Gebouw voor gemengd gebruik

€ 695.000
Lange Lobroekstraat, 2060 Antwerpen - Ref.:4667605
  • 4 Kamers
  • 2 Badkamers
  • 310 m² Oppervlakte
  • 114 m² Oppervlakte
Contacteer ons
Prachtige woning met handelsgelijkvloers in de 'nieuwe' hippe, groene buurt van Antwerpen, de vroegere slachthuissite. Bent u als ondernemer op zoek naar een combinatie wonen/ werken, dan is dit pand ongetwijfeld wat u zoekt!


Het handelsgelijkvloers is ca. 150m² groot (inclusief de sanitaire voorzieningen op het tussenverdiep en de plaats voor de keuken). Vroeger was er hier het gekende restaurant 'Den Abbatoir'. Er hoort een kelder bij het gelijkvloers.

Er is een aparte ingang naar de prachtige woning op de verdiepingen (ca. 160m²).
Op de 1ste verdieping bevindt zich de eet- en de zitkamer met een mooie, lichte nieuwe keuken. De nieuwe keuken (ca. 5,75 x 2 m) is voorzien van opbergkasten en toestellen: 1,5 spoelbak en aanrecht in inox, ijskast, vriezer, oven, combi magnetron, dampkap, afwasmachine en vitro keramische kookplaat.
Op de tussenverdieping hebben we een badkamer (ca. 2,54 x 5,45 m) volledig in marmer. Deze oase van rust en licht heeft een vrijstaand bad met design kraan, een fantastische inloopdouche met regendouche en glazen wand, een uniek meubel waarin de lavabo's zijn ingewerkt en een spiegelkast. Er is een aparte wc met handenwasser. 
De 2de en 3de verdieping (ca. 9,50 x 4,85 m) zijn telkens met 2 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met een ensuite badkamer.
De derde verdieping kan als een studio ingericht worden bestaande uit een slaapkamer, een douchekamer ( met douche, dubbele wastafel in meubel, spiegelkast en WC) en kleine zitkamer. 


BIJZONDERHEDEN: 
* de woning werd in 2021 volledig gerenoveerd
* 'nieuwe' hippe, groene buurt van Antwerpen, de vroegere slachthuissite.
* overal mooie houten vloeren
* cv en warm water op gas
* PVC ramen dubbel glas
  1. Financieel

    Prijs:
    € 695.000
    Onroerende voorheffing:
    € 2.274
    Onder BTW stelsel:
    Nee
    Vrij beroep mogelijk:
    Ja
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Renovatiejaar:
    2021
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Uitstekend
    Bebouwing:
    Gesloten
    Verdiepingen:
    4
    Oriëntatie achtergevel:
    Zuidwesten
    Terras 2:
    (zuidwesten)
    Parking binnen:
    Nee
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    114 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    310 m²
    Oppervlakte hoofdgebouw:
    310 m²
    Breedte aan straatkant:
    5 m
    Gevelbreedte:
    5 m
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Stadsrand
    Winkels nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Parlofoon:
    Ja
    Lift:
    Nee
  7. Indeling

    Woonkamer:
    35 m²
    Keuken:
    10 m² (VS volledig geïnstalleerd)
    Slaapkamer 1:
    23 m²
    Slaapkamer 2:
    15 m²
    Slaapkamer 3:
    23 m²
    Slaapkamer 4:
    15 m²
    Badkamer:
    14 m² (alle comfort)
    Badkamer 2:
    (alle comfort)
    Toiletten:
    3
    Kelder:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    372 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    0002542368
    Type beglazing:
    Thermische en akoestische onderbreking
    Ramen:
    Pvc
    Type verwarming:
    Gas
    Verwarming:
    Individueel
    Merk verwarming:
    Vaillant
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Niet meegedeeld
    Bouwvergunning:
    Nee
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Ja
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  10. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    G
    Kadaster nummer:
    0421A7P0000
    Kadaster oppervlakte:
    114

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.