Gebouw voor gemengd gebruik

€ 689.000
Krijgslaan , 2610 Wilrijk - Ref.:3360208
  • 3 Kamers
  • 1 Badkamers
  • 180 m² Oppervlakte
  • 822 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons
Uniek gelegen half open bebouwing met groot magazijn achteraan van ca. 330m² gelegen op een grond van 822m². Ideale combinatie voor een zelfstandige ! Goede bereikbaarheid en zichtbaarheid, parking voorzien. 

De woning is instapklaar en voorzien van een aangelegde tuin/terras gelegen nabij het natuurreservaat "Park Van Eden" te wilrijk. De woning werd gerenoveerd en heeft een conforme elektrische keuring, is voorzien van nieuwe dakisolatie en overal dubbele beglazing.

Gelijkvloers Woonst;
INKOMHAL
L-vormige ruime LEEFRUIMTE op parket voorzien van een sierschouw en zeer veel lichtinval
Hyper-geinstalleerde KEUKEN voorzien van zeer veel ingemaakte kasten en ingebouwde AEG-toestellen; warme luchtoven, microgolf-oven, inductiekookplaat, dampkap, ijskast en diepvriezer, TV. Via de keuken kan u naar het aangelegde terras achteraan. Keuken is tevens voorzien van een groot schuifraam en een lichtkoepel.
Aparte BUREAURUIMTE /Vestiaireruimte. Deze ruimte heeft een aparte ingang achteraan de woning.
Een apart toilet op een tegelvloer.
Een TERRAS/SIERTUIN met waterpartij.

Eerste verdieping  ;
Een centrale traphal
3 SLAAPKAMERS (22m² - 16m² - 16m²) op laminaat. Twee slaapkamers zijn voorzien van ingemaakte kasten.
Een BADKAMER met ligbad, lavabo in een kastenmeubel en een toilet

Zolderverdieping;
Isolatie aanwezig
Uitbreiding is hier perfect mogelijk

Kelder;
Voorraad-, berg-, stook- en technieken-resp. meterskelder.


MAGAZIJN 330m²
Polyvalent magazijn met groen gekleurde polybeton met een vrije hoogte van 3.40m. Een inbouwbureel met WC. Het magazijn heeft een sectionale poort, automatisch te bedienen.

BIJZONDERHEDEN;
* Gerenoveerde gevel
* Overal dubbele beglazing
* Een houten trap
* De woning is onderkelderd
* Elektriciteit conform
* Verlichting aanwezig
* Dak gerenoveerd en isolatie aanwezig
* Gevelbreedte woning van 8 meter
* Straatbreedte van 11 meter
* EPC is van voor de renovatie
  1. Financieel

    Prijs:
    € 689.000
    Kadastraal inkomen:
    € 2.498
  2. Kredietsimulatie

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1930
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Goede staat
    Bebouwing:
    Halfopen
    Tuin:
    Ja
    Terrassen:
    1
    Garage:
    Ja
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    822 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    180 m²
  5. Geografische ligging

    Winkels nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Lift:
    Nee
  7. Indeling

    Slaapkamer 1:
    22 m²
    Slaapkamer 2:
    16 m²
    Slaapkamer 3:
    16 m²
    Kelder:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    463 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    1846603
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied - afgebakende oeverzone

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.