Bel-etage

€ 269.000
Langlaarsteenweg , 2630 Aartselaar - Ref.:3836071
  • 3 Kamers
  • 1 Badkamers
  • 164 m² Oppervlakte
  • 216 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons

Uitstekend onderhouden bel-étage op een perceel van 216m² grond gelegen te Aartselaar met goede bereikbaarheid nabij belangrijke in-en uitvalswegen.

INDELING: 

Gelijkvloers:
Via de INKOMHAL betreedt u deze gezellige woning. Op de gelijkvloerse verdieping hebben we achteraan een aparte WASPLAATS (ca. 2,49 m x 3,35 m), BUREAU/BERGING/extra SLAAPKAMER (ca. 3,10m x 3,35 m) en een inpandige GARAGE (ca. 3,79m x 5m) voorzien van een automatische poort.
Deze ruimtes kan u polyvalent inrichten en geven u toegang tot het overdekt aangelegd TERRAS en de TUIN met tuinhuis.

Op de eerste verdieping heeft u de aangename en lichte leefruimte met open haard, ingemaakte kastenwand met bureau. De ingerichte KEUKEN (ca. 2,49 m x 3,55m) is voorzien van een granieten werkblad, opbergkasten en Siemens toestellen; kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, dubbele spoelbak en afwasmachine.

Via de grote schuiframen in de leefruimte krijgt u toegang tot het mooi aangelegde TERRAS op de eerste verdieping van ca. 24m². Via de trap heeft u rechtstreekse toegang tot de tuin.

De tweede verdieping is voorzien van een elektrische lichtkoepel (2012) welke zorgt voor een maximale lichtinval. De nachthal geeft toegang tot de SLAAPKAMERS ca. 4,44 m x 3,10 m  en  ca. 3,91 m x 3,79 m. Verder nog een ingerichte BADKAMER ( ca. 2,49 m x 3,35 m) voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, opbergkasten, toilet en een lavabo in een meubel. 
Aparte BUREAU ca.1,50m x 1,80m


BIJZONDERHEDEN;
* Uitstekend onderhouden en instapklare woning
* Renovaties dateren van 2007 en 2012
* Groot aangelegd terras op de eerste verdieping (2012)  welke toegang geeft tot de tuin via een trap
* Condensatieketel dd. 2012.
* Dubbele beglazing, draai- en kipramen
* Rolluiken voorzien
* Oprit voor 2 wagens


  1. Financieel

    Prijs:
    € 269.000
    Kadastraal inkomen:
    € 909
    Geïndexeerd kad. inkomen:
    € 1.624
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1971
    Renovatiejaar:
    2007
    Terbeschikkingstelling:
    Af te spreken met eigenaar
    Staat:
    Goede staat
    Bebouwing:
    Gesloten
    Tuin:
    Ja
    Terrassen:
    2
    Garage:
    Ja
    Garages:
    1
    Parking binnen:
    Ja
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    216 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    164 m²
    Breedte aan straatkant:
    6 m
    Gevelbreedte:
    24 m
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Residentiële wijk
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
    Terbeschikkingstelling:
    Af te spreken met eigenaar
    15 april 2020
  6. Comfort

    Lift:
    Nee
    Zwembad:
    Nee
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Woonkamer:
    30 m²
    Eetkamer:
    11 m²
    Keuken:
    9 m² (volledig geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    14 m²
    Slaapkamer 2:
    15 m²
    Badkamer:
    8 m² (alle comfort)
    Toiletten:
    2
    Wasplaats:
    10 m²
  8. Energie

    EPC:
    164 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    2198173
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, niet conform
    Type verwarming:
    Gas
    Verwarming:
    Individueel
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.