Kwalitatief afgewerkte en energiezuinige woning met zonnige oriëntatie gelegen op absolute toplocatie in de begeerde wijk Park den Brandt. Rustig gelegen nabij Nachtegalenpark, Middelheim, openbaar vervoer, winkels, leuke en trendy eetgelegenheden, scholen, ziekenhuizen, belangrijke in-en uitvalswegen.
Praktijk- of hobbyruimte/bureau op de gelijkvloerse verdieping, inpandige ruime garage, oprit, kelder, 4 slaapkamers, 14 zonnepanelen, uitstekend EPC-certificaat:177kWh/m².
INDELING:
Zodra u binnenstapt, wordt u verwelkomd door een elegante inkomhal met gastentoilet en vestiaire die naadloos overgaat in een warme en uitnodigende polyvalente ruimte. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de zonnige tuin op het gelijkvloers.
De polyvalente ruimte op de gelijkvloerse verdieping kan gebruikt worden voor diverse doeleinden zoals praktijkruimte, bureau, extra slaapkamer, hobbyruimte etc.
Daarnaast een ruime inpandige GARAGE met een geautomatiseerde poort.
Stijlvol ingerichte eerste verdieping; Lichtrijke en zéér ruime LEEFRUIMTE op parket met een charmante ambiance, die uitgeeft op een exclusief zonovergoten TERRAS met zonneluifel, waar u kunt ontspannen en genieten in volledige privacy. De ingerichte moderne KEUKEN is voorzien van tal van opbergkasten, ultramoderne apparatuur. en een ontbijthoek. Deze keuken nodigt uit tot culinaire creativiteit.
Op de tweede verdieping hebben we vier slaapkamers, waaronder de royale MASTERBEDROOM, ensuite de ingerichte BADKAMER voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, handdoekdroger en twee lavabo's in een meubel. Verder nog 3 extra slaapkamers waarvan 2 met ingemaakte kasten en een ingerichte DOUCHEKAMER voorzien van een inloop regendouche, twee lavabo's in een meubel.
In de nachthal is er een ingemaakte kast, apart toilet en een wasruimte/berging.
Diverse extra's verhogen het comfort in deze unieke woning op toplocatie.
BIJZONDERHEDEN:
* Kwalitatief afgewerkte en instapklare woning met zonnige oriëntatie. Hoogwaardige, eigentijdse materialen.
* Uitstekende locatie gelegen te Wilrijk nabij Park den Brandt, Middelheim, Nachtegalenpark
* 14 zonnepanelen, verwarmingsketel op gas, airco, videofoon, conforme keuring, alarmsysteem, dak conform en voorzien van isolatie,
volledig geschilderd in 2022
* Polyvalente extra ruimte op de gelijkvloerse verdieping welke gebruikt kan worden als extra slaapkamer, hobbykamer, praktijk, bureau
* Grote inpandige garage met oprit. Laadpaal voorziening aanwezig
* Kelder, wijnkelder