Gebouw voor gemengd gebruik

€ 466.000
Rubensstraat , 2640 Mortsel - Ref.:4447582
  • 2 Kamers
  • 1 Badkamers
  • 205 m² Oppervlakte
  • 70 m² Oppervlakte
Contacteer ons

Handelswoning met diverse mogelijkheden gelegen, in het hartje van Mortsel Dorp. Ideaal voor vrij beroep. U geniet van een panoramisch uitzicht op de kerk en plein. Zeer centraal gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, ziekenhuis Sint-Jozef,  slager, bakker, belangrijke in-en uitvalswegen. 


INDELING:
Beneden op het gelijkvloers (ca. 70 m²) komt men binnen via de winkel ca. 5,95 x 8,75m. Achter de winkel is er een ingerichte bureau
ca. 2,95m x 3,85m voorzien van kasten en 2 vaste bureau's. Hier staat, in een kast weggewerkt, de brander voor de verwarming. Verder is er nog een WC en een berging. De winkel heeft airco.

Langs de Rubensstraat bedraagt de breedte 13.25m.
Langs de Dorpsstraat bedraagt de breedte 5.35m.
Langs de Dorpstraat betreft het om een gevel met monumentaal dorpsgezicht.

De houten trap geeft u toegang tot de verdieping. Naar boven gaat men naar het woongedeelte bestaande uit een LIVING ca. 25,44m², grote LEEFKEUKEN ca.14,8m², mooie en ruime WASPLAATS ca. 11,5m² voorzien van alle aansluitingen voor de machines, een lavabo met mengkraan en een volledige kasten wand in U-vorm.  Verder is er op deze verdieping nog een apart WC. 

In de living is er een prachtige open haard. Hier ligt een massief eiken vloer. Vanuit de living heeft men een fenomenaal zicht op de kerk.
De keuken betreft een 'woon- en leefkeuken' met een lavabo, design kraan, inductie kookplaat, dampkap, ijskast en microgolfoven. Er ligt een granieten werkblad op de aanrecht. In de keuken is er airco. Verder is er een vaststaande eethoek in hout met banken. De keuken is betegeld. 

Op het 2de verdieping ca. 65m² is er een badkamer ca. 1,72m x 4,20m met 2 slaapkamers ca. 4,4m x 3,42m en ca. 4,20m x 5,15m. De BADKAMER heeft een dubbele lavabo in een meubel (kasten eronder en legplanken ernaast), een vaste spiegel, infra rood lampen en een ligbad. 

ZOLDER ca.36m² die volledig is afgewerkt.

Het gebouw is volledig onderkelderd. Nutsvoorzieningen in de kelder. Er staat ook een schaarlift vanuit de kelder naar het gelijkvloers. in de kelder ligt een epoxy vloer.

Bijzonderheden:
* Polyvalente woning/handelshuis 
* Ideaal voor vrij beroep
* Dubbele beglazing in meranti hout.
* Verwarming en warm water op gas, airco.
* Beerput aanwezig.
* Op sommige plaatsen rolluiken.

  1. Financieel

    Prijs:
    € 466.000
    Geïndexeerd kad. inkomen:
    € 1.659
    Onroerende voorheffing:
    € 567
    Onder BTW stelsel:
    Nee
    Vrij beroep mogelijk:
    Ja
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Renovatiejaar:
    1987
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Goede staat
    Bebouwing:
    Gesloten
    Verdiepingen:
    3
    Terrassen:
    1
    Terras 1:
    5 m²
    Terras 2:
    5 m²
    Parking binnen:
    Nee
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    70 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    205 m²
    Oppervlakte hoofdgebouw:
    205 m²
    Breedte aan straatkant:
    13 m
    Gevelbreedte:
    5 m
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Centraal
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Parlofoon:
    Ja
    Lift:
    Nee
    Open haard:
    Ja
    Air conditioning:
    Ja
  7. Indeling

    Woonkamer:
    36 m²
    Keuken:
    13 m² (volledig geïnstalleerd)
    Bureau:
    12 m²
    Slaapkamer 1:
    15 m²
    Slaapkamer 2:
    21 m²
    Badkamer:
    (ligbad)
    Toiletten:
    3
    Kelder:
    70 m²
    Wasplaats:
    12 m²
    Zolder:
    36 m²
  8. Energie

    EPC:
    377 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    2453737
    Type beglazing:
    Thermische onderbreking
    Ramen:
    Hout
    Elektriciteitskeuring:
    Nee
    Type verwarming:
    Gas
    Verwarming:
    Individueel
    Merk verwarming:
    3Ogas
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
  10. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    C
    Kadaster nummer:
    0374/F/006

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.