Gebouw voor gemengd gebruik

€ 595.000
Monnikenhofstraat, 2040 Berendrecht - Ref.:4580132
  • 4 Kamers
  • 1 Badkamers
  • 250 m² Oppervlakte
  • 330 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons
Ruim, volledig gerenoveerde woning met handelsruimte, aangelegde tuin, bijgebouw, garage en carport in een rustige wijk, nabij scholen en speeltuinen. 

U kan ervoor kiezen om de woning te betreden via het handelspand of ACHTER INGANG. Hierna heeft u de mogelijkheid om uw wagen te parkeren in de GARAGEBOX (6m x 4m) of HOGE CARPORT. Vervolgens kan u langs de poort van de carport of de garage de tuin binnenstappen. Sinds vorig jaar 2020 zijn er ZONNEPANELEN bijgelegd aan 9,6 kw, alsook is er dit jaar een nieuwe VIDEOFOON en VOOR- en ACHTER CAMERA'S zijn geplaatst. De verzorgde TUIN in privacy en heeft een groot AANGELEGD TERAS met overkapping, 2 waaiers en een dichtgemaakte hoek voor vuilbakken. Tenslotte is er ook nog een BIJGEBOUW wat kan dienen als een werk atelier, tuinhuis of extra ontspanningsruimte.

Via de INKOMHAL heeft u toegang tot de handelsruimte en de woning. Het HANDELSGEDEELTE is voorzien van krachtstroom 400V en werd voordien verhuurd. Mogelijkheid tot ombouwen naar een kangoeroewoning of kantoorruimte. Verder is de handelsruimte volledig voorzien van alle benodigdheden voor een horeca aangelegenheid te openen. 

De woning is op het gelijkvloers voorzien van een volledig nieuw geinstalleerde amerikaanse KEUKEN met een gloednieuwe vaatwasser, elektrische boiler, 5-pits inductie kookplaat, dampkap, microgolfoven en oven. Verder heeft u een zeer ruim KOOKEILAND met barstoelen en ruime eetruimte. Aan de keuken is een BERGING (2,96m x 1,90m) dat kan dienen als washok of stockage van voeding. In deze berging is aansluiting voor een eventuele wasmachine aanwezig. Zowel de keuken als de eetruimte geeft toegang tot het aangelegde terras via SCHUIFRAMEN. De eetkamer, keuken en LEEFRUIMTE vloeien in elkaar in een ruimtelijk loft gevoel. De leefruimte is voorzien van een GAS HAARD. Centraal verwarming is aanwezig in de kelder, waar ook een NIEUWE CV-KETEL is geplaatst en goedgekeurd in 2020, alsook waterverzachter van eco-water.

De gloednieuwe zwarte smeedijzeren deur geeft toegang tot de TRAPHAL. De traphal is een betonnentrap, afgwerkt met eiken treden. BADKAMER (3m x 3m) voorzien van lavabomeubel, ligbad en inloop regendouche met designkraan. TWEE RUIME SLAAPKAMERS en TWEE KLEINERE SLAAPKAMERS voorzien van Velux ramen met verduistering, blindering, vliegenramen. TOILET EN DRESSING


BIJZONDERHEDEN: 
* Ruim, volledig gerenoveerde woning met handelsruimte
* Aangelegde tuin
* Bijgebouw, garage en carport
* Zonnepanelen
* Voor- en achter camera's
  1. Financieel

    Prijs:
    € 595.000
    Kadastraal inkomen:
    € 1.200
    Geïndexeerd kad. inkomen:
    € 2.219
    Onder BTW stelsel:
    Nee
    Opbrengsteigendom:
    Ja
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    2005
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Uitstekend
    Bebouwing:
    Gesloten
    Verdiepingen:
    2
    Tuin:
    Aangelegd
    Terrassen:
    1
    Terras 1:
    40 m²
    Garage:
    24 m²
    Garages:
    1
    Carport:
    Ja
    Parkings buiten:
    1
    Parking binnen:
    Ja
    Parkings binnen:
    1
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    330 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    250 m²
    Gevelbreedte:
    12 m
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Handelsligging
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Videofoon:
    Ja
    Lift:
    Nee
    Open haard:
    Ja
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Woonkamer:
    20 m²
    Keuken:
    16 m² (VS volledig geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    18 m²
    Slaapkamer 2:
    20 m²
    Slaapkamer 3:
    8 m²
    Slaapkamer 4:
    16 m²
    Dressings:
    1
    Badkamer:
    (douche en ligbad)
    Douchekamers:
    1
    Toiletten:
    2
    Kelder:
    14 m²
    Wasplaats:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    102 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    2490968
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
    Datum keuring:
    30/05/2005
    Type verwarming:
    Gas
    Verwarming:
    Individueel
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  10. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    B
    Kadaster nummer:
    0322

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.