Bouwgrond

€ 1.150.000
Rodedreef, 2970 Schilde - Ref.:5213611
  • 9.677 m² Oppervlakte
Contacteer ons
Deze villagrond van ca. 9.677 m² is gelegen in een van de meest luxueuze en gegeerde dreven van Schilde.

Op het perceel staat momenteel een vergunde villa (te renoveren) maar er werd reeds een nieuwe bouwvergunning aangevraagd. U heeft steeds de mogelijkheid een nieuwe bouwvergunning aan te vragen voor de realisatie van een nieuwe villa.  


Op deze grond mag gebouwd worden:
- Een ééngezinswoning 20 m X 10 
- Vrijstaande villa
- Kroonlijsthoogte max. 7 m
- de totale bebouwbare oppervlakte (hoofd- en bijgebouwen) bedraagt maximaal 10% van de perceeloppervlakte voor percelen groter dan 2.500 m².
- de totale verharde oppervlakte bedraagt aldus maximaal 10% van de totale perceeloppervlakte. Alle verhardingen dienen op ten minste 3 meter afstand van de perceelsgrenzen te blijven.
- hoofdgebouwen dienen op 5 meter van de zijdelingse perceelgrenzen ingeplant te worden, bijgebouwen op 3 meter.
- in de bouwvrije voortuinstrook (diepte 20 m) worden geen constructies toegestaan, met uitzondering van de strikt noodzakelijke toegangen;
- voor losstaande bijgebouwen wordt een maximum aan 40m² toegestaan op ten minste 3 m afstand van alle perceelgrenzen.


BIJZONDERHEDEN:
* Aanvullend verlaagd tarief registratierechten 1 % voor de aankoop van de enige en eigen woning met verbintenis tot ingrijpende energetische renovatie.
* Rustig gelegen in één van de meest gegeerde dreven van Schilde met zicht op het Albertkanaal aan de achterzijde.
* Deze woning valt onder de renovatieplicht.  Binnen de 5 jaar na aankoop dient deze energetisch gerenoveerd te worden naar minstens een EPC score D.
* Sloop en heropbouw mogelijk aan 6% BTW
  1. Financieel

    Prijs:
    € 1.150.000
    Kadastraal inkomen:
    € 5.313
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Goede staat
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    9.677 m²
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Residentiële wijk
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woonpark
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  7. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    C
    Kadaster oppervlakte:
    0547/00F002
  8. Downloads

    EPC+Printscreen.png

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.