Eengezinswoning

€ 479.000
Beukenhoflaan , 2630 Aartselaar - Ref.:6825215
  • 4 Kamers
  • 1 Badkamers
  • 227 m² Oppervlakte
  • 375 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons

Ruime, op te frissen half open bebouwing op een uitstekende locatie in Aartselaar. Gelegen in een zeer rustige buurt en op wandelafstand van het centrum, bevindt zich deze woning met veel potentieel. De woning ligt in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke in-en uitvalswegen.

INDELING;

U komt binnen via de INKOMHAL, voorzien van een gastentoilet en een handige opbergkast die ook dienstdoet als doorgang naar de keuken. De ruime en lichtrijke LIVING van ca. 72 m² met open haard vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de volledig uitgeruste KEUKEN van ca. 16 m², ingericht met een wastafel, elektrische kookplaat en dampkap, afwasmachine, koelkast en diepvries. Zowel de leefruimte als de keuken geven uit op de aangename VERANDA van ca. 14 m², die een mooie overgang vormt naar de tuin.

Op de eerste verdieping geeft de NACHTHAL toegang tot de BADKAMER van ca. 5m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafel en een WC. Verder zijn er drie slaapkamers aanwezig: de eerste SLAAPKAMER van ca. 15m² beschikt over eigen sanitair, de ruime MASTERBEDROOM ca. 17m² en de derde SLAAPKAMER is ca. 13m²

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping of ZOLDERVERDIEPING:
Hier is een grote polyvalente ruimte met ramen en verwarming. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan perfect ingericht worden als extra slaapkamer, hobbykamer of bureauruimte.

BIJZONDERHEDEN:
* Zeer aangename en lichtrijke half open bebouwing in een zeer rustige straat op wandelafstand van het centrum
* Woning met veel potentieel
* Extra ruime garagebox met automatische poort ca. 22m²
  1. Financieel

    Prijs:
    € 479.000
    Kadastraal inkomen:
    € 1.646
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1969
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Deels te renoveren
    Bebouwing:
    Halfopen
    Verdiepingen:
    2
    Tuin:
    170 m²
    Terras 1:
    40 m² (west)
    Garage:
    22 m²
    Parking binnen:
    Ja
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    375 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    227 m²
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Rustig
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Rolluiken:
    Ja
    Open haard:
    Ja
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Woonkamer:
    72 m²
    Keuken:
    16 m²
    Veranda:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    13 m²
    Slaapkamer 2:
    15 m²
    Slaapkamer 3:
    17 m²
    Badkamer:
    5 m²
    Toiletten:
    2
    Zolder:
    25 m²
  8. Energie

    EPC:
    395 kWh/m²
    EPC Klasse:
    D
    EPC Certificaat:
    0003611019
    Ramen:
    Hout
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, niet conform
    Type elektriciteitskeuring:
    AREI
    Datum keuring:
    22/05/2025
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
  10. Ruimtelijke ordening

    Kadaster nummer:
    B
    Kadaster oppervlakte:
    0404L2P0000

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.