Gebouw voor gemengd gebruik

€ 725.000
Beukenlaan, 2850 Boom - Ref.:3724109
  • 4 Kamers
  • 3 Badkamers
  • 570 m² Oppervlakte
  • 1.200 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons

Polyvalente en karaktervolle kantoorvilla op 1.200m² grond met diverse mogelijkheden! Dit modernistische pand met art-deco inrichting bestaat uit een praktijk- of kantoorruimte op de gelijkvloerse verdieping met een woonst op de eerste verdieping voorzien van 4 slaapkamers, dressings, leefruimte, keuken en 3 badkamers. De gelijkvloerse verdieping heeft een oppervlakte van 296m².
Uitstekende gelegen tegenover het park op centrale as Brussel-Antwerpen met goede bereikbaarheid en vlotte verbinding naar de invalswegen, nabij scholen, openbaar vervoer en het centrum.


INDELING;  

Gelijkvloerse verdieping:
Het gelijkvloers omvat een imposante INKOMHAL (2,5m x 2,2m) op tegelvloer met aansluitend een BERGING, 2 WC's, een technisch lokaal, een WACHTKAMER en een RECEPTIE (4.7m x 6.2m) op parketvloer.
Ensuite is er toegang tot de L-vormige BUREAURUIMTE (ca. 45,03 m²) op parketvloer en de 4 ingerichte PRAKTIJK-of KANTOORRUIMTES allen voorzien van airco, ventilatie, surroundsysteem, netwerk en bekabeling
KITCHENETTE met opbergkasten en een Bosh afwasmachine, ijskast, diepvries en een spoelbak
GARAGE (3.49m x 6.58m) heeft een hoogte van 4 meter.

Op de TUSSENVERDIEPING hebben we een BUREAURUIMTE op parket

Eerste verdieping:
De eerste verdieping op parket heeft een aparte ingangdeur en aparte nutsvoorzieningen. Via de INKOMHAL  betreeft u de verschillende ruimtes;

LEEFRUIMTE op blokjesparket met ingemaakte kastenwand, aansluitend een TERRAS achteraan en een volledig ingerichte open KEUKEN voorzien van voldoende opbergkasten en alle toestellen; Smeg gasvuur, dampkap, dubbele spoelvak, Miele afwasmachine, ijskast en diepvries, Smeg oven. 

Verder hebben we 4 slaapkamers en een aparte BERGING ca. 4,8m²

MASTERBEDROOM (ca.5,1m x 6,2m) op parket, ensuite inloopdressing en ingerichte BADKAMER 1 (ca.2m x 2,9m) voorzien van 2 lavabo's in een meubel, een opbergkast, een handdoekdroger en een inloop regendouche. Deze slaapkamer geeft u toegang tot een TERRAS
SLAAPKAMER 2 op parket ensuite DRESSING  ca. 25m² en een ingerichte BADKAMER ca. 2,5m²; ligbad met douchemogelijkheid en een lavabo.
SLAAPKAMER 3 op parket ensuite DRESSING ca. 25,9m². In deze slaapkamer is er een douchecabine met een lavabo en aansluitend aan deze slaapkamer hebben we een extra kamer ca. 9,20m² met ingemaakte kast, welke gebruikt kan worden als extra kinderkamer/bureau/dressing.
SLAAPKAMER 4 ca. 28,31m² op parket welke toegang geeft tot het terras achteraan.

Zeer ruime en droge KELDER op stahoogte (2,20meter) bestaande uit een wijnkelder, stookkelder, wasplaats, 2 archiefruimtes

Het gebouw kan polyvalent gebruikt worden en volledig omgevormd en bestemd worden als kantoor/burelen/(groeps)praktijk

BIJZONDERHEDEN;
* Karaktervol eigendom !
* Geschikt voor gemengd gebruik, volledig privatief gebruik, ...
* Vloerverwarming
* Aangelegde terrassen op de eerste verdieping en gelijkvloerse verdieping
* 2 Buderus ketels met buffervat voor warm water
* Airco, alarm, ventilatiesysteem, netwerk- en databekabeling die hi-tec gestuurd worden zijn aanwezig
* Ruime en droge kelder
* Nieuwe ramen /buitendeuren dd. 2017 - hoogerendementsglas
* Geïsoleerd en vernieuwd dak dd. 2011 (30cm isolatie)
* Electriciteit volledig conform - attesten en schema's aanwezig

  1. Financieel

    Prijs:
    € 725.000
    Kadastraal inkomen:
    € 5.042
    Vrij beroep mogelijk:
    Ja
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1956
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Uitstekend
    Bebouwing:
    Open
    Verdiepingen:
    1
    Tuin:
    Ja
    Terrassen:
    3
    Garage:
    Ja
    Parking binnen:
    Ja
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    1.200 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    570 m²
    Breedte aan straatkant:
    22 m
    Gevelbreedte:
    22 m
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Residentiële wijk
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Videofoon:
    Ja
    Lift:
    Nee
    Open haard:
    Ja
    Air conditioning:
    Ja
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Woonkamer:
    29 m²
    Eetkamer:
    Ja
    Keuken:
    17 m² (volledig geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Bureau:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    31 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 2:
    25 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 3:
    26 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 4:
    28 m² (Vloer: parket)
    Dressings:
    3
    Badkamer:
    3 m² (douche in bad)
    Badkamer 2:
    6 m² (douche)
    Badkamer 3:
    (douche)
    Toiletten:
    5
    Kelder:
    Ja
    Wasplaats:
    Ja
    Wijnkelder:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    293 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    1959088
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
    Type verwarming:
    Stookolie cv
    Olietank:
    Ja
    Olietankattest:
    Ja
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  10. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    C
    Kadaster nummer:
    0152W3P00

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.