Luxueus appartement van ca. 95m² EN modern, instapklaar kantoor van ca. 75m² aangeboden in de residentie ?CADIXDOK?, gelegen op het bruisende Eilandje. Beide entiteiten combineren een hoogwaardige afwerking en genieten van een uitzonderlijke ligging. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.

APPARTEMENT - 95m²
Dit exclusieve 2-slaapkamer, 2-badkamer appartement bevindt zich op de eerste verdieping en werd afgewerkt met zorgvuldig geselecteerde, hoogwaardige materialen.

INDELING:
De veiligheidsdeur geeft toegang tot de inkomhal met vestiaire. De lichtrijke leefruimte (ca. 35m²) met grote raampartijen en kersenhouten wandkast sluit aan op een ruim, zonnig terras van ca. 16m² met zicht op de binnentuin en een rustgevende waterpartij. Het terras is voorzien van berging, verlichting, stopcontacten, wateraansluiting en terrasverwarmer.

De open keuken op maat is uitgerust met een Dekton werkblad, Smeg oven, inductiekookplaat, Novy dampkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en ingebouwde spoelbak. Aansluitend is er een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, bereikbaar via ingemaakte kasten.

Via de nachthal bereikt u de twee slaapkamers (ca. 14m² en 13m²), beide voorzien van kasten in kersenlaarhout. De master beschikt over een en-suite badkamer met inloop-regendouche, dubbele lavabo in meubel, handdoekdroger en

toilet. De tweede badkamer is eveneens voorzien van een inloopdouche, lavabo en toilet. Beide badkamers zijn afgewerkt met marmeren bladen.

KANTOOR - 75m²
Dit stijlvolle gelijkvloerse kantoor met hoogwaardige afwerking biedt een professionele uitstraling én een comfortabele werkruimte.

INDELING:
Via een glazen deur komt u binnen in een ruime ontvangstruimte met balie (ca. 15m²). Aanpalend is een ingerichte keuken (ca. 5m²) met maatkasten, spoelbak en vaatwasser, en een afzonderlijk toilet met handenwasser.

De kantoorruimte achteraan (ca. 45m²) is momenteel ingedeeld in twee privatieve bureauruimtes van elk ca. 9m² en een open vergaderruimte van ca. 25m². Alle ruimtes zijn voorzien van ingemaakte kasten, zonnewering en genieten van veel natuurlijk licht. De vergaderruimte heeft zicht op de binnentuin en is ideaal voor co-working of cliënteelontvangst.

BIJZONDERHEDEN
* Toplocatie op het bruisende Eilandje
* Hoogwaardige en luxueuze afwerking
* Appartement met parket, Dekton werkblad, kersen- en eikenhout, sensorgestuurde ventilatie, blokdeuren, domotica, alarm, videofonie
* Kantoor met vloerverwarming, domotica, alarm, videofonie
* 2 ondergrondse autostaanplaatsen beschikbaar aan ?35.000 per stuk
* Riante kelder van 19m² beschikbaar aan ?20.000
* Combinatie van wonen en werken mogelijk binnen één project