Appartement

€ 235.000
Fruithoflaan , 2600 Berchem - Ref.:4291652
  • 2 Kamers
  • 2 Badkamers
  • 122 m² Oppervlakte
  • 152 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons
Aangenaam ruim en  instapklaar hoek-appartement ca. 122 m² op eiken parket met zonnige terrassen voor- en achteraan met een mooi open uitzicht gelegen te Fruithoflaan op de derde verdieping van residentie Ambassador nabij openbaar vervoer, winkels en restaurants. Grote troef zijn de twee grote terrassen (ca. 30m²) waar je de ganse dag kan genieten op zonnige dagen.

Autostaanplaats, garagebox en kelderberging inbegrepen! 


INDELING:

Via de inkomhal met vestiaire betreedt men het appartement. Ruime, lichte LEEFRUIMTE 7.5m x 6m met een zalig ruimtegevoel dankzij de kamerhoge raampartijen die toegang bieden tot het ZW-georiënteerde TERRAS en uitkijken over de aangelegde tuin.

De half open geïnstalleerde KEUKEN ca 3.3m x 2.5m is voorzien van opbergkasten en de nodige toestellen: dubbele spoelbak, elektrische kookplaat met wasemkap, afwasmachine, oven, koelkast en diepvriezer.

De NACHTHAL met apart toilet geeft toegang tot de 2 ruime SLAAPKAMERS voorzien van ingemaakte kasten. Gedeelde ingerichte BADKAMER (ca 4,8m²) met ligbad, dubbele lavabo, toilet en een douchekamer met douche en lavabo.  De slaapkamers geven uit op het tweede TERRAS achteraan waar je kan genieten van de ochtendzon.

Het appartement beschikt over een wasplaats met de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Inbegrepen in de prijs zijn een garagebox met sectionale poort en een autostaanplaats in het gebouw.

Private kelderberging inbegrepen.

BIJZONDERHEDEN:
- Nieuwe brede eiken parketvloer over heel het appartement;
- Nieuwe ramen met dubbele beglazing, voorzien van louverdrape zonneblinden;
- Nieuwe elektriciteitsinstallatie;
- 2 zonnige terrassen die uitkijken over de gemeenschappelijke tuin;
- Geïsoleerd dak dat voldoet aan de normen van 2020;
- Liften conform aan de wetgeving;
- Conciërge in het gebouw;
- Gelegen in de gegeerde Fruithoflaan;
- AO: € 200/maand (prov. water, onderhoud gemene delen en liften, blokpolis, syndicus en concierge).
  1. Financieel

    Prijs:
    € 235.000
    Kadastraal inkomen:
    € 1.913
    Geïndexeerd kad. inkomen:
    € 3.538
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Uitstekend
    Bebouwing:
    Halfopen
    Verdieping:
    3
    Oriëntatie achtergevel:
    Noord
    Terrassen:
    2
    Terras 1:
    30 m² (zuid)
    Garage:
    Ja
    Garages:
    1
    Parking binnen:
    Ja
    Parkings binnen:
    2
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    152 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    122 m²
  5. Geografische ligging

    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Rolstoeltoegankelijk:
    Ja
    Parlofoon:
    Ja
    Lift:
    Ja
    Zwembad:
    Nee
  7. Indeling

    Woonkamer:
    52 m²
    Eetkamer:
    Ja
    Keuken:
    Ja (VS volledig geïnstalleerd)
    Slaapkamer 1:
    12 m²
    Slaapkamer 2:
    13 m²
    Badkamer:
    6 m² (ligbad)
    Douchekamers:
    1
    Toiletten:
    2
  8. Energie

    EPC:
    312 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    2388258
    Type beglazing:
    Thermische en akoestische onderbreking
    Ramen:
    Thermisch aluminium
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
    Type elektriciteitskeuring:
    Conform
    Datum keuring:
    31/05/2017
    Type verwarming:
    Elektrisch
    Verwarming:
    Individueel
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Niet meegedeeld
    Dagvaarding:
    Niet meegedeeld
    Verkavelingsvergunning:
    Niet meegedeeld
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  10. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    A
    Kadaster nummer:
    0341/Y/000/00/P0044

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.