4
1
161 m²
91 m²
2 m²
1Beschrijving
Uitstekend onderhouden herenwoning met garage en stadstuin in de gegeerde wijk Oud-Berchem te Frederik de Merodestraat.
Gelegen nabij het stadscentrum, met tal van winkels, trendy restaurants, scholen, openbaar vervoer, Brouwerij De Koninck én vlotte verbinding naar belangrijke in- en uitvalswegen.
INDELING:
Gelijkvloerse VERDIEPING
U betreedt de woning via een statige inkomdeur, waarna de TRAPHAL met authentieke elementen u toegang biedt tot de verschillende verdiepingen. Vanuit de hal bereikt u ook de ruime GARAGE van ca. 50mē. De ruime garage kan gebruikt worden als parkeergelegenheid en/of bergplaats, hobbyruimte.
Eerste VERDIEPING
Op deze verdieping vindt u de klassieke, tweedelige LEEF- EN EETRUIMTE van ca. 26mē op parketvloer en uitgerust met airconditioning. En suite bevindt zich de ruime, volledig geïnstalleerde LEEFKEUKEN ca. 17mē, voorzien van opbergkasten en toestellen; gasvuur, dampkap, spoelbak, oven,
Gelegen nabij het stadscentrum, met tal van winkels, trendy restaurants, scholen, openbaar vervoer, Brouwerij De Koninck én vlotte verbinding naar belangrijke in- en uitvalswegen.
INDELING:
Gelijkvloerse VERDIEPING
U betreedt de woning via een statige inkomdeur, waarna de TRAPHAL met authentieke elementen u toegang biedt tot de verschillende verdiepingen. Vanuit de hal bereikt u ook de ruime GARAGE van ca. 50mē. De ruime garage kan gebruikt worden als parkeergelegenheid en/of bergplaats, hobbyruimte.
Eerste VERDIEPING
Op deze verdieping vindt u de klassieke, tweedelige LEEF- EN EETRUIMTE van ca. 26mē op parketvloer en uitgerust met airconditioning. En suite bevindt zich de ruime, volledig geïnstalleerde LEEFKEUKEN ca. 17mē, voorzien van opbergkasten en toestellen; gasvuur, dampkap, spoelbak, oven,
microgolfoven en afwasmachine.
Verder heeft u ook het GASTENWC.
Via een vaste trap heeft u toegang tot de aangename, ZUID-WEST georiënteerde TUIN van ca. 17mē.
Tweede VERDIEPING
Hier bevinden zich de ruime MASTERBEDROOM van ca. 19mē en de tweede SLAAPKAMER van ca. 12mē. Ensuite is er de BADKAMER van ca. 8mē, uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel en een aparte WC. Via een grote deurrraam bereikt u de inpandige VERANDA van ca. 8mē met aansluitend TERRAS.
Derde VERDIEPING
De derde SLAAPKAMER van ca. 19mē en de vierde SLAAPKAMER van ca. 12mē bevinden zich op de bovenste verdieping.
BIJZONDERHEDEN:
* Zeer verzorgde herenwoning met stadstuin
* Zeer goede locatie gelegen in een rustige straat te Oud-Berchem - Mobiscore 9,7
* Ruime inpandige garage/bergplaats
* Belangrijke energetische renovaties zijn reeds uitgevoerd: dak (2025), ramen, achtergevel (2012) etc.
* Laag K.I.
Verder heeft u ook het GASTENWC.
Via een vaste trap heeft u toegang tot de aangename, ZUID-WEST georiënteerde TUIN van ca. 17mē.
Tweede VERDIEPING
Hier bevinden zich de ruime MASTERBEDROOM van ca. 19mē en de tweede SLAAPKAMER van ca. 12mē. Ensuite is er de BADKAMER van ca. 8mē, uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel en een aparte WC. Via een grote deurrraam bereikt u de inpandige VERANDA van ca. 8mē met aansluitend TERRAS.
Derde VERDIEPING
De derde SLAAPKAMER van ca. 19mē en de vierde SLAAPKAMER van ca. 12mē bevinden zich op de bovenste verdieping.
BIJZONDERHEDEN:
* Zeer verzorgde herenwoning met stadstuin
* Zeer goede locatie gelegen in een rustige straat te Oud-Berchem - Mobiscore 9,7
* Ruime inpandige garage/bergplaats
* Belangrijke energetische renovaties zijn reeds uitgevoerd: dak (2025), ramen, achtergevel (2012) etc.
* Laag K.I.