Appartementsgebouw

€ 1.200.000
Zuidstraat, 8420 De Haan - Ref.:3190007
  • 8 Kamers
  • 2 Badkamers
  • 240 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons
Zeer goed hoogwaardig gerenoveerd opbrengsteigendom gelegen te Wenduine op wandelafstand van het strand, leuke winkels, openbaar vervoer en scholen. Elk appartement is voorzien van een individuele HR-ketel op gas en individuele meters. Dak en muren werden eveneens vernieuwd en geisoleerd. Zeer lage algemene onkosten in het gebouw - geen lift aanwezig.

Gelijkvloers:
Ruime inpandige GARAGE voor 6-tal wagens met sectionaal brede poort. Deze biedt eveneens de mogelijkheid om een boot of wellness-ruimte te plaatsen.
Twee bergingruimtes/kelders.
Waterverzachter aanwezig met capaciteit voor 30 bewoners.
Branddeur verbindt de garage met inkomhal.

Eerste verdieping: 4 slaapkamer appartement:  ca. 119m² bewoonbare oppervlakte

Via brandveilige veiligheidsdeur betreedt je via de inkomhal de ruime zuidgerichte leefruimte - deze geeft toegang tot een balkon.
Volledig ingerichte KEUKEN voorzien van werkblad in decton, ruime koelkast, diepvries met 4 vakken, combi-oven, 5-pits gasvuur met heteluchtoven (SMEG)
Nachthal met apart toilet en vestaire.
SLAAPKAMER 1 ca. 11,52 voorzien van dubbel bed en ruime dressingkast.
SLAAPKAMER 2 ca. 9,46 voorzien van stapelbed voor 3 personen.
SLAAPKAMER 3 ca. 8,36 voorzien van stapelbed voor 3 personen.
SLAAPKAMER 4 ca. 4,20 voorzien van een stapelbed voor 2 personen.
Ingerichte BADKAMER met dubbele lavabo, regendouche, toilet.

Via de slaapkamer krijgt men toegang tot de gezellige koer en extra berging. 


Tweede verdieping: 4 slaapkamer appartement:  ca. 119m² bewoonbare oppervlakte

Via brandveilige veiligheidsdeur betreedt je via de inkomhal de ruime zuidgerichte leefruimte - deze geeft toegang tot een balkon.
Volledig ingerichte KEUKEN voorzien van werkblad in decton, ruime koelkast, diepvries met 4 vakken, combi-oven, 5-pits gasvuur met heteluchtoven (SMEG)
Nachthal met apart toilet en vestaire.
SLAAPKAMER 1 ca. 11,52 voorzien van dubbelbed, ruime dressingkast en balkon met bergruimte.
SLAAPKAMER 2 ca. 9,46 voorzien van stapelbed voor 3 personen.
SLAAPKAMER 3 ca. 8,36 voorzien van stapelbed voor 3 personen.
SLAAPKAMER 4 ca. 4,20 voorzien van stapelbed voor 2 personen.
Ingerichte BADKAMER met dubbele lavabo, regendouche, toilet, wasmachine.

Maandelijkse huuropbrengst €4.000,00/maand


BIJZONDERHEDEN:
* Volledig in order met strenge verhuurderseisen van de Gemeente Wenduine
* Zeer gemakkelijk te onderhouden gebouw dankzij duurzame materialen
* Onderhoudsvriendelijke vloerbekleding
* Geen lift
* Dak vernieuwd en zonnepanelen
* Trippel beglazing
* Individuele cv-ketel op gas en individuele water- en elektriciteitsmeter
* Aparte electriciteitsmeter voor de gemeenschappelijke delen
* Collectieve waterverzachter
* Infrarood videofoon (SIEDLE)
* Brand en veiligheidsdeuren
* Bewakingssysteem (BASCOM) - Consulteerbaar via een app op je smartphone
* EPC - 1ste verdieping rechts 165kWh/m² - 2e verdieping links 238kWh/m²
  1. Financieel

    Prijs:
    € 1.200.000
    Kadastraal inkomen:
    € 2.536
    Onder BTW stelsel:
    Nee
    Opbrengsteigendom:
    Ja
  2. Kredietsimulatie

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1989
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Gerenoveerd
    Bebouwing:
    Gesloten
    Terrassen:
    4
    Garage:
    Ja
    Garages:
    6
  4. Afmetingen

    Bewoonbare oppervlakte:
    240 m²
  5. Geografische ligging

    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Lift:
    Nee
  7. Indeling

    Slaapkamer 1:
    12 m²
    Slaapkamer 2:
    9 m²
    Slaapkamer 3:
    8 m²
    Slaapkamer 4:
    4 m²
    Slaapkamer 5:
    12 m²
    Slaapkamer 6:
    9 m²
    Kelder:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    152 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    18781868-2
    Type verwarming:
    Gas cv
    Verwarming:
    Individueel
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.