Eengezinswoning

€ 895.000
Hof ter Schriecklaan, 2600 Berchem - Ref.:4574319
  • 5 Kamers
  • 2 Badkamers
  • 210 m² Oppervlakte
  • 380 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons

Prachtige en karaktervolle halfopen bebouwing in cottage stijl met een zonnige tuin en een dubbele garage gelegen op TOP locatie in de gegeerde Pulhofwijk nabij Leeuwerikpark, restaurants, scholen, openbaar vervoer, ziekenhuizen, belangrijke in-en uitvalswegen. Zeer stille en rustige omgeving.

Deze half open bebouwing werd gebouwd in 1930 en heeft een grondige renovatie gekend startend vanaf1984.
Het perceel is 12m breed aan de straat op 32m diep.
De woning zelf is 7m breed aan de straat op 15m diep.

INDELING:
Via de voordeur komt men in de INKOMHAL met prachtige originele marmeren zwart wit tegelvloer, toilet onder de trap en vestiare.
Op het gelijkvloers is de LIVING ca. 7m x 4.3m met originele parket, originele lambrisering, hoge plafonds (3.2m), loodramen (aan de voorkant) en prachtige schouw (sierschouw Van Boeckel) met ook de voorkant een aparte niche waar zich nu een BUREAU ca. 3m x 2m bevind. Vanuit de living gaat men naar de EETKAMER ca. 5.6m x 3m, ook op parket, die zeer licht is door de aanwezige koepel. Achter de eetkamer is er een VERANDA ca. 3m x 3m met glazen dak. Verder heeft men achteraan de geïnstalleerde KEUKEN ca.4.5m x 2.7m voorzien van opbergkasten en alle toestellen: vitro keramische kookplaat, spoelbak, dampkap, oven en de WASPLAATS ca. 2.8m x 2.5m. Op het gelijkvloers is er een apart GASTENTOILET.

Het tussenverdiep heeft een SLAAPKAMER ca. 4.5m x 3.3m en een DOUCHEKAMER

De 1ste verdieping heeft een enorme MASTERBEDROOM (waren voordien 2 slaapkamers) ca. 7m x 4.3m met een nieuwe ensuite BADKAMER. De badkamer ca. 2.7m x 2m heeft een toilet, dubbele wastafel en douche cabine.

De 2de verdieping SLAAPKAMER ca. 4.3m x 4.2m en een BUREAU (of extra slaapkamer, ca. 4.3m x 2.7m. Het bureau heeft een lavabo op de kamer, deze ruimte zou dus ideaal zijn om eventueel een extra badkamer te installeren.

Verder is er een aparte dubbele GARAGE ca.4m x 9m met carport, een raam en deur naar de tuin. Op de vloer ligt gepolierde beton.

Het pand is onderkelderd. 

BIJZONDERHEDEN: 
* Centrale verwarming met gascondensatieketel, 'Vaillant' installatie in de kelder.
* Airco in hele huis (Mitsubishi) met apart regelbare units via afstandsbediening. Het betreft een warmtepompinstallatie. De warmtepomp kan     zowel verkoelen, verwarmen als ventileren.
* Overal voorzetramen en dubbelglas met elektrische rolluiken (alu lamellen gevuld met polyurethaan voor perfecte isolatie van hitte, koude en       geluid).
* Bijna alle originele elementen zijn bewaard (parket, glas in lood, lambrisering, schouw, hoge plafonds en originele vloeren).
* Digitale meters gas, water en elektriciteit.
* Daken zijn vernieuwd en geïsoleerd. Enorme goede isolatie cfr. EPC.
* Nieuwe waterleidingen, overal opnieuw bezet.
* Oprijlaan werd verbreed en opnieuw aangelegd met apart dubbele garagegebouw.
* Huis is recent volledig geschilderd (binnen + buiten!).
* Installatie laadpaal voor elektrische wagen is mogelijk.

  1. Financieel

    Prijs:
    € 895.000
    Geïndexeerd kad. inkomen:
    € 2.627
    Onroerende voorheffing:
    € 1.142
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Terbeschikkingstelling:
    Af te spreken met eigenaar
    Staat:
    Uitstekend
    Bebouwing:
    Halfopen
    Verdiepingen:
    3
    Tuin:
    139 m²
    Garage:
    36 m²
    Garages:
    1
    Carport:
    Ja
    Parkings buiten:
    4
    Parking binnen:
    Ja
    Parkings binnen:
    2
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    380 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    210 m²
    Oppervlakte hoofdgebouw:
    210 m²
    Breedte aan straatkant:
    12 m
    Gevelbreedte:
    7 m
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Residentiële wijk
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Parlofoon:
    Ja
    Lift:
    Nee
    Rolluiken:
    Ja
    Open haard:
    Ja
    Air conditioning:
    Mitsubishi
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Woonkamer:
    30 m²
    Eetkamer:
    17 m²
    Keuken:
    12 m² (volledig geïnstalleerd)
    Bureau:
    6 m²
    Veranda:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    15 m²
    Slaapkamer 2:
    30 m²
    Slaapkamer 3:
    18 m²
    Slaapkamer 4:
    12 m²
    Badkamer:
    5 m² (alle comfort)
    Badkamer 2:
    (douche)
    Douchekamers:
    1
    Toiletten:
    2
    Kelder:
    Ja
    Wasplaats:
    7 m²
    Zolder:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    288 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    0002468372
    Ramen:
    Hout
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, niet conform
    Datum keuring:
    22/09/2021
    Type verwarming:
    Condensatie
    Verwarming:
    Individueel
    Merk verwarming:
    Vaillant
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Nee
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
  10. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    C
    Kadaster nummer:
    0199/M/004

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.