Appartementsgebouw

€ 2.450.000
Arthur Goemaerelei, 2018 Antwerpen - Ref.:5988879
  • 10 Kamers
  • 6 Badkamers
  • 1.050 m² Oppervlakte
  • 450 m² Oppervlakte
Contacteer ons

Imposante herenwoning in de Beaux-Artsstijl, met een overvloed aan mogelijkheden, gelegen op een perceel van 439m² met een bewoonbare oppervlakte van 1.050m². Ideaal gelegen in een van de meest gegeerde straten van Antwerpen, op een steenworp van het stadscentrum en gunstig gelegen nabij park Hof van Leysen, de belangrijkste uitvalswegen, trendy restaurants, openbaar vervoer, winkels. Dit prachtige pand, ontworpen door architect Georges Matthyssens in 1913, heeft een imposante gevelbreedte van 8,32m.

De authentieke elementen zoals de sierlijsten, open haarden, indrukwekkende trap en vloeren zijn zorgvuldig bewaard gebleven, wat bijdraagt aan de historische charme van het pand.

Gelijkvloers:
De statige inkomhal, bereikbaar door een authentieke deur, met een originele mozaïekvloer die leidt naar de indrukwekkende traphal, verlicht door een schitterende lichtkoepel. Aan de voorzijde bevindt zich momenteel een kantoorruimte, terwijl aan de achterzijde u een volledig ingericht één slaapkamer appartement kan terugvinden, welke toegang biedt tot de prachtige tuin.

De royale traphal geeft u toegang tot de 1e Verdieping:
Op deze verdieping vind je een ruime en lichtrijke leefruimte met erker op originele parket en hoge plafonds.  Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een keuken en een terras met trap naar de tuin.

2e en 3e Verdieping:
Deze verdiepingen zijn opgedeeld in twee afzonderlijke units, elk voorzien van een eigen keuken, badkamer, leefruimte en slaapkamer. Er bestaat ook de mogelijkheid tot het creëren van een terras aan de achterzijde.

4e Verdieping:
Op dit niveau bevindt zich momenteel een ruime penthouse met een slaapkamer, badkamer, keuken en leefruimte, die uitgeeft op een royaal dakterras. Deze verdieping is tevens vergund voor het creëren van twee afzonderlijke appartementen.

BIJZONDERHEDEN: 
* Imposante herenwoning in de Beaux-Artsstijl
* Gevel gerenoveerd, gereinigd en verhard in 2016, dubbele beglazing voor en achter (2014), dak geïsoleerd (2000)
* 8 Individuele gas -en elektriciteitsmeters
* Vergund voor 8 appartementen
* Mogelijkheid tot plaatsen lift.
* Totale huuropbrengst van +/-106.000 euro per jaar (te optimaliseren naar +/-120.000 euro per jaar)
  1. Financieel

    Prijs:
    € 2.450.000
    Opbrengsteigendom:
    Ja
    Vrij beroep mogelijk:
    Ja
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1913
    Terbeschikkingstelling:
    Af te spreken met eigenaar
    Staat:
    Goede staat
    Bebouwing:
    Gesloten
    Verdiepingen:
    4
    Tuin:
    250 m²
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    450 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    1.050 m²
    Breedte aan straatkant:
    8 m
    Gevelbreedte:
    9 m
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Residentiële wijk
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Parlofoon:
    Ja
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Eetkamer:
    Ja
    Keuken:
    Ja (volledig geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Bureau:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    (Vloer: parket)
    Slaapkamer 2:
    (Vloer: parket)
    Slaapkamer 3:
    (Vloer: parket)
    Slaapkamer 4:
    (Vloer: parket)
    Slaapkamer 5:
    (Vloer: parket)
    Slaapkamer 6:
    (Vloer: parket)
    Slaapkamer 7:
    (Vloer: parket)
    Kelder:
    Ja
    Wasplaats:
    Ja
    Wijnkelder:
    Ja
    Zolder:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    82 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    0002791524
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, niet conform
    Datum keuring:
    19/01/2023
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  10. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    K
    Kadaster nummer:
    1915/00C003

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.