Gebouw voor gemengd gebruik

€ 995.000
2570 Duffel - Ref.:4174987
  • 380 m² Oppervlakte
Contacteer ons

Ruime, moderne en zeer lichte kantoorvilla op een prachtig zuidgeoriënteerd perceel van 1.650m² grond. Deze woning kan zowel dienen als grote gezinswoning, combinatie wonen/werken , praktijkwoning, kantoor.
Riante kelder welke rechtstreekse toegang geeft naar buiten. Oprit voor meerdere wagens. Zeer centraal gelegen as Antwerpen - Brussel.


INDELING:

Via de inkomhal met apart gastentoilet heeft u toegang tot enerzijds een aparte BUREAU ca. 4,6m x 6m welke een aparte ingang heeft en anderzijds de ruime LEEFRUIMTE ca.50m² voorzien van een gashaard en veel raampartijen. Verder heeft u de EETKAMER ca. 4,6m x 4,3m en de ingerichte KEUKEN ca. 5,6m x 3,6m. De keuken is volledig geïnstalleerd en is voorzien van een ontbijthoek, opbergkasten en alle toestellen; Afwasmachine (Miele), oven, micro, gasvuur, ijskast, diepvries en spoelbak. Verder is er ook een BERGING/BIJKEUKEN.

Eerste verdieping;
De overloop geeft u toegang tot 4 aparte ruimtes (ca. 7,2m x 4,6m, ca. 3m x 3,76m, ca. 4,8m x 3m, ca. 3,8m x 5,43m ) en een privatief TERRAS ca. 4,6m x 3,2m.
De ingerichte BADKAMER; inloop regendouche, handdoekdroger, 2 lavabo's in een meubel.

Op de tweede verdieping bevindt zich een MULTIFUNCTIONELE RUIMTE welke u op diverse manieren kan inrichten (5,4m x 4,14m en 4m x 6,50m en 3,2m x 6,5m)  

Volledig onderkelderd en voorzien van een hoogte van 2,2 meter bestaande uit een zestal ruimtes. De kelder geeft rechtstreeks toegang naar buiten.

Heerlijk genieten kan u in de zuidgeoriënteerde tuin en aangelegd terras voorzien van elektrische zonnewering en buitenverwarming.

Ten slotte biedt de oprit van de woning plaats voor een meerdere wagens.

BIJZONDERHEDEN:
- Moderne en recente villa
- Veel lichtinval
- Uitstekende bereikbaarheid tussen Brussel en Antwerpen 
- Kantoor/praktijkruimte
- Ruime oprit voor meerdere wagens
- Volledig onderkelderd 
- Alarm, overal dubbele beglazing, verwarming op gas, camerabewaking, airco, vliegenramen, muziekboxen 

  1. Financieel

    Prijs:
    € 995.000
    Kadastraal inkomen:
    € 2.362
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1999
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Goede staat
    Bebouwing:
    Open
    Verdiepingen:
    2
    Tuin:
    Zonnige ZUID-TUIN
    Oriëntatie achtergevel:
    Zuid
  4. Afmetingen

    Bewoonbare oppervlakte:
    380 m²
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Centraal
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Alarm:
    Ja
    Air conditioning:
    Ja
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Keuken:
    20 m² (volledig geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Bureau:
    27 m²
    Badkamer:
    (douche)
    Kelder:
    152 m²
  8. Energie

    EPC:
    201 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    1648027
    Type verwarming:
    Gas
    Verwarming:
    Individueel
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Niet meegedeeld
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.