Bel-etage

€ 470.000
Zilverbeeklaan , 2640 Mortsel - Ref.:4403057
  • 3 Kamers
  • 1 Badkamers
  • 174 m² Oppervlakte
  • 231 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons
Uitstekend onderhouden woning gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving te Mortsel, grens Berchem in een rustige doodlopende straat met groene middenberm voorzien van een speeltuin en park. Gelegen op wandel- en fietsafstand van de winkelstraten in Mortsel, Fruithoflaan, scholen, openbaar vervoer, belangrijke in-en uitvalswegen.

Deze woning is in perfecte staat van onderhoud en werd geleidelijk gerenoveerd naar de laatste isolatienormen voor het dak, ramen en ketel.

INDELING: 

Gelijkvloers:
INKOMHAL ca. 6,55 m² met vestiaire en toilet.
Inpandige GARAGE ca. 20m² met sectionale poort, en een oprit. 
Aparte BERGING / WASPLAATS ca. 14m² - technische ruimte, wasruimte.

1e verdieping:
Aangename en lichte LEEFRUIMTE ca. 48m² op laminaatvloer, veel lichtinval en voorzien van een grote raampartij.
Ingerichte open KEUKEN ca. 6.90 m² volledig ingericht met voldoende kastruimte en alle toestellen.
Aansluitend heeft u het zonovergoten TERRAS ca. 9 m² op bankirai welke toegang geeft tot de TUIN. 

2e verdieping:
Ruime OVERLOOP van ca. 13m² ideale ruimte voor het installeren van een bureelhoekje of dressing.
2 SLAAPKAMERS ca. 13,40m² en ca. 13,74m² op laminaatvloer
Ingerichte BADKAMER ca. 4 m² modern vernieuwd in 2016 met inloopdouche, wastafel in een kastmeubel, sensor verlichting.

3e verdieping:
SLAAPKAMER 3 ca. 24 m² met vele opbergkasten, op een laminaatvloer, veluxramen met dubbele beglazing.

BIJZONDERHEDEN: 
* isolatie van het dak - alarm - airco
* dubbele beglazing - draai en kantelramen - PVC-frame
* eventueel uitbreiding leefruimte mogelijk 
* elektrische rolluik achteraan gelijkvloers en 1e verd. bij de keuken
* zonnewering voor- en achteraan 1e verd.
* tuinafscheiding en terras dd. 2003 
* badkamer vernieuwd dd. 2015 
* hoogrendementsketel Daalderop dd. 2016
  1. Financieel

    Prijs:
    € 470.000
    Kadastraal inkomen:
    € 1.105
    Geïndexeerd kad. inkomen:
    € 2.043
    Onroerende voorheffing:
    € 872
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1962
    Terbeschikkingstelling:
    Af te spreken met eigenaar
    Staat:
    Goede staat
    Bebouwing:
    Gesloten
    Tuin:
    159 m²
    Oriëntatie achtergevel:
    Noordwesten
    Terrassen:
    1
    Terras 1:
    9 m² (noordwesten)
    Garage:
    19 m²
    Garages:
    1
    Parkings buiten:
    2
    Parking binnen:
    Ja
    Parkings binnen:
    1
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    231 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    174 m²
    Oppervlakte hoofdgebouw:
    54 m²
    Breedte aan straatkant:
    6 m
    Gevelbreedte:
    6 m
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Rustig
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Alarm:
    Ja
    Parlofoon:
    Ja
    Lift:
    Nee
    Air conditioning:
    Ja
    Zwembad:
    Nee
  7. Indeling

    Hal:
    7 m²
    Woonkamer:
    48 m²
    Eetkamer:
    9 m²
    Keuken:
    7 m² (VS volledig geïnstalleerd)
    Slaapkamer 1:
    13 m² (Vloer: laminaat)
    Slaapkamer 2:
    14 m²
    Slaapkamer 3:
    24 m²
    Douchekamers:
    1
    Toiletten:
    2
    Wasplaats:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    266 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    2439452
    Type beglazing:
    Thermische en akoestische onderbreking
    Ramen:
    Pvc
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, niet conform
    Datum keuring:
    2023-01-03
    Type verwarming:
    Gas
    Verwarming:
    Individueel
    Merk verwarming:
    Daalderop
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Niet meegedeeld
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied - Afgebakend overstromingsgebied

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.