Appartement

€ 349.000
Fruithoflaan, 2600 Berchem - Ref.:4855586
  • 3 Kamers
  • 2 Badkamers
  • 150 m² Oppervlakte
  • 167 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons
Aangenaam ruim en  instapklaar hoek-appartement ca. 150m² op eiken parket met zonnige terrassen voor- en achteraan met een mooi open uitzicht gelegen te Fruithoflaan op de achtste verdieping van residentie Ambassador nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en restaurants. Grote troef zijn de twee grote terrassen (ca. 30m²) waar je de ganse dag kan genieten op zonnige dagen.

Mogelijkheid tot aankoop van dubbele garagebox!


INDELING:

Via de inkomhal met vestiaire betreedt men het appartement. Ruime, lichte LEEFRUIMTE ca.6,85m x 6,92m met een zalig ruimtegevoel dankzij de kamerhoge raampartijen die toegang bieden tot het ZW-georiënteerde TERRAS ca.15,40m x 1,1m. U geniet vanop het terras van een magnifiek uitzicht. 

De EETKAMER ca. 5,66m x 4m is gelegen op prachtige parket.

De half open geïnstalleerde KEUKEN ca 2,7m x 3,4m is voorzien van opbergkasten en alle nodige toestellen: dubbele spoelbak, elektrische kookplaat, dampkap, afwasmachine, oven, koelkast en diepvriezer.

De NACHTHAL met apart toilet geeft toegang tot 2 ruime SLAAPKAMERS ca. 4,35m x 3,5 voorzien van ingemaakte kasten.

De ingerichte BADKAMER (ca 6m²) met ligbad, dubbele lavabo, toilet en een douchekamer met douche en lavabo. 
De slaapkamers geven uit op het tweede TERRAS achteraan waar je kan genieten van de ochtendzon.

Het appartement beschikt over een wasplaats met de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Verder heeft u een MASTERBEDROOM ca. 5,66m x 3,81m met toegang tot het voorste terras.

2 Private kelderbergingen inbegrepen.

Tot slot heeft u de mogelijkheid voor een dubbele garagebox aan te kopen.


BIJZONDERHEDEN:
- Nieuwe brede eiken parketvloer over heel het appartement;
- Nieuwe ramen met dubbele beglazing, parlofoniesysteem 
- Conforme elektriciteitsinstallatie;
- 2 zonnige terrassen die uitkijken over de gemeenschappelijke tuin;
- Geïsoleerd dak dat voldoet aan de normen van 2020;
- Liften conform aan de wetgeving;
- Conciërge in het gebouw, fietsenberging in gebouw 
- Gelegen in de gegeerde Fruithoflaan;
- Goed onderhouden gebouw; terrassen van het gebouw volledig gerenoveerd dd. 2016, liften conform aan wetgeving, individuele watermeter
- AO: € 300/maand (prov. water, onderhoud gemene delen en liften, blokpolis, syndicus en concierge).
  1. Financieel

    Prijs:
    € 349.000
    Kadastraal inkomen:
    € 2.511
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Uitstekend
    Verdieping:
    8
    Terrassen:
    2
    Terras 1:
    17 m²
    Terras 2:
    8 m²
    Garage:
    Ja
    Parking binnen:
    Ja
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    167 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    150 m²
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Centraal
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Videofoon:
    Ja
    Lift:
    Ja
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Woonkamer:
    47 m²
    Eetkamer:
    23 m²
    Keuken:
    9 m² (VS volledig geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    22 m²
    Slaapkamer 2:
    15 m²
    Slaapkamer 3:
    15 m²
    Badkamer:
    6 m² (alle comfort)
    Badkamer 2:
    (douche)
    Kelder:
    Ja
    Wasplaats:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    225 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    2515356
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
    Verwarming:
    Collectief
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee(geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd)
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  10. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    A
    Kadaster nummer:
    0341YP0102

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.