Appartement

€ 445.000
Jos Ratinckxstraat, 2600 Berchem - Ref.:4379811
  • 2 Kamers
  • 2 Badkamers
  • 135 m² Oppervlakte
  • 155 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons
Hoogstaand nieuw gerenoveerd 2 slaapkamer appartement ca. 135m² op visgraatparket met een zonnig terras voor- en achteraan. Het appartement is uitstekend gelegen nabij Fruithoflaan, winkels, Delhaize, Kaasaffineurs Van Tricht, Traitteur-slagerij Finebek, openbaar vervoer, scholen, belangrijke in-en uitvalswegen

INDELING: 

De veiligheidsdeur geeft u toegang tot de INKOMHAL met vestiaire en gastentoilet. 
Aan de voorzijde van het appartement heeft u de zeer lichte en ruimte LEEFRUIMTE ca.51,82m² op visgraatparket. De schuiframen geven u toegang tot het TERRAS vooraan ca. 10m².
Luxueus ingerichte KEUKEN voorzien van een kookeiland, opbergkasten en SMEG-toestellen.
De parketvloer loopt naadloos door over het gehele appartement.

De NACHTHAL geeft u toegang tot de slaapkamers, badkamer en de BERGING/wasplaats (ca.2,3m x 1,5m) waar de aansluiting voor wasmachine/droogkast aanwezig is.
SLAAPKAMER 1 ca 4,29m x 4,37m op visgraatparket welke gebruik kan maken van de DOUCHEKAMER ca. 1,4m x 2,63m: lavabo in een meubel, inloop regendouche en een handdoekdroger.
De MASTERBEDROOM ca. 3,5m x 4,4m werd voorzien van kwalitatief afgewerkte ingemaakte kasten en heeft ensuite een ingerichte BADKAMER: dubbele lavabo in een meubel, toilet, handdoekdroger en een inloop regendouche. 

De slaapkamers geven toegang tot het TERRAS aan de achterzijde waar u geniet van een mooi zicht op het groen en waar u tot 's avonds van de zon kan genieten.

U heeft de mogelijkheid tot aankopen van een garagebox in het gebouw aan €30.000 met automatische poort

BIJZONDERHEDEN: 
* Nieuw, kwalitatief gerenoveerd appartement 
* Luxe afwerking 
* Uitstekend onderhouden gebouw
* Veiligheidsdeur, nieuwe dubbele beglazing, conforme keuring, videofonie, visgraatparket, kamerhoge deuren
* Verlichting voorzien 
* Gemeenschappelijke fietsenberging
* Privatieve kelderberging inclusief
* Mogelijkheid tot aankopen van een garagebox aan €30.000 
* AO: ca. €175/maand: onderhoud en verbruik van de gemeenschappelijke delen, de lift, syndicus, provisie water etc.
  1. Financieel

    Prijs:
    € 445.000
    Kadastraal inkomen:
    € 1.998
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1974
    Renovatiejaar:
    2021
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Uitstekend
    Verdieping:
    2
    Terrassen:
    2
    Terras 1:
    10 m² (noordoosten)
    Terras 2:
    10 m² (zuidwesten)
    Parking binnen:
    Ja
    Parkings binnen:
    1
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    155 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    135 m²
    Breedte aan straatkant:
    9 m
    Gevelbreedte:
    9 m
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Centraal
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Videofoon:
    Ja
    Lift:
    Ja
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Woonkamer:
    52 m²
    Keuken:
    Ja (volledig geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    19 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 2:
    16 m² (Vloer: parket)
    Badkamer:
    4 m² (luxe)
    Badkamer 2:
    6 m² (douche)
    Toiletten:
    2
    Kelder:
    Ja
    Wasplaats:
    4 m²
  8. Energie

    EPC:
    198 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    2416127
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
    Type verwarming:
    Elektrisch
    Verwarming:
    Individueel
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Niet meegedeeld
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.