Herenhuis

€ 725.000
Maarschalk Gerardstraat, 2000 Antwerpen - Ref.:4334890
  • 5 Kamers
  • 5 Badkamers
  • 322 m² Oppervlakte
  • 120 m² Oppervlakte
Contacteer ons
Standingvol gebouw /herenwoning ca. 322m² onderverdeeld in 5 verhuurde units die een uitstekend rendement bieden! Gelegen op een unieke locatie in hartje van Antwerpen op het schakelpunt van de oude en de nieuwe stad! U bent vlakbij de stadsbeleving en tegelijkertijd zijn alle belangrijke invalswegen vlakbij. De prachtige, authentieke elementen zoals moulures, houten vloeren en hoge plafonds werden behouden in de verschillende entiteiten waardoor het pand maximaal tot zijn recht komt. De gelijkvloerse verdieping geniet van een gezellige stadstuin!

INDELING;

U betreedt het prachtige pand via de standingvolle INKOMHAL met marmere trap.

Gelijkvloers;

Een gezellige LEEFRUIMTE ca. 6m x 4,2m op een tegelvloer, aansluitend bij een volledig ingerichte gerenoveerde KEUKEN ca. 2,1m x 2,2m.
voorzien van ijskast, vriezer, oven, kookvuur, vaatwasser en een werkblad met spoelbak, ruim voldoende opbergkasten.

Via de nachthal krijgt u toegang tot de SLAAPKAMER ca. 3,4m x 2,3m op grijze tegelvloer.

De BADKAMER ca. 3,6m x 1,9m is voorzien van lavabomeubel, handdoekdroger en inloopdouche.

Heerlijk genieten kan in de zonnige tuin 6,8m x 6,5.

1e verdieping;

Aangename LEEFRUIMTE ca. 4,3m x 10,2m op parketvloer en behoudt van authentieke elementen.
De ingerichte KEUKEN is voorzien van een spoelbak, kookvuur, oven, ijskast, vaatwasser en voldoende opbergkasten.

SLAAPKAMER ca. 2,6m x 3,3m op parketvloer is voorzien van een extra ruimte die perfect kan dienen als dressing.

De ingerichte BADKAMER ca. 1,75m x 1,8m is voorzien van een lavabomeubel, inloopdouche en handdoekdroger.

2e verdieping;

LEEFRUIMTE ca. 5,6m x 4,6m, gelegen op parketvloer met behoudt van authentieke elementen.
KEUKEN voorzien van een spoelbak, kookvuur, oven, ijskast, vaatwasser en voldoende opbergkasten.

De SLAAPKAMER op parketvloer ca. 3,7m x 3,3m voorzien van een extra ruimte die perfect kan dienen als dressing.

BADKAMER ca. 1,9m x 2,2m met een lavabomeubel, inloopdouche en handdoekdroger. 

Verder een gezellig terrasje dat uitgeeft op het plein!

3e verdieping;

LEEFRUIMTE ca. 5,6m x 4,6m, op parketvloer met behoudt van authentieke elementen.
De ingerichte KEUKEN is voorzien van een spoelbak, kookvuur, oven, ijskast, vaatwasser en voldoende opbergkasten.

De SLAAPKAMER ca. 3,7m x 3,3m, eveneens gelegen op parket is voorzien van een extra ruimte die perfect kan dienen als dressing.

De ingerichte BADKAMER ca. 2m x 1,4m is voorzien van een lavabomeubel, inloopdouche en handdoekdroger.

4e verdieping;

Gezellige Studio met een LEEFRUIMTE ca. 6,6m x 5,6m en keuken bestaande uit ijskast, spoelbak, kookvuur, oven en opbergkasten. 
Een aparte SLAAPKAMER 3,6m x 4m met ensuite de ingerichte DOUCHEKAMER ca. 2,6m x 1,3m

Bijzonderheden:
* Toplocatie 
* Volledig verhuurd
* Niet-vergunde opbrengsteigendom
* Dubbele beglazing, geen ndividuele meters 
* Huur: ca. €3.200 /maand excl onkosten 
* Authentieke elementen zoals moulures, parketvloeren, hoge plafonds,...
  1. Financieel

    Prijs:
    € 725.000
    Kadastraal inkomen:
    € 1.207
    Onder BTW stelsel:
    Nee
    Opbrengsteigendom:
    Ja
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Goede staat
    Bebouwing:
    Halfopen
    Verdiepingen:
    4
    Tuin:
    44 m²
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    120 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    322 m²
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Centraal
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Videofoon:
    Ja
    Lift:
    Nee
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Eetkamer:
    Ja
    Keuken:
    Ja (VS volledig geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Badkamer:
    (douche)
  8. Energie

    EPC:
    424 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    2296476
    Type verwarming:
    Gas
    Verwarming:
    Collectief
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Nee
    Dagvaarding:
    Niet meegedeeld
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  10. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    D
    Kadaster nummer:
    1849C2P0000

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.