Buitengewoon huis

€ 1.475.000
1880 Kapelle-op-den-Bos - Ref.:4111493
  • 4 Kamers
  • 3 Badkamers
  • 950 m² Oppervlakte
  • 4.000 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons
Unieke vierkantshoeve met polyvalent bijgebouw/bureau op een magnifiek domein van ca. 4.000m² grond. Dit exclusieve domein biedt u diverse mogelijkheden ! De villa is volledig gerenoveerd en kan worden opgesplitst in 2 wooneenheden en is voorzien van extra bureauruimtes. Combinatie wonen-werken is perfect mogelijk. Uiterst centraal gelegen op as Brussel - Antwerpen, nabij Mechelen.

INDELING HOOFDGEBOUW / HOEVE;

Gelijkvloerse verdieping;

De ruime INKOMHAL met vestiaire en gastentoilet kijkt meteen uit over de magnifieke tuin en het aangelegd terras. De inkomhal geeft u toegang tot de volledig ingerichte LEEFKEUKEN (ca. 6,80m x 5,26m) voorzien opbergkasten en alle toestellen; Molteni fornuis, wok kookvuur, dampkap, dubbele spoelbak, afwasmachine, oven.
Ruime WASPLAATS/berging (ca. 5,2m x 4m). De inkomhal geeft toegang tot de EETKAMER (ca.5m x 6,2m), SALON (ca. 5m x 4,2m) met ingemaakte kasten, LEEFRUIMTE (ca. 5,3m x 6,5m) op parket met open haard.

Dit linker gedeelte van de woning kan u inrichten als kantoren en/of extra slaapkamers. Indien u deze ruimtes als kantoren gaat inrichten, kan u gebruik maken van de aparte ingang;
Hal met apart toilet, BUREAU of extra slaapkamer (ca. 5m x 4,10m) op parket met open haard
Ruimte 2; ca. 46,71m² op parket
Ruimte 3;  (ca. 4,21m x 4,12m) op parket

Eerste verdieping;
SLAAPKAMER (ca. 4m x 4,22m) op parket met een lavabo
SUITE MASTERBEDROOM  ca. 26,40m² met 2 walk-in dressings, ingerichte BADKAMER 2 ca. 23,40m² voorzien van een douche in marmer, toilet, jacuzzi ligbad, dubbele lavabo in een meubel

Rechter gedeelte woning;
Verder heeft u op het gelijkvloers een BIBLIOTHEEK /LEESZAAL (ca. 6,3m x 5m) of tweede leefruimte indien aparte wooneenheid met een extra inkomhal, vestiaire en toilet, leefkeuken voorzien van opbergkasten en alle toestellen, wasplaats/berging. De trap geeft u toegang tot de eerste verdieping ; open ruimte op parket, slaapkamer ca. 25,90m² met ingemaakte kasten, ensuite een ingerichte BADKAMER ca. 17,2m² voorzien van een dubbele lavabo in een meubel, toilet, ligbad met douchemogelijkheid.

Alle ruimtes op de gelijkvloerse verdieping geven toegang tot het terras en de tuin.

BIJGEBOUW ca. 21,71m x 10,3m
Het polyvalent bijgebouw/bureau/feestzaal/expositieruimte was vroeger een sporthal van het voormalige meisjesinternaat in Oxdonck en kan op diverse manieren worden ingericht. Bestaande uit een open ruimte, keuken, ingerichte badkamer, 3 inpandige parkinhs

Heertlijk genieten in alle rust kan u in de prachtige, privatieve TUIN met serre.

BIJZONDERHEDEN;
* Bestaande uit een vierkantshoeve en een polyvalent bijgebouw
* Uniek domein op ca. 4.000m² grond
* Combinatie wonen-werken is perfect mogelijk
* Extra slaapkamers kunnen gecreeerd worden
* Tal van karaktervolle en originele elementen
* Woning kan opgesplitst worden in 2 wooneenheden
* Vloerverwarming, verwarming op gas, diverse kelders, zolderruimte
* Aparte meters voor de 2 woonehet hoofdgebouw, bijgebouw
* Uiterst centraal gelegen op as Brussel - Antwerpen, nabij Mechelen
  1. Financieel

    Prijs:
    € 1.475.000
    Kadastraal inkomen:
    € 5.333
    Geïndexeerd kad. inkomen:
    € 9.722
    Onroerende voorheffing:
    € 3.963
    Vrij beroep mogelijk:
    Ja
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Goede staat
    Bebouwing:
    Open
    Tuin:
    Ja
    Terrassen:
    2
    Garage:
    Ja
    Parking binnen:
    Ja
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    4.000 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    950 m²
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Rustig
  6. Comfort

    Alarm:
    Ja
    Videofoon:
    Ja
    Lift:
    Nee
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Eetkamer:
    Ja
    Keuken:
    36 m² (volledig geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Bureau:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    17 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 2:
    26 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 3:
    26 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 4:
    21 m² (Vloer: parket)
    Badkamer:
    23 m² (douche en ligbad)
    Badkamer 2:
    17 m² (douche in bad)
    Kelder:
    Ja
    Wasplaats:
    Ja
    Wijnkelder:
    Ja
    Zolder:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    382 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    2245244
    Type verwarming:
    Gas
    Verwarming:
    Individueel
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.