Duplex

€ 355.000
Grote Steenweg, 2600 Berchem - Ref.:4811986
  • 3 Kamers
  • 2 Badkamers
  • 186 m² Oppervlakte
  • 210 m² Oppervlakte
Contacteer ons
Aangenaam en ruim klassiek duplex 3 slaapkamer appartement gelegen in een magnifieke herenwoning  in de gegeerde Pulhofwijk, op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer, de Fruithoflaan de winkelstraat bij uitstek.


INDELING: 

2e verdieping:
INKOMHAL met houten trap geeft u toegang tot de verdieping
Overloop met vestiairekast, dubbele glazendeur met directe doorgang naar de living.
Zeer lichte en aangename LEEFRUIMTE ca. 6,72m x 7,80m met open haard, houtenvloer, erker, ramen in hout profiel.
KEUKEN ca. 3,49m x 3,40m met kastenwand, ontbijthoek, ingebouwde toestellen. Aansluitend een aparte BERGING/WASPLAATS
Apart toilet.

3e verdieping:
Overloop met ingebouwde kast. 
Ruime MASTERBEDROOM ca. 4,85m x 4,23m - ruime lichte kamer.
BADKAMER ca.1,85m x 2,86m - toilet, lavabo en douche
2 extra SLAAPKAMER ca. 6,72m x 4,91m beiden met een lavabo

Kelderverdieping: 
Ruime, droge kelder verdeeld in verschillende ruimten, goede stahoogte


BIJZONDERHEDEN: 
* Centraal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, scholen, ziekenhuizen, parken, belangrijke in-en uitvalswegen 
* Ruime kelderberging 
* Karaktervol eigendom, magnifieke gevel 
* Planchervloeren onder het tapijt, houten deuren en houten ramen, verwarming op gas
* Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige gebouw, aparte ingang
  1. Financieel

    Prijs:
    € 355.000
    Kadastraal inkomen:
    € 572
    Geïndexeerd kad. inkomen:
    € 1.315
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1937
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Goede staat
    Verdieping:
    2
    Verdiepingen:
    3
    Oriëntatie achtergevel:
    Zuidwesten
    Parking binnen:
    Nee
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    210 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    186 m²
    Breedte aan straatkant:
    7 m
    Gevelbreedte:
    7 m
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Stadsrand
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Huisdieren toegelaten:
    Ja
    Rolstoeltoegankelijk:
    Nee
    Parlofoon:
    Ja
    Lift:
    Nee
    Open haard:
    Ja
    Zwembad:
    Nee
  7. Indeling

    Hal:
    Trapzaal
    Eetkamer:
    Ja
    Keuken:
    Ja (geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    18 m²
    Slaapkamer 2:
    13 m²
    Slaapkamer 3:
    21 m²
    Badkamer:
    6 m² (douche in bad)
    Douchekamers:
    1
    Toiletten:
    2
    Kelder:
    26 m²
    Wasplaats:
    4 m²
    Wijnkelder:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    395 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    2507079
    Type beglazing:
    Thermische onderbreking
    Ramen:
    Hout
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, niet conform
    Type verwarming:
    Gas
    Verwarming:
    Individueel
    Merk verwarming:
    Viessmann
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Nee
    Dagvaarding:
    Nee(geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd)
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Ja
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  10. Ruimtelijke ordening

    Kadaster nummer:
    283/0/2 en 283/y/2

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.