Gebouw voor gemengd gebruik

€ 495.000
Oudestraat, 2630 Aartselaar - Ref.:3652940
  • 261 m² Oppervlakte
  • 1.593 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons
Polyvalente woning op 1.593m² grond gelegen op een kmo-terrein bestaande uit een gelijkvloerse woning voorzien van een bureel, garage, magazijn/atelier, zolder. Tal van uitbreidingsmogelijkheden voor bijkomende kantoren, extra magazijnruimte. Combinatie wonen-werken is mogelijk! Uitstekend gelegen tussen Antwerpen en Brussel, vlakbij A12 en E19.



INDELING;

INKOMHAL met apart toilet en handenwasser op een tegelvloer
BUREAU ca.5,47m x 4,05m
LEEFRUIMTE ca. 12,04m x 4,32m op tegelvloer, aansluitend een open ingerichte KEUKEN voorzien van een granieten werkblad, opbergkasten, toestellen van Bosch; oven, kookplaat, dampkap, afwasmachine, spoelbak, ijskast, diepvries.
SLAAPKAMER ca. 3,82m x 4,5m
Ingerichte DOUCHEKAMER; dubbele lavabo, inloopdouche

BERGING ca. 2,5m x 2,5m

POLYVALENTE RUIMTE /MAGAZIJN/GARAGE met zolder. Sectionale poort aanwezig, vrije hoogte van 6 meter. Thans een hoogte van ca. 3m + zolderruimte.

BIJZONDERHEDEN;
* Diverse parkeermogelijkheden
* Gelegen in KMO zone
* Veel uitbreidingsmogelijkheden ca. 450m²
* Overal dubbele beglazing
* Rolluiken achteraan
* In 2010 werd de woning gereneoveerd. 
* Warmtepomp
* Airco
* Magazijn is op een gepolierde betonvloer - betonconstructie
* Gevelbreedte 22 meter

  1. Financieel

    Prijs:
    € 495.000
    Kadastraal inkomen:
    € 1.931
    Vrij beroep mogelijk:
    Ja
  2. Kredietsimulatie

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1970
    Renovatiejaar:
    2010
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Goede staat
    Bebouwing:
    Open
    Tuin:
    Ja
    Terrassen:
    1
    Garage:
    Ja
    Parking binnen:
    Ja
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    1.593 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    261 m²
    Breedte aan straatkant:
    32 m
    Gevelbreedte:
    22 m
    Terreindiepte:
    52 m
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Centraal
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Lift:
    Nee
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Keuken:
    Ja (volledig geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Bureau:
    Ja
    Badkamer:
    (douche)
    Toiletten:
    1
    Kelder:
    Nee
    Wasplaats:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    602 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    325695
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  10. Ruimtelijke ordening

    Inplantingsplan:
    Ja

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.