Dakappartement

€ 299.000
Jozef Wautersstraat, 2600 Berchem - Ref.:3926110
  • 2 Kamers
  • 1 Badkamers
  • 127 m² Oppervlakte
  • 130 m² Oppervlakte
Contacteer ons
Dit prachtig 2 slaapkamer dakappartement op parket heeft alle troeven in huis waarnaar u op zoek bent. Zo bevindt het appartement zich in een goed onderhouden kleinschalige residentie in de Jozef Wautersstraat te Berchem in de begeerde Pulhofwijk. Met een mobi-score van maar liefst 9,7/10 ligt dit gezellig dakappartement op een toplocatie nabij openbaar vervoer, onderwijsinstellingen, winkels, in-en uitvalswegen... Door de grote raampartijen en het feit dat dit een hoek-appartement is, kan u genieten van zeer veel lichtinval.


INDELING:

Via de INKOMHAL betreedt u de ruime, lichte LEEFRUIMTE ca. 9,8m x 4,3m gelegen op visgraat parket.

Het appartement geniet van een volledig geïnstalleerde open KEUKEN op visgraatparket met opbergkasten, een ontbijthoek, een elegante Falcon Classic retro gasfornuis met gasvuur, een oven, grilloven, een heteluchtoven en warmte opberglade. Verder nog een dampkap, spoelbak, afwasmachine (merk BOSCH). Aangrenzend een BERGING ca. 1,7m x 0,92m met ingebouwde kasten en aansluiting voor wasmachine gelegen op tegel.

Via de LEEFRUIMTE/EETKAMER kan u heerlijk genoeten op het privatief en zonnig TERRASJE ca. 3,8m x 0,7m

Aan de rechterzijde van de HAL bevindt zich een VESTIARE en een apart gastenTOILET met lavabomeubel, beide gelegen op tegel. 

Aangrenzend een luxueuze ingerichte BADKAMER ca. 4,2m x 2,2m met ligbad, inloop regendouche en een dubbel lavabo in een meubel gelegen op tegel.

Aan de linkerzijde van de HAL bevindt zich de eerste SLAAPKAMER ca. 3,9m x 2,7m gelegen op parket. Aangrenzend de MASTERBEDROOM ca. 4,4m x 3,5m met ingemaakte kasten gelegen op visgraat parket.


BIJZONDERHEDEN:

- Toplocatie in de begeerde pulhofwijk
- Zeer licht hoek-appartement
- Uitstekende staat, instapklaar
- Het dak wordt nog vernieuwd (conform wetgeving) op kosten van de huidige eigenaars
- Visgraatparket 
- Privatie kelderberging inbegrepen
- Nieuwe verwarmingsketel 2017
- AO: ca. €150/maand (provisie verwarming en water, onderhoud gemeenschappelijke delen, syndicus, blokpolis) + €31,25/maand  voor de toekomstige renovatie van de lift, er is reeds een spaarpot aanwezig
  1. Financieel

    Prijs:
    € 299.000
    Kadastraal inkomen:
    € 889
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1930
    Terbeschikkingstelling:
    Af te spreken met eigenaar
    Staat:
    Uitstekend
    Bebouwing:
    Gesloten
    Verdieping:
    3
    Verdiepingen:
    3
    Terrassen:
    1
    Terras 1:
    3 m² (zuidwesten)
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    130 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    127 m²
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Residentiële wijk
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
    Terbeschikkingstelling:
    Af te spreken met eigenaar
    01 augustus 2020
  6. Comfort

    Parlofoon:
    Ja
    Lift:
    Ja
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Woonkamer:
    42 m²
    Eetkamer:
    Ja
    Keuken:
    Ja (volledig geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    11 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 2:
    15 m² (Vloer: parket)
    Badkamer:
    10 m² (luxe)
    Toiletten:
    1
    Kelder:
    Ja
    Wasplaats:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    767 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    1147135
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
    Type verwarming:
    Gas
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Niet meegedeeld
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.