Appartement

€ 275.000
Fruithoflaan, 2600 Berchem - Ref.:4694671
  • 2 Kamers
  • 2 Badkamers
  • 100 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons
Ruim en zonnig 2 slaapkamer dakappartement ca. 100m² gelegen op de 12e en tevens hoogste verdieping in Residentie Ambassador in de gegeerde Fruithoflaan, nabij tal van  winkels, Delhaize, Kaasaffineurs Van Tricht, Traitteur-slagerij Finebek, openbaar vervoer, scholen, belangrijke in-en uitvalswegen.

Grote troef is het grote terras ca. 17 m², twee slaapkamers, twee badkamers, twee aparte toiletten en de ondergrondse parking. 

INDELING:

Via de veiligheidsdeur betreedt u meteen de LEEFRUIMTE ca. 7,1 x 5,81 m waar u onmiddellijk een zalig ruimtegevoel ervaart dankzij de kamerhoge raampartijen die u laten genieten van een groen zicht op de aangelegde tuin en welke u toegang bieden tot het ZW-georiënteerde TERRAS ca. 14,5 x 1,2 m.

De open geïnstalleerde KEUKEN is voorzien van opbergkasten en alle nodige toestellen: spoelbak, elektrische kookplaat met dampkap, afwasmachine, oven, koelkast en diepvries.

Via de NACHTHAL met twee APARTE TOILETTEN krijgt u toegang tot de 2 ruime SLAAPKAMERS ca. 3,82 x 3,80 m en 3,30 x 3,92 m, welke gebruik kunnen maken van een BADKAMER ca. 1,87 x 1,51 m met ligbad en lavabo en een DOUCHEKAMER ca. 2,25 x 0,89 m met douche en lavabo.  De slaapkamers geven tevens uit op het TERRAS. Het appartement beschikt tevens over een BERGING waar aansluitingen voor wasmachine en droogkast voorzien zijn.

Private kelderberging inbegrepen, ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor 15.000 EUR.


BIJZONDERHEDEN;
* Parlofoniesysteem, dubbele beglazing, veiligheidsdeur, schuiframen
* Zeer ruim zonnig terras welke uitgeeft over de gemeenschappelijke tuin
* Fietsenberging in het gebouw
* Gelegen in de gegeerde Fruithoflaan
* AO: 175 EURO /maand (provisie privatief water, onderhoud gemeenschappelijke delen, blokpolis, syndicus, concierge)
* Dak is geïsoleerd en voldoet aan normen van 2020
* Goed onderhouden gebouw;Terrassen van het gebouw volledig gerenoveerd dd. 2016, liften conform aan wetgeving, individuele watermeters
  1. Financieel

    Prijs:
    € 275.000
    Geïndexeerd kad. inkomen:
    € 1.611
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1975
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Uitstekend
    Verdieping:
    12
    Verdiepingen:
    12
    Tuin:
    Gemeenschappelijk
    Oriëntatie achtergevel:
    Zuidwesten
    Terrassen:
    1
    Terras 1:
    17 m² (zuidwesten)
    Garage:
    Ja
    Parking binnen:
    Ja
  4. Afmetingen

    Bewoonbare oppervlakte:
    100 m²
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Rustig
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Parlofoon:
    Ja
    Lift:
    Ja
    Gepantserde deur:
    Ja
    Air conditioning:
    Ja
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Woonkamer:
    41 m²
    Keuken:
    Ja (VS volledig geïnstalleerd)
    Slaapkamer 1:
    15 m²
    Slaapkamer 2:
    13 m²
    Badkamer:
    3 m² (douche en ligbad)
    Badkamer 2:
    3 m²
    Toiletten:
    2
    Kelder:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    186 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    0002572928
    Ramen:
    Aluminium
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, niet conform
    Datum keuring:
    21/03/2022
    Type verwarming:
    Elektrisch
    Verwarming:
    Individueel
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee(geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd)
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.