Duplex

€ 395.000
Lange van Ruusbroecstraat, 2018 Antwerpen - Ref.:4210749
  • 2 Kamers
  • 1 Badkamers
  • 140 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons
Ruim en gerenoveerd duplex 2 slaapkamer appartement ca. 140m² met inpandige garage en terras gelegen in hartje Zurenborg in Antwerpen nabij diverse trendy restaurants, openbaar vervoer, gezellige bars en pleintjes.  


INDELING: 

Op de eerste verdieping heb je de ruime en open LEEFRUIMTE ca. 43,35m² op parket met een uniek op maat gemaakte bibliotheekkast met bureau. De leefruimte, eetplaats en keuken lopen naadloos in elkaar over. De EETPLAATS is voorzien van een leuke ingemaakte kastenwand.

Volledig ingerichte open LEEFKEUKEN ca. 26,05m² met kookeiland voorzien van opbergkasten en alle toestellen; 5 koppig-gasvuur, afwasmachine, stoomoven en oven van Siemens, dampkap en een dubbele spoelbak met keukenkraan van Franke. Keukenblad in volkern. De kamerhoge schuiframen geven je toegang tot het  TERRAS / plat dak achteraan ca. 25m² waar je heerlijk kan genieten.

Op deze verdieping bevindt er zich ook een apart GASTENTOILET. 

De NACHTHAL geeft u toegang tot de PATIO en de slaapkamers; 
MASTERBEDROOM ca. 14m² op parket met ingemaakte kasten.
De ingerichte BADKAMER ca. 7,8m² met een retro-tegel is voorzien van een ligbad, inloop regendouche, lavabo in een meubel, toilet en een handdoekdroger.
De tweede kinderslaapkamer / bureau ca. 7m² op parket .

Verder kan u op het gelijkvloers een ATELIER met werkbank / OPBERGRUIMTE terugvinden. Ideaal om uw spullen op te bergen, uw hobby uit te oefenen.

Parkeren kan u in de inpandige GARAGE met automatische poort waarbij u het alleenrecht geniet om de wagen hier te plaatsen, evenals heeft u een parkeerplaats voor de poort. Achteraan de garage is er een extra gemeenschappelijke opbergruimte (gedeeld met de medebewoners) 


BIJZONDERHEDEN:
* Gelegen in trendy Zurenborgwijk nabij openbaar vervoer, scholen, trendy restaurants, Berchem station, belangrijke in-en uitvalswegen. 
* Uniek en instapklaar duplex appartement
* Inpandige garage waarbij u het alleenrecht heeft om de wagen hier te plaatsen en een extra parkeerplaats op straat voor de poort
* Extra opbergruimte / atelier op de gelijkvloerse verdieping 
* Lage maandelijkse onkosten, klein gebouw zonder lift
* Conforme keuring electriciteit, overal dubbele beglazing, individuele meters voor electriciteit en verwarming, verluchtingsysteem in het ganse appartement, kamerhoge schuiframen achteraan. 
* Diverse leuke details zoals op maat gemaakt meubilair, retro tegeltjes, volle parket, unieke verlichting schakelaars, speels afgewerkte verwarmingskasten
  1. Financieel

    Prijs:
    € 395.000
    Kadastraal inkomen:
    € 1.301
    Geïndexeerd kad. inkomen:
    € 2.405
    Onroerende voorheffing:
    € 1.046
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Bebouwing:
    Gesloten
    Verdiepingen:
    3
    Terras 1:
    25 m²
    Garage:
    Ja
  4. Afmetingen

    Bewoonbare oppervlakte:
    140 m²
    Breedte aan straatkant:
    5 m
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Stadskern
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Parlofoon:
    Ja
    Lift:
    Nee
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Woonkamer:
    43 m²
    Keuken:
    26 m² (volledig geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Bureau:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    14 m²
    Slaapkamer 2:
    7 m²
    Badkamer:
    8 m² (douche en ligbad)
    Wasplaats:
    Ja
    Wijnkelder:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    275 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    1900035
    Ramen:
    Aluminium
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
    Type verwarming:
    Gas
    Verwarming:
    Individueel
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Niet meegedeeld
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  10. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    F
    Kadaster nummer:
    1265/B/3
    Kadaster oppervlakte:
    115
  11. Downloads

    PLAN

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.