Herenhuis

€ 535.000
De Lescluzestraat, 2600 Berchem - Ref.:4732278
  • 4 Kamers
  • 2 Badkamers
  • 170 m² Oppervlakte
  • 73 m² Oppervlakte
Contacteer ons

Karaktervol herenhuis voorzien van alle hedendaags comfort gelegen op toplocatie in Oud-Berchem. Tal van authentieke elementen zijn bewaard gebleven: hoge plafonds, moulures, houten vloeren en deuren. Heerlijk genieten kan u op TERRAS/stadskoer. 

Oud-Berchem is een residentiële buurt dat binnen de ring ligt omgeven door statige woningen. Gelegen nabij Koning Albertpark, belangrijke in- en uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer en nabij het station. 


INDELING;

Gelijkvloerse verdieping:
U komt binnen via de authentieke INKOMHAL.
De LEEFRUIMTE ca. 11,5m x 3,5m op parket bestaande uit 3 delen (zithoek, salon en een eetplaats) voorzien van een marmeren schouw, rolluiken vooraan. De plafondhoogte bedraagt 3,4m.
Ingerichte KEUKEN met eetplaats ca. 4,7m x 4m voorzien van opbergkasten, granieten werkblad en Miele-toestellen: microgolf, oven, vaatwasser, gasvuur, dampkap en 1,5 spoelbak.

Heerlijk genieten kan u op het TERRAS /STADSKOER

Via de houten trap vindt u op de tussenverdieping de eerste BADKAMER ca. 10,2m² met een ligbad, lavabo, toilet en een handdoekdroger.
Op de eerste verdieping heeft u de eerste ruime SLAAPKAMER vooraan ca. 3,7m x 4,8m en een tweede SLAAPKAMER ca. 3,6m x 3,1m achteraan met een BUREAURUIMTE /dressingruimte ca. 2,4m x 3,6m 

Tweede verdieping:
De tweede BADKAMER ca. 3,6m x 2,7m is voorzien van een dubbele lavabo, wc, douche en handdoekdroger. Daarnaast bevindt zich de derde SLAAPKAMER ca. 4,8m x 3,7m en vierde SLAAPKAMER ca. 3,6m x 3m met aansluitend de DRESSING ca. 4m x 2,3m.


BIJZONDERHEDEN:
* Uniek herenhuis met behoud van authentieke elementen: marmeren schouw, moulures, hoge plafonds, houten vloeren en deuren
* Uitstekende locatie te Oud-Berchem
* Ruime kelder
* Met terras achteraan
* Dubbele beglazing, rolluiken, alarm
* Mobi-score: 9,8/10

  1. Financieel

    Prijs:
    € 535.000
    Kadastraal inkomen:
    € 785
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1920
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Bebouwing:
    Gesloten
    Oriëntatie achtergevel:
    Noordoosten
    Terrassen:
    1
    Terras 1:
    13 m² (noordoosten)
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    73 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    170 m²
    Breedte aan straatkant:
    5 m
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Centraal
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Alarm:
    Ja
    Lift:
    Nee
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Woonkamer:
    40 m²
    Keuken:
    19 m² (geïnstalleerd)
    Bureau:
    9 m²
    Slaapkamer 1:
    18 m²
    Slaapkamer 2:
    11 m²
    Slaapkamer 3:
    18 m²
    Slaapkamer 4:
    11 m²
    Dressing:
    9 m²
    Badkamer:
    10 m² (ligbad)
    Badkamer 2:
    10 m² (douche)
    Kelder:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    333 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    2487208
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
    Type verwarming:
    Gas cv
    Verwarming:
    Individueel
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Nee
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.