Gebouw voor gemengd gebruik

€ 890.000
Hippolyte Meeusstraat, 2110 Wijnegem - Ref.:3921104
  • 4 Kamers
  • 2 Badkamers
  • 555 m² Oppervlakte
  • 313 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons

Wij nemen u graag mee naar een prachtig stukje geschiedenis. Deze woning dateert uit 1850 en diende vroeger als mouterij. Met het behouden van de authentieke elementen werd dit gebouw omgetoverd naar een prachtige industriële loft met op de gelijkvloerse verdieping een polyvalente ruimte met magazijn. Combinatie wonen-werken is perfect mogelijk. Heerlijk genieten kan u in de privatieve tuin!

Het karaktervolle eigendom op een perceel van 313m² grond is gelegen nabij openbaar vervoer, scholen, parken, restaurants, winkels en belangrijke in- en uitvalswegen.


INDELING:

Gelijkvloerse verdieping; ca.207,20m²
Via de riante INKOM ca. 9,68m x 5,85m gelegen op gietvloer met polyurethaan coating komt u terecht in een polyvalente RUIMTE die kan dienen als bureau, showroom en/of wagenpark met wc en ingerichte keuken. Achteraan heeft u een MAGAZIJN.

Via een gietijzere trap met traplift komt u terecht in de industriële LOFT ca. 348m²

Eerste verdieping;
Hier bevindt zich de riante, lichte LEEFRUIMTE ca. 11,40m x 8,25m gelegen op een gietvloer met polyurethaan coating met kamerhoge raampartijen, vloerverwarming en een houtkachel. 

Aangrenzend een half open volledig geïnstalleerde KEUKEN ca. 4,17m x 2,96m voorzien van alle toestellen; gasvuur, spoelbak, dampkap, combi-oven, afwasmachine, koelkast, diepvries en voldoende opbergkasten. Ensuite een BERGING.

Apart gastenTOILET

Vervolgens een eerste SLAAPKAMER ca. 5,61m x 4,77m gelegen op parket. Aangrenzend de eerste ingerichte BADKAMER ca. 5,47m x 3,20m gelegen op zwart witte tegel met 2 lavabo's, ligbad, handdoekdroger en inloop regendouche. 

Ten slotte nog een BUREAUruimte ca. 3,32m x 4,55m.

Via een houten trap komt u terecht op de tweede verdieping. 
Hier bevindt zich de tweede SLAAPKAMER ca. 3,28m x 4,68m gelegen op parket met airco. Aangrenzend de derde SLAAPKAMER ca. 4,2 m x 3,94m gelegen op parket met airco. Ten slotte nog de vierde SLAAPKAMER ca. 4,7m x 5m met inbouwkasten en een schuifwand gelegen op een gietvloer met polyurethaan coating.
Verder een tweede open BUREAUruimte ca. 5,83m x 2,26m. 

Ruime tweede BADKAMER ca. 3,52m x 4,41m met lichtkoepel voorzien van 2 lavabo's in een meubel, inloop regendouche en een toilet

Heerlijk genieten kan u in de privatieve tuin welke toegankelijk is via de gelijkvloerse verdieping en de leefruimte op de eerste verdieping
 

BIJZONDERHEDEN:
* Authentieke en karaktervolle elementen 
* Combinatie wonen-werken mogelijk 
* Gelijkvloerse verdieping (hoge plafonds) kan op diverse manieren ingericht worden; showroom, kantoor, magazijn, wagenpark,...
* Airco
* 2 verwarming ketels aanwezig, opsplisting gelijkvloerse verdieping en loft
* Elektrische keuring conform

  1. Financieel

    Prijs:
    € 890.000
    Kadastraal inkomen:
    € 1.411
    Geïndexeerd kad. inkomen:
    € 2.572
    Onroerende voorheffing:
    € 1.118
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1850
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Uitstekend
    Bebouwing:
    Gesloten
    Verdiepingen:
    2
    Tuin:
    108 m²
    Terrassen:
    1
    Terras 1:
    (noordwesten)
    Garage:
    Ja
    Parking binnen:
    Ja
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    313 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    555 m²
    Breedte aan straatkant:
    12 m
    Gevelbreedte:
    12 m
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Residentiële wijk
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Lift:
    Nee
    Open haard:
    Ja
  7. Indeling

    Hal:
    Ja (57 m²)
    Woonkamer:
    94 m²
    Eetkamer:
    Ja
    Keuken:
    12 m² (VS volledig geïnstalleerd)
    Berging:
    4 m²
    Bureau:
    15 m²
    Slaapkamer 1:
    27 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 2:
    15 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 3:
    17 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 4:
    24 m² (Vloer: gietvloer)
    Badkamer:
    18 m² (alle comfort)
    Badkamer 2:
    18 m² (alle comfort)
    Toiletten:
    3
    Wasplaats:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    226 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    1615883
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
    Type verwarming:
    Gas
    Verwarming:
    Individueel
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Ja
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  10. Downloads

    plan.pdf

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.