Appartement

€ 450.000
Zuidstraat, 8420 De Haan - Ref.:3452893
  • 4 Kamers
  • 1 Badkamers
  • 100 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons
Zeer goed hoogwaardig gerenoveerd opbrengsteigendom gelegen te Wenduine op wandelafstand van het strand, leuke winkels, openbaar vervoer en scholen. Elk appartement is voorzien van een individuele HR-ketel op gas en individuele meters. Dak en muren werden eveneens vernieuwd en geisoleerd. Zeer lage algemene onkosten in het gebouw - geen lift aanwezig.

Gelijkvloers:
Mogelijkheid tot aankopen van ruime inpandige GARAGE voor 6-tal wagens met sectionaal brede poort. Deze biedt eveneens de mogelijkheid om een boot of wellness-ruimte te plaatsen.
Twee bergingruimtes/kelders.
Waterverzachter aanwezig met capaciteit voor 30 bewoners.
Branddeur verbindt de garage met inkomhal.

Tweede verdieping: 4 slaapkamer appartement:  ca. 100m² bewoonbare oppervlakte

Via brandveilige veiligheidsdeur betreedt je via de inkomhal de ruime zuidgerichte leefruimte - deze geeft toegang tot een balkon.
Volledig ingerichte KEUKEN voorzien van werkblad in decton, ruime koelkast, diepvries met 4 vakken, combi-oven, 5-pits gasvuur met heteluchtoven (SMEG)
Nachthal met apart toilet en vestaire.
SLAAPKAMER 1 ca. 11,52 voorzien van dubbelbed, ruime dressingkast en balkon met bergruimte.
SLAAPKAMER 2 ca. 9,46 voorzien van stapelbed voor 3 personen.
SLAAPKAMER 3 ca. 8,36 voorzien van stapelbed voor 3 personen.
SLAAPKAMER 4 ca. 4,20 voorzien van stapelbed voor 2 personen.
Ingerichte BADKAMER met dubbele lavabo, regendouche, toilet, wasmachine.

Maandelijkse huuropbrengst €4.000,00/maand


BIJZONDERHEDEN:
* Centrale ligging nabij strand
* Volledig in order met strenge verhuurderseisen van de Gemeente Wenduine
* Zeer gemakkelijk te onderhouden gebouw dankzij duurzame materialen
* Onderhoudsvriendelijke vloerbekleding
* Geen lift
* Dak vernieuwd
* Trippel beglazing
* Individuele cv-ketel op gas en individuele water- en elektriciteitsmeter
* Aparte electriciteitsmeter voor de gemeenschappelijke delen
* Collectieve waterverzachter
* Infrarood videofoon (SIEDLE)
* Brand en veiligheidsdeuren
* Bewakingssysteem (BASCOM) - Consulteerbaar via een app op je smartphone
  1. Financieel

    Prijs:
    € 450.000
    Kadastraal inkomen:
    € 2.536
    Onder BTW stelsel:
    Nee
    Opbrengsteigendom:
    Ja
  2. Kredietsimulatie

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1989
    Renovatiejaar:
    2017
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Gerenoveerd
    Bebouwing:
    Gesloten
    Verdieping:
    2
    Verdiepingen:
    2
    Terrassen:
    1
    Terras 1:
    3 m²
    Garage:
    93 m²
    Garages:
    6
  4. Afmetingen

    Bewoonbare oppervlakte:
    100 m²
    Breedte aan straatkant:
    9 m
  5. Geografische ligging

    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Lift:
    Nee
  7. Indeling

    Berging:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    12 m²
    Slaapkamer 2:
    9 m²
    Slaapkamer 3:
    8 m²
    Slaapkamer 4:
    4 m²
    Badkamer:
    5 m² (douche)
  8. Energie

    EPC:
    152 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    1871868
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
    Type verwarming:
    Gas cv
    Verwarming:
    Individueel
    Merk verwarming:
    Vaillant HR TOP
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Niet meegedeeld
    Dagvaarding:
    Niet meegedeeld
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.