Appartement

€ 225.000
Fruithoflaan, 2600 Berchem - Ref.:5288051
  • 2 Kamers
  • 2 Badkamers
  • 90 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons

Instapklaar twee slaapkamer appartement met terras op de tweede verdieping gelegen op de Fruithoflaan in Berchem. Het appartement is uitstekend gelegen nabij winkels, Delhaize, Colruyt, Kaasaffineurs Van Tricht, Traitteur-slagerij Finebek, openbaar vervoer, scholen, belangrijke in-en uitvalswegen.

Autostaanplaats en kelder in het gebouw inbegrepen. 



INDELING: 

Inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Lichtrijke LEEFRUIMTE ca. 5,85m x 7m met half-open KEUKEN ca. 2,8m x 2,8m voorzien van opbergkasten en alle gebruikelijke toestellen (vaatwasser, inductiekookplaat AEG, dampkap, multifunctie oven AEG, nieuwe ijskast met diepvriesvak.

Het terras via de grote schuiframen met dubbele beglazing, toegankelijk via de leefruimte en de twee slaapkamers.

Een nachthal met toilet, 2 ruime SLAAPKAMERS ca. 3,3m x 3,7m en 3,6m x 3,9m, een DOUCHEKAMER, een BERGING met aansluiting voor een was- en droogmachine. een nieuwe modern  ingerichte BADKAMER ca. 1,8m x 1,4m met ligbad, lavabo in kastenmeubel, handdoekdroger.

AO: €200/maand voor het onderhoud van de gemene delen en liften. + €53/maand aanvulling voor het reservekapitaal

Autostaanplaats in het gebouw inbegrepen in de prijs. 


BIJZONDERHEDEN:
* Veel natuurlijke lichtinval
* toplocatie nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
* Douchekamer en een badkamer met ligbad
* Nieuwe hangtoiletten (maart 2018)
* Kelder nr 35 inclusief en autostaanplaats inclusief 
* Dak is geïsoleerd en voldoet aan normen van 2020
* Terrassen van het gebouw volledig gerenoveerd dd. 2016
* Individuele watermeters zijn geplaatst - wordt jaarlijks afgerekend
* Conforme elektriciteit - attest aanwezig

  1. Financieel

    Prijs:
    € 225.000
    Kadastraal inkomen:
    € 1.611
    Onroerende voorheffing:
    € 1.611
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1974
    Terbeschikkingstelling:
    Onmiddellijk
    Staat:
    Goede staat
    Verdieping:
    2
    Terrassen:
    1
    Terras 1:
    13 m² (oost)
    Terras 2:
    (noordoosten)
    Garage:
    Ja
    Garages:
    1
    Parking binnen:
    Ja
    Parkings binnen:
    1
  4. Afmetingen

    Bewoonbare oppervlakte:
    90 m²
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Rustig
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Huisdieren toegelaten:
    Ja
    Rolstoeltoegankelijk:
    Ja
    Parlofoon:
    Ja
    Lift:
    Ja
    Zwembad:
    Nee
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Woonkamer:
    41 m²
    Eetkamer:
    42 m²
    Keuken:
    9 m²
    Berging:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    14 m² (Vloer: laminaat)
    Slaapkamer 2:
    13 m² (Vloer: laminaat)
    Badkamer:
    3 m² (ligbad)
    Badkamer 2:
    (douche)
    Douchekamers:
    1
    Toiletten:
    2
    Kelder:
    Ja
    Wasplaats:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    254 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    1795878
    Ramen:
    Aluminium
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
    Type verwarming:
    Elektrisch
    Verwarming:
    Individueel
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee(geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd)
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.