Huis

€ 498.000
Balansstraat , 2018 Antwerpen - Ref.:3727173
  • 5 Kamers
  • 2 Badkamers
  • 322 m² Oppervlakte
  • 134 m² Oppervlakte
Contacteer ons
Ruime STADSWONING met diverse mogelijkheden gelegen op uitstekende locatie te Antwerpen in de Balansstraat. Op de gelijkvloerse verdieping is er thans een dokterspraktijk en op de hoger liggende verdiepingen hebben we het woongedeelte. Wenst u te investeren (dokterspraktijk is thans verhuurd) of wenst u het eigendom zelf te bewonen? Beiden zijn perfect mogelijk.  

INDELING;

Gelijkvloerse Verdieping;
Ruime INKOMHAL met ingemaakte kasten op een tegel met een plafondhoogte van 4,1m
De DOKTERSPRAKTIJK bestaat uit een WACHTZAAL (ca. 3,8m x 4,10m), PRAKTIJKRUIMTE 1 vooraan (ca. 4,25m x 5,03m), secretariaat, PRAKTIJKRUIMTE 2 (ca. 2,90m x 3,70m), PRAKTIJKRUIMTE 3 (ca. 3,7m x 3,2m) en een tussenruimte. Elke praktijkruimte is voorzien van een lavabo
Verder hebben we een OPBERGRUIMTE/MAGAZIJN (ca. 6,56m x 3,35m) achteraan met een hoogte van 3,5m

Op de tussenverdieping hebben we een TOILET met handewasser 

Eerste Verdieping;
LEEFRUIMTE bestaande uit een LIVING en een EETKAMER op parket welke toegang geven tot het ruime TERRAS ca. 80m² waar u heerlijk kan genieten.
Ingerichte, recente KEUKEN voorzien van opbergkasten, ingebouwde spots en alle toestellen (Bosch) ; Oven, stoomoven, afwasmachine, 1,5 spoelbak, kookplaat, dampkap, ijskast en diepvries

Op de tussenverdieping hebben we een TOILET met handewasser

Tweede Verdieping;
SLAAPKAMER 1 (ca. 4,86m x 4,21m)
SLAAPKAMER 2 (ca.4,3m x 4,26m)
Ingerichte BADKAMER (ca. 2,3m x 4,26m) voorzien van een lavabo in een meubel en een ligbad

Derde Verdieping;
SLAAPKAMER 3 (ca. 4,1m x 2,6m)
SLAAPKAMER 4 (ca. 3,9m x 4,23m)
SLAAPKAMER 5 (ca.4,5m x 2,75m)
Ingerichte DOUCHEKAMER voorzien van een lavabo in een meubel en een douche


BIJZONDERHEDEN;
* Polyvalente woning met diverse mogelijkheden
* Conforme electrische keuring
* Dak en veluxramen op de bovenste verdieping vernieuwd in 2010
* Recente condensatieketel dd. 2015
* Overal dubbele beglazing
* Kelder
* Plancher vloeren aanwezig onder de huidig geplaatste vloeren
  1. Financieel

    Prijs:
    € 498.000
    Kadastraal inkomen:
    € 1.245
    Geïndexeerd kad. inkomen:
    € 2.178
    Onroerende voorheffing:
    € 947
    Vrij beroep mogelijk:
    Ja
  2. Kredietsimulatie

  3. Algemene info

    Terbeschikkingstelling:
    Mits inachtneming huurders
    Bebouwing:
    Gesloten
    Terrassen:
    1
    Terras 1:
    80 m² (noordwesten)
    Parking binnen:
    Nee
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    134 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    322 m²
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Stadskern
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Parlofoon:
    Ja
    Videofoon:
    Ja
    Lift:
    Nee
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Woonkamer:
    19 m²
    Eetkamer:
    21 m²
    Keuken:
    Ja (volledig geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Bureau:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    20 m²
    Slaapkamer 2:
    18 m²
    Slaapkamer 3:
    11 m²
    Slaapkamer 4:
    17 m²
    Slaapkamer 5:
    15 m²
    Badkamer:
    10 m² (douche in bad)
    Badkamer 2:
    2 m² (douche)
    Kelder:
    Ja
    Wasplaats:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    277 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    2150662
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
    Type verwarming:
    Gas cv
    Verwarming:
    Individueel
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Nee
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.