Bel-etage

€ 445.000
Juul Grietensstraat, 2018 Antwerpen - Ref.:4967998
  • 3 Kamers
  • 1 Badkamers
  • 210 m² Oppervlakte
  • 164 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons
Gerenoveerde bel-etage woning met 3 slaapkamers op 164m² grond met een aangename tuin. Centraal gelegen in rustige straat nabij scholen, openbaar vervoer, supermarkten en belangrijke in-en uitvalswegen. 

De goed onderhouden woning is voorzien van 18 Zonnepanelen, geïsoleerd dak, hoogrendementsbeglazing, een oprit en garage. 

INDELING: 

Gelijkvloerse verdieping:
INKOMHAL met vestiaire, via de deur heeft u toegang tot de inpandige GARAGE ca. 6m x 3m met een geisoleerd dak van 2022 en POLYVALENTE RUIMTE/BUREAU/SPEELKAMER ca. 3,59m x 3,4m met toegang tot de aangelegde TUIN op een totaal van ca. 63 m². Er is een aparte WASPLAATS ca. 3,5m x 2,65m met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Tenslotte geeft de inkomhal toegang tot de ruime KELDER van ca. 72m².

Eerste verdieping: 
Aangename en lichte LEEFRUIMTE ca. 3,75m x 5,4m met aansluitend de EETHOEK ca. 2,93m x 3,41m op grote tegel. De leefruimte en eetkamer is voorzien van PVC hoogrendementsramen dewelke werden geplaatst in 2016, alsook een Daikin aircosysteem. Aansluitend deeft de leefruimte met schuiframen toegang tot het TERRAS ca. 3,65m x 2,65m welke toegang geeft tot de tuin. Ingerichte KEUKEN ca. 3,50m x 2,65m voorzien van opbergkasten en alle toestellen: oven, microgolf, spoelbak, afwasmachine, ijskast, diepvries, kookplaat en dampkap. In de hal bevindt zich nog een GASTENTOILET. 

Tweede verdieping: 
De nachthal geeft toegang tot de 3 slaapkamers: 
SLAAPKAMER 1 ca. 4,5m x 3,41m
SLAAPKAMER 2 ca. 5m x 2,65m 
SLAAPKAMER 3 ca. 3,75m x 2,65m 
Alle slaapkamers zijn voorzien van een Daikin airco systeem.

Ingerichte BADKAMER ca. 3,5m x 2,65m met dubbele lavabo in een meubel, ligbad, en inloopdouche. Het toilet is apart. 

De woning kan verwarmd worden via centrale verwarming op gas, maar er zijn ook 18 zonnepanelen aan 4,7 Kw oostwesten georienteerd aanwezig. Tenslotte 4 airco toestellen van Daikin in alle slaapkamers en leefruimte. 

BIJZONDERHEDEN:
* 18 Zonnepanelen - 4,7 kW - Oostwesten
* Dak geïsoleerd in 2020 voor 78 m² en 14 cm dikte, boven normen van 2020
* Geïsoleerd plafond in garage
* Hoog rendementsglas van 2016, 4 Daikin airco's, vernieuwde condensatieketel van 2016
* Analoge terugdraaiende teller aanwezig 
* Nieuwe boiler in de badkamer
* Nieuw aangelegde tuin van 2017
* Inpandige garage, oprit voor uw wagen
* Plannen en documentatie van zonnepanelen, aircosystemen, dak en ramen voorhanden
  1. Financieel

    Prijs:
    € 445.000
    Kadastraal inkomen:
    € 1.289
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Terbeschikkingstelling:
    Af te spreken met eigenaar
    Staat:
    Uitstekend
    Bebouwing:
    Gesloten
    Verdiepingen:
    2
    Tuin:
    59 m²
    Terras 1:
    10 m²
    Garage:
    Ja
    Garages:
    1
    Parking binnen:
    Ja
    Parkings binnen:
    1
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    164 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    210 m²
    Breedte aan straatkant:
    6 m
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Rustig
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Air conditioning:
    Ja
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Eetkamer:
    Ja
    Keuken:
    VS volledig geïnstalleerd
    Badkamer:
    (douche en ligbad)
    Wasplaats:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    172 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    0002704918
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
    Verwarming:
    Individueel
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  10. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    A
    Kadaster nummer:
    0225P16P0000
    Plan van het kadaster:
    Ja

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.