3
1
330 m²
1.036 m²
33 m²
3Beschrijving
Ruime, uitstekend onderhouden dokterswoning op een zonnig georiënteerd perceel van 1.036m² te Niel, gelegen in het dorpscentrum, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, belangrijke in-en uitvalswegen. De aparte ingang geeft toegang tot het praktijkgedeelte op de gelijkvloerse verdieping welke polyvalent kan ingevuld worden en diverse mogelijkheden biedt naar invulling voor privé of in combinatie met een professionele activiteit, kangoeroewonen.
Inpandige garage aanwezig en verder heeft u de mogelijkheid om 2 extra ruime garageboxen met automatische poort aan te kopen.
INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
De PRAKTIJKRUIMTE /BUREAURUIMTE heeft een aparte ingang: INKOMHAL met apart toilet, WACHTZAAL ca. 3,90m x 2,80m, BUREEL/ONTHAALBALIE ca. 4,90m x 3,70m met ingemaakte kasten, kitchenette/laboruimte en 2 CONSULTATIERUIMTES ca. 5m x 4,9m en ca. 3,4m x 2,30m welke uitgeven op het terras en de prachtige parktuin in volledige privacy.
De praktijkruimte kan polyvalent ingevuld worden; combinatie met een professionele activiteit, privé inrichting, kangoeroewonen etc.
U betreedt het privatief gedeelte van de woning via een aparte ingang.
1ste verdieping:
Traphal met apart toilet, ruime en lichte L-vormige LEEFRUIMTE ca. 4,25m x 8m op visgraatparket, de ingerichte
Inpandige garage aanwezig en verder heeft u de mogelijkheid om 2 extra ruime garageboxen met automatische poort aan te kopen.
INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
De PRAKTIJKRUIMTE /BUREAURUIMTE heeft een aparte ingang: INKOMHAL met apart toilet, WACHTZAAL ca. 3,90m x 2,80m, BUREEL/ONTHAALBALIE ca. 4,90m x 3,70m met ingemaakte kasten, kitchenette/laboruimte en 2 CONSULTATIERUIMTES ca. 5m x 4,9m en ca. 3,4m x 2,30m welke uitgeven op het terras en de prachtige parktuin in volledige privacy.
De praktijkruimte kan polyvalent ingevuld worden; combinatie met een professionele activiteit, privé inrichting, kangoeroewonen etc.
U betreedt het privatief gedeelte van de woning via een aparte ingang.
1ste verdieping:
Traphal met apart toilet, ruime en lichte L-vormige LEEFRUIMTE ca. 4,25m x 8m op visgraatparket, de ingerichte
LEEFKEUKEN ca. 25m² is voorzien van een eetplaats met ingemaakte kasten, kookeiland, tal van opbergkasten en alle toestellen; 2 stoomovens, oven, warmhoudlade, ijskast, afwasmachine, inductiekookplaat, dampkap en een dubbele spoelbak
De keuken geeft toegang tot het zonnige overdekte TERRAS ca 33m² welke ook helemaal kan openschuiven (2021). Deze geeft uit over de magnifieke parktuin.
2de verdieping:
De NACHTHAL op parket met apart toilet en 2 lichtkoepels geeft toegang tot de 3 volwaardige slaapkamers op parket en de recent ingerichte BADKAMER met ligbad, regendouche, dubbele lavabo in een meubel en een handdoekdroger. 2 slaapkamers hebben een ingebouwde lavabo.
Kelderruimte.
BIJZONDERHEDEN:
* Polyvalente woning met tal van mogelijkheden voor privé of in combinatie met een professionele activiteit, kangoeroewonen.
* Perfect onderhouden woning
* Praktijkgedeelte heeft een aparte ingang.
* Airco, alarm, videofoon, ventilatie, elektrische rolluiken, recente ketel op gas (2023), conforme keuring elektriciteit (2023), aparte elektriciteitsmeter privé - praktijk
* De woning is recent volledig geschilderd
* Mooie gevelbreedte van 8,25m
* Inpandige garage
* Mogelijkheid om 2 extra ruime garageboxen met automatische poort aan te kopen.
De keuken geeft toegang tot het zonnige overdekte TERRAS ca 33m² welke ook helemaal kan openschuiven (2021). Deze geeft uit over de magnifieke parktuin.
2de verdieping:
De NACHTHAL op parket met apart toilet en 2 lichtkoepels geeft toegang tot de 3 volwaardige slaapkamers op parket en de recent ingerichte BADKAMER met ligbad, regendouche, dubbele lavabo in een meubel en een handdoekdroger. 2 slaapkamers hebben een ingebouwde lavabo.
Kelderruimte.
BIJZONDERHEDEN:
* Polyvalente woning met tal van mogelijkheden voor privé of in combinatie met een professionele activiteit, kangoeroewonen.
* Perfect onderhouden woning
* Praktijkgedeelte heeft een aparte ingang.
* Airco, alarm, videofoon, ventilatie, elektrische rolluiken, recente ketel op gas (2023), conforme keuring elektriciteit (2023), aparte elektriciteitsmeter privé - praktijk
* De woning is recent volledig geschilderd
* Mooie gevelbreedte van 8,25m
* Inpandige garage
* Mogelijkheid om 2 extra ruime garageboxen met automatische poort aan te kopen.