Herenhuis

€ 879.000
Jozef Liesstraat , 2018 Antwerpen - Ref.:4291670
  • 5 Kamers
  • 2 Badkamers
  • 266 m² Oppervlakte
  • 130 m² Oppervlakte
Contacteer ons
Neoclassicistische herenwoning met zonnige zuidwest tuin gelegen in een rustige straat op een steenworp van het bruisende Zuid. De gerenoveerde herenwoning bestaat uit tal van originele en karaktervolle elementen: houten originele vloeren, hoge plafonds, moulurus, marmeren schouwen. U heeft de mogelijkheid tot huren van een parking in de nabijheid. 


INDELING:

Gelijkvloerse verdieping:

U betreedt de woning via de majestueuze INKOMHAL met een hoogte van 3,7m op originele mozaïekvloer voorzien van marmer en mouluren die ons toegang geeft tot de LEEFRUIMTE ca. 29m² bestaande uit twee delen gelegen op een parketvloer met marmeren schouw. 

Deze ruimte loopt door tot de LEEFKEUKEN met EETKAMER ca. 2,5m x 5,7m  gelegen op een originele cementtegel uit 1895. Aansluitend vindt u de ingerichte KEUKEN ca. 2,7m x 2,8m voorzien van een vaatwasser (Miele), spoelbak, vijf-pit gasvuur inox (Smeg), oven, dampkap en opbergkasten.

Van hieruit betreedt u de privatieve TUIN / TERRAS  waar u heerlijk kan genieten van een zonnige oriëntatie! 

Ingerichte BADKAMER voorzien van een douche, toilet en een lavabo

Eerste verdieping: 

De zéér lichte MASTERBEDROOM vooraan (thans ingericht als bureau) ca. 5,2m x 5,2m gelegen op plancher geniet van hoge plafonds van 3,7m, originele marmeren schouw en een erker.

Deze wordt afgescheiden door een dubbele deur naar een ruimte die zich perfect verleent tot een DRESSING ca. 3,5m x 4,3m

Verder een ingerichte BADKAMER ca. 6,4m x 2,6m op de tussenverdieping voorzien van lavabo in een meubel, handdoekdroger, douche en ligbad.

Tweede verdieping:

SLAAPKAMER 2 ca. 4,3m x 5,2m gelegen op plancher.

SLAAPKAMER 3 ca. 3,5m x 4,1m gelegen op plancher.

Derde verdieping:

SLAAPKAMER 4 ca. 3,5m x 4,1m gelegen op plancher.

Verder een ruime POLYVALENTE RUIMTE ca. 4,5m x 5,2m die op diverse manieren kan dienen zoals extra slaapkamer, bureauruimte, hobbykamer, speelkamer. 


Kederverdieping: 

Ruime en droge kelder ca. 66m² bestaande uit diverse ruimtes met onder andere een wijnkelder. 


BIJZONDERHEDEN:
* Toplocatie in Antwerpen op een steenworp van 't Zuid, gelegen in een rustige straat. 
* Tal van karaktervolle elementen: houten originele vloeren, hoge plafonds, marmeren authentieke schouwen, moulurus etc.
* Uitstekend onderhouden woning
* Zuidwest gerichte tuin met aangelegd terras
* Dak geïsoleerd en conform, elektriciteit conform, bijna overal superisolerende beglazing
* In 2019 werd alle binnenschrijnwerk herschilderd (ramen, deuren en plinten) 
* Voormalig opbrengsteigendom (4 appartementen)
* Bewoonbare oppervlakte 266m² + 66m² kelder
* Gunstig KI
* Ruime kelder
* Mogelijkheid tot huren van een parking in de buurt aan €55/maand 
  1. Financieel

    Prijs:
    € 879.000
    Kadastraal inkomen:
    € 808
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1895
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Bebouwing:
    Gesloten
    Tuin:
    40 m²
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    130 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    266 m²
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Centraal
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Lift:
    Nee
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Woonkamer:
    30 m²
    Eetkamer:
    14 m²
    Keuken:
    8 m² (geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Bureau:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    27 m²
    Slaapkamer 2:
    15 m²
    Slaapkamer 3:
    22 m²
    Slaapkamer 4:
    14 m²
    Slaapkamer 5:
    14 m²
    Badkamer:
    17 m² (alle comfort)
    Badkamer 2:
    6 m² (douche)
    Kelder:
    Ja
    Wasplaats:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    312 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    2253223
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
    Type verwarming:
    Gas
    Verwarming:
    Individueel
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Nee
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  10. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    L
    Kadaster nummer:
    3607W2P0000
    Kadaster oppervlakte:
    130

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.