Herenhuis

€ 895.000
2600 Berchem - Ref.:4161139
  • 6 Kamers
  • 2 Badkamers
  • 312 m² Oppervlakte
  • 215 m² Oppervlakte
Contacteer ons
Authentiek en volledig gerenoveerde herenwoning met ZW-georiënteerde tuin en een bewoonbare oppervlakte van ca. 312 m² met 6 slaapkamers en 2 badkamers gelegen vlakbij het Harmonie-, Koning Albertpark. Brouwerij De Koninck en het Groen Kwartier zijn op wandelafstand. De herenwoning bestaat uit tal van originele en karaktervolle elementen. U heeft de mogelijkheid een parking aan te kopen in de directe omgeving.

INDELING:

Via de royale INKOMHAL betreedt u de LEEFRUIMTE welke is onderverdeeld in 3 delen. Vooraan bevindt zich het SALON met originele schouw. Verder is er in het middelste deel tevens een schouw met een gietijzeren retro radiator. Achteraan vindt u de EETKAMER voorzien van lichtkoepel en de OPEN ingerichte KEUKEN. De keuken is voorzien van een blauwe hardstenen werkblad, opbergkasten en is volledig uitgerust met Miele-toestellen; ruime side-by-side koelkast, diepvries, combi-oven, gasfornuis van het merk Boretti, teppanyaki plaat, Novy dampkap en een afwasmachine.

De eetkamer en keuken geven u toegang tot de ZW-georiënteerde tuin waar u heerlijk kan genieten in alle rust.

Op de tussenverdieping bevindt zich de eerste BADKAMER ca. 7,39m x 2,59m. De badkamer is uitgerust met een vrijstaand designbad, een dubbele lavabo in een meubel en een inloopdouche.

Op de eerste verdieping is er de MASTERBEDROOM ca. 4,30m x 5,70m met inloopDRESSING. Verder is er ook een tweede SLAAPKAMER ca. 4,50m x 3,82m. Via een TUSSENKAMER ca. 4,29m x 2,59m welke ingericht kan worden als dressing betreedt u de tweede BADKAMER ca. 2,59m x 3m, deze is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, lavabo in een meubel en een WC.

Op de tweede verdieping vindt u nog twee extra SLAAPKAMERS (ca. 4,30m x 5,70m en 4,50m x 3,82m)  waarvan één is ingericht als bureau. 

Ten slotte is er ook een derde verdieping met nog 2 SLAAPKAMERS ( 4,30m x 2,82m en 2,80m x 4,30m) en een ZOLDERRUIMTE ca. 3,82m x 3,48m voorzien van een veluxraam. 

Kelder; 
Ruime en aangename kelder bestaande uit een WIJNKELDER, WASPLAATS en opbergplaatsen. 

U heeft de mogelijkheid een parking aan te kopen in de directe omgeving aan €25.000 


BIJZONDERHEDEN:
- Uitstekende locatie vlakbij het Harmonie-, Koning Albertpark, openbaar vervoer, supermarkt en scholen. Brouwerij De Koninck en het Groen Kwartier zijn op wandelafstand.
- Kwalitatieve afwerking 
- Volledig gerenoveerd en instapklare karaktervolle herenwoning. 
- Originele elementen zijn bewaard gebleden; authentieke parketvloeren, marmeren schouwen, hoge plafonds, plafondmolures, sierlijsten, houten deuren,... 
- ZW- georienteerde tuin 
- Onderkelderd
- Nieuwe gas-, electriciteits- en waterleidingen, teletask domotica systeem, verwarming op gas, geïsoleerde achtergevel en dak, dubbele beglazing, rolluiken
  1. Financieel

    Prijs:
    € 895.000
    Kadastraal inkomen:
    € 946
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Bebouwing:
    Gesloten
    Tuin:
    ZW tuin ca 110m²
    Terrassen:
    1
    Terras 1:
    (zuidwesten)
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    215 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    312 m²
    Breedte aan straatkant:
    6 m
    Gevelbreedte:
    6 m
  5. Geografische ligging

    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Lift:
    Nee
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Eetkamer:
    24 m²
    Keuken:
    11 m² (volledig geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Bureau:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    25 m² (Vloer: plancher)
    Slaapkamer 2:
    17 m² (Vloer: plancher)
    Slaapkamer 3:
    25 m² (Vloer: plancher)
    Slaapkamer 4:
    17 m² (Vloer: plancher)
    Slaapkamer 5:
    11 m² (Vloer: plancher)
    Slaapkamer 6:
    12 m²
    Dressings:
    2
    Badkamer:
    19 m² (douche en ligbad)
    Badkamer 2:
    8 m² (douche in bad)
    Kelder:
    Ja
    Wasplaats:
    Ja
    Wijnkelder:
    Ja
    Zolder:
    13 m²
  8. Energie

    EPC:
    235 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    2222333
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
    Type verwarming:
    Gas
    Verwarming:
    Individueel
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  10. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    B
    Kadaster nummer:
    239/n

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.