Buitengewoon huis

€ 2.245.000
Lauwerijkstraat, 2530 Boechout - Ref.:5412507
  • 5 Kamers
  • 3 Badkamers
  • 315 m² Oppervlakte
  • 57.716 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons

Uitzonderlijke villa op een magnifiek perceel van 57.700m² omringd door weilanden met paardenstallen, ruime loods en verwarmd zwembad gelegen in een residentiële en groene omgeving te Boechout.

Via de privatieve oprijlaan voorzien van verlichting betreedt u het domein.

De villa van ca. 315m² bewoonbare oppervlakte is instapklaar, perfect onderhouden en uiterst kwalitatief afgewerkt. U geniet van een magnifieke zonnige tuin in een groene omgeving met diverse terrassen, verwarmd zwembad en prachtige uitzichten.


INDELING;

INKOMHAL met apart gastentoilet en vestiaire

Gezellige en lichtrijke ZITHOEK op brede planken parketvloer voorzien van een authentieke open haard.
Volledig ingerichte moderne open LEEFKEUKEN met eethoek, kookeiland, tal van opbergkasten, en alle toestellen; afwasmachine, dubbele spoelbak, gasvuur, dampkap, oven van Lacanche, teppanyaki, stoomoven Miele en koelcel
De smeedijzeren deur geeft u toegang tot de EETKAMER op parket welke uitkijkt over de tuin 

Een aparte BUREAU op parket met ingemaakte kasten.

PRAKTIJKRUIMTE met eventuele aparte ingang, welke gebruikt kan worden als extra slaapkamer met ensuite een ingerichte DOUCHEKAMER; douche, lavabo in een meubel 

Vanuit alle ruimtes heeft men een prachtig zicht over de achtergelegen tuin met zwembad en de aangelegde terrassen zodat men een intens gevoel van natuurbeleving ervaart. Dit is ongetwijfeld één van de meest zeldzame eigendommen van de regio.

VERDIEPING:
De nachthal met apart toilet en ingemaakte kasten geeft u toegang tot de slaapkamers: 
MASTERSUITE op parket, ensuite de dressing en ingerichte BADKAMER voorzien van een inloop regendouche, opbergkasten en ruime lavabo 
3 extra SLAAPKAMERS op parket, allen voorzien van ingemaakte kasten en een vaste bureau 
TWEEDE BADKAMER met inloop regendouche, drievoudige wastafel, handdoekdroger en kasten.

KELDER:
De woning is volledig onderkelderd en ingericht bestaande uit diverse ruimtes waaronder een ontspanning- en hobbyruimte, luxe waskamer, technische ruimte. 

Op het domein heeft u een LOODS welke polyvalent kan ingericht worden en PAARDENSTALLEN.

Meerdere parkeermogelijkheden.

Heerlijk genieten kan u op het magnifieke domein, een oase van rust. 


BIJZONDERHEDEN;
* Perfect onderhouden villa gebouwd met charme, stijl en prachtige elementen 
* Warmtepomp voor het zwembad die ca. 45m² groot is
* Energiezuinige woning EPC 123 kWh/m², elektriciteit volledig conform
* Vloerverwarming op de gelijkvloerse verdieping en badkamer masterbedroom
* Privatieve ruime oprit, parking voor meerdere wagens, alarminstallatie, tal van ingemaakte kasten
* Ruime kelder, zolderruimte welke toegangelijk is via een uitvouwtrap. 
* Domotica, surround systeem over de gehele woning
* 2 tanks van 5.000l voor de regenwaterrecuperatie die aangesloten zijn op de buitenkranen en de toiletten

  1. Financieel

    Prijs:
    € 2.245.000
    Kadastraal inkomen:
    € 3.272
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    2007
    Terbeschikkingstelling:
    Af te spreken met eigenaar
    Staat:
    Uitstekend
    Bebouwing:
    Open
    Verdiepingen:
    2
    Tuin:
    Ja
    Garage:
    Ja
    Parking binnen:
    Ja
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    57.716 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    315 m²
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Rustig
  6. Comfort

    Alarm:
    Ja
    Open haard:
    Ja
    Zwembad:
    Verwarmd en overdekt
  7. Indeling

    Hal:
    Ja (17 m²)
    Woonkamer:
    40 m²
    Eetkamer:
    20 m²
    Keuken:
    31 m² (volledig geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Bureau:
    10 m²
    Slaapkamer 1:
    25 m²
    Slaapkamer 2:
    15 m²
    Slaapkamer 3:
    12 m²
    Slaapkamer 4:
    12 m²
    Slaapkamer 5:
    20 m²
    Badkamer:
    14 m² (alle comfort)
    Badkamer 2:
    10 m²
    Toiletten:
    5
    Kelder:
    Ja
    Wasplaats:
    55 m²
    Wijnkelder:
    Ja
    Zolder:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    123 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    2682598
    Type beglazing:
    Akoestische onderbreking
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
    Type elektriciteitskeuring:
    Conform
    Type verwarming:
    Gas
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Agrarisch gebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
  10. Ruimtelijke ordening

    Plan van het kadaster:
    Ja
    Inplantingsplan:
    Ja

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.