Appartement

€ 385.000
Ringlaan, 2600 Berchem - Ref.:4929637
  • 3 Kamers
  • 1 Badkamers
  • 140 m² Oppervlakte
  • 155 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons

Ruim en zéér licht drie slaapkamer appartement ca. 140m² op parket met een zonnig terras vooraan gelegen in de begeerde Pulhofwijk te Ringlaan nabij winkels, scholen, Fruithoflaan, ziekenhuizen, openbaar vervoer, vélo-station, belangrijke in-en uitvalswegen. Het appartement is gelegen in een uitstekend onderhouden gebouw met slechts 4 verdiepingen.
Inpandige garagebox in het gebouw apart te koop. 


INDELING:

Grote lichtrijke INKOMHAL ca. 16 m² op parket. Apart gastentoilet met handenwasser en wasplaats/berging met aansluitingen aanwezig voor een bijkomende doucheplaats.
Zeer lichte en aangename LEEFRUIMTE ca. 9,24m x 4,52m op parket. Het schuifraam met dubbele beglazing geeft u toegang tot het grote zuidgeoriënteerd TERRAS vooraan van ca. 13m² (8,7m x 1,51m) met wijds uitzicht over groen.
Volledig geinstalleerde KEUKEN ca. 2,26m x 4,43m met veel lichtinval en voorzien van alle comfort. Keuken heeft toegang tot een praktisch balkon.

De hal geeft ons ook toegang tot de 3 slaapkamers op parket, telkens met kamerhoge raampartijen en dubbele beglazing:
SLAAPKAMER 1 ca. 17m² en SLAAPKAMER 2 ca. 11 m² beschikken over ingemaakte kasten.
SLAAPKAMER 3 ca. 10,5 m².
Één van de ruimtes kan perfect ingericht worden als BUREAU en/of DRESSING.
Ingerichte BADKAMER ca. 7,4m²: dubbele lavabo in een kastenmeubel, toilet en ruime inloopdouche.

Ruime privatieve KELDER inclusief. 

Mogelijkheid tot kopen van een GARAGEBOX aan €35.000

BIJZONDERHEDEN:

* Zeer licht zuid-georiënteerd appartement gelegen op de derde verdieping met magnifiek groen uitzicht 
* Uitstekend onderhouden gebouw
* Kleine gemeenschap van 5 eenheden en slechts 4 verdiepingen
* Centrale ligging te Berchem met uitstekende mobiliteitsscore gelegen nabij winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer, vélo-station, leuke restaurants zoals Chasse Royale, Berchem station. 
* Uitstekend zuid-georiënteerd terras 
* Gevelbreedte van 9 meter
* Lift conform, recente energiezuinige cv-ketel op mazout, conform dak voorzien van isolatie, waterverzachter
* Algemene kosten: ca. 250 euro per maand (inclusief provisie voor verwarming, water, syndicus, verzekering, onderhoud)

  1. Financieel

    Prijs:
    € 385.000
    Kadastraal inkomen:
    € 1.157
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1965
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Uitstekend
    Bebouwing:
    Halfopen
    Verdieping:
    3
    Verdiepingen:
    4
    Terrassen:
    2
    Terras 1:
    15 m² (zuid)
    Terras 2:
    2 m² (zuid)
    Garage:
    Ja
    Parking binnen:
    Ja
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    155 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    140 m²
    Gevelbreedte:
    11 m
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Residentiële wijk
    School op:
    300 m
    Openbaar vervoer op:
    5 m
    Autosnelweg op:
    1.000 m
    Sportcentrum op:
    1.600 m
  6. Comfort

    Videofoon:
    Ja
    Lift:
    Ja
    Tennis:
    Ja
  7. Indeling

    Woonkamer:
    43 m²
    Keuken:
    10 m² (volledig geïnstalleerd)
    Slaapkamer 1:
    17 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 2:
    11 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 3:
    11 m² (Vloer: parket)
    Badkamer:
    7 m² (douche)
    Toiletten:
    2
    Kelder:
    9 m²
    Wasplaats:
    4 m²
  8. Energie

    EPC:
    288 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    2674846
    Type beglazing:
    Thermische onderbreking
    Ramen:
    Aluminium
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
    Datum keuring:
    10/09/2021
    Type verwarming:
    Stookolie cv
    Verwarming:
    Collectief
    Olietank:
    Ja
    Olietankattest:
    Ja
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee(geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd)
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied - Afgebakend overstromingsgebied
  10. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    Antwerpen B/377/A/10
    Kadaster nummer:
    A3

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.