zijn geplaatst - wordt jaarlijks afgerekend
* Concierge in het gebouw
  1. Financieel

    Prijs:
    € 195.000
    Kadastraal inkomen:
    € 1.826
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1975
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Goede staat
    Verdieping:
    3
    Oriëntatie achtergevel:
    Zuidwesten
    Terrassen:
    3
    Terras 1:
    10 m² (noordoosten)
    Terras 2:
    10 m² (zuidwesten)
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    138 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    108 m²
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Centraal
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Huisdieren toegelaten:
    Ja
    Parlofoon:
    Ja
    Lift:
    Ja
    Gepantserde deur:
    Ja
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Woonkamer:
    41 m²
    Keuken:
    8 m² (volledig geïnstalleerd)
    Slaapkamer 1:
    14 m²
    Slaapkamer 2:
    16 m²
    Badkamer:
    5 m² (ligbad)
    Douchekamers:
    1
    Toiletten:
    2
    Kelder:
    Ja
    Wasplaats:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    375 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    2078511
    Ramen:
    Aluminium
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
    Type verwarming:
    Elektrisch
    Verwarming:
    Individueel
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Niet meegedeeld
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.