Karaktervol herenhuis voorzien van alle hedendaags comfort gelegen op toplocatie in Oud-Berchem. Tal van authentieke elementen zijn bewaard gebleven: hoge plafonds, moulures, houten vloeren en deuren. Heerlijk genieten kan u op TERRAS/stadskoer.
Oud-Berchem is een residentiële buurt dat binnen de ring ligt omgeven door statige woningen. Gelegen nabij Koning Albertpark, belangrijke in- en uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer en nabij het station.
INDELING;
Gelijkvloerse verdieping:
U komt binnen via de authentieke INKOMHAL.
De LEEFRUIMTE ca. 11,5m x 3,5m op parket bestaande uit 3 delen (zithoek, salon en een eetplaats) voorzien van een marmeren schouw, rolluiken vooraan. De plafondhoogte bedraagt 3,4m.
Ingerichte KEUKEN met eetplaats ca. 4,7m x 4m voorzien van opbergkasten, granieten werkblad en Miele-toestellen: microgolf, oven, vaatwasser, gasvuur, dampkap en 1,5 spoelbak.
Heerlijk genieten kan u op het TERRAS /STADSKOER
Via de houten trap vindt u op de tussenverdieping de eerste BADKAMER ca. 10,2m² met een ligbad, lavabo, toilet en een handdoekdroger.
Op de eerste verdieping heeft u de eerste ruime SLAAPKAMER vooraan ca. 3,7m x 4,8m en een tweede SLAAPKAMER ca. 3,6m x 3,1m achteraan met een BUREAURUIMTE /dressingruimte ca. 2,4m x 3,6m
Tweede verdieping:
De tweede BADKAMER ca. 3,6m x 2,7m is voorzien van een dubbele lavabo, wc, douche en handdoekdroger. Daarnaast bevindt zich de derde SLAAPKAMER ca. 4,8m x 3,7m en vierde SLAAPKAMER ca. 3,6m x 3m met aansluitend de DRESSING ca. 4m x 2,3m.
BIJZONDERHEDEN:
* Uniek herenhuis met behoud van authentieke elementen: marmeren schouw, moulures, hoge plafonds, houten vloeren en deuren
* Uitstekende locatie te Oud-Berchem
* Ruime kelder
* Met terras achteraan
* Dubbele beglazing, rolluiken, alarm
* Mobi-score: 9,8/10
Herenhuis
€ 535.000
De Lescluzestraat, 2600 Berchem - Ref.:4732278
- 4 Kamers
- 2 Badkamers
- 170 m² Oppervlakte
- 73 m² Oppervlakte
-
Financieel
- Prijs:
- € 535.000
- Kadastraal inkomen:
- € 785
- Onder BTW stelsel:
- Nee
-
Bereken uw investering
-
Algemene info
- Bouwjaar:
- 1920
- Terbeschikkingstelling:
- Vanaf akte
- Bebouwing:
- Gesloten
- Oriëntatie achtergevel:
- Noordoosten
- Terrassen:
- 1
- Terras 1:
- 13 m² (noordoosten)
-
Afmetingen
- Grondoppervlakte:
- 73 m²
- Bewoonbare oppervlakte:
- 170 m²
- Breedte aan straatkant:
- 5 m
-
Geografische ligging
- Buurt:
- Centraal
- Winkels nabij:
- Ja
- School nabij:
- Ja
- Openbaar vervoer nabij:
- Ja
-
Comfort
- Alarm:
- Ja
- Lift:
- Nee
-
Indeling
- Hal:
- Ja
- Woonkamer:
- 40 m²
- Keuken:
- 19 m² (geïnstalleerd)
- Bureau:
- 9 m²
- Slaapkamer 1:
- 18 m²
- Slaapkamer 2:
- 11 m²
- Slaapkamer 3:
- 18 m²
- Slaapkamer 4:
- 11 m²
- Dressing:
- 9 m²
- Badkamer:
- 10 m² (ligbad)
- Badkamer 2:
- 10 m² (douche)
- Kelder:
- Ja
-
Energie
- EPC:
- 333 kWh/m²
- EPC Certificaat:
- 2487208
- Elektriciteitskeuring:
- Ja, conform
- Type verwarming:
- Gas cv
- Verwarming:
- Individueel
-
Stedenbouwkundige info
- Bestemming:
- Woongebied
- Bouwvergunning:
- Nee
- Dagvaarding:
- Nee
- Verkavelingsvergunning:
- Nee
- Voorkooprecht:
- Nee
- O-peil:
-
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied