Gebouw voor gemengd gebruik

€ 698.000
Krijgslaan 316, 2610 Wilrijk
  • 3 Kamers
  • 1 Badkamers
  • 180 m² Oppervlakte
  • 822 m² Oppervlakte
Contacteer ons
Uniek gelegen half open bebouwing met groot magazijn achteraan van ca. 330m² gelegen op een grond van 822m². Ideale combinatie voor een zelfstandige ! Goede bereikbaarheid en zichtbaarheid, parking voorzien. 

De woning is instapklaar en voorzien van een aangelegde tuin/terras gelegen nabij het natuurreservaat "Park Van Eden" te wilrijk. De woning werd gerenoveerd en heeft een conforme elektrische keuring, is voorzien van nieuwe dakisolatie en overal dubbele beglazing.

Gelijkvloers Woonst;
INKOMHAL
L-vormige ruime LEEFRUIMTE op parket voorzien van een sierschouw en zeer veel lichtinval
Hyper-geinstalleerde KEUKEN voorzien van zeer veel ingemaakte kasten en ingebouwde AEG-toestellen; warme luchtoven, microgolf-oven, inductiekookplaat, dampkap, ijskast en diepvriezer, TV. Via de keuken kan u naar het aangelegde terras achteraan. Keuken is tevens voorzien van een groot schuifraam en een lichtkoepel.
Aparte BUREAURUIMTE /Vestiaireruimte. Deze ruimte heeft een aparte ingang achteraan de woning.
Een apart toilet op een tegelvloer.
Een TERRAS/SIERTUIN met waterpartij.

Eerste verdieping  ;
Een centrale traphal
3 SLAAPKAMERS (22m² - 16m² - 16m²) op laminaat. Twee slaapkamers zijn voorzien van ingemaakte kasten.
Een BADKAMER met ligbad, lavabo in een kastenmeubel en een toilet

Zolderverdieping;
Isolatie aanwezig
Uitbreiding is hier perfect mogelijk

Kelder;
Voorraad-, berg-, stook- en technieken-resp. meterskelder.


MAGAZIJN 330m²
Polyvalent magazijn met groen gekleurde polybeton met een vrije hoogte van 3.40m. Een inbouwbureel met WC. Het magazijn heeft een sectionale poort, automatisch te bedienen.

BIJZONDERHEDEN;
* Gerenoveerde gevel
* Overal dubbele beglazing
* Een houten trap
* De woning is onderkelderd
* Elektriciteit conform
* Verlichting aanwezig
* Dak gerenoveerd en isolatie aanwezig
* Gevelbreedte woning van 8 meter
* Straatbreedte van 11 meter
* EPC is van voor de renovatie
  1. Financieel

    Prijs:
    € 698.000
    Kadastraal inkomen:
    € 2.498
    Referentie:
    3360208
  2. Kredietsimulatie

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1930
    Staat:
    Goede staat
    Bebouwing:
    Halfopen
    Verdiepingen:
    1
    Tuin:
    Ja
    Terrassen:
    1
    Garage:
    Ja
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    822 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    180 m²
    Oppervlakte hoofdgebouw:
    108 m²
    Gevelbreedte:
    8 m
  5. Geografische ligging

    Winkels nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
  6. Comfort

    Alarm:
    Ja
    Omheining:
    Ja
    Lift:
    Nee
    Open haard:
    Ja
    Air conditioning:
    Ja
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Woonkamer:
    Ja
    Eetkamer:
    Ja
    Keuken:
    Ja (volledig geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    22 m² (Vloer: laminaat)
    Slaapkamer 2:
    16 m² (Vloer: laminaat)
    Slaapkamer 3:
    16 m² (Vloer: laminaat)
    Badkamer:
    (douche en ligbad)
    Toiletten:
    3
    Kelder:
    32 m²
    Wasplaats:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    463 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    1846603
    Type beglazing:
    Dubbele beglazing
    Ramen:
    Aluminium
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, niet conform
    Zonnepanelen:
    Nee
    Olietank:
    Ja
    Olietankattest:
    Ja
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    As-built attest verkregen:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied - afgebakende oeverzone
  10. Ruimtelijke ordening

    Inplantingsplan:
    Ja

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.