Huis

€ 525.000
Frans Birontlaan, 2600 Berchem - Ref.:3992449
  • 3 Kamers
  • 1 Badkamers
  • 284 m² Oppervlakte
  • 346 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons

Ruime en uitstekend onderhouden woning op 346m² grond met zonnige oriëntatie gelegen in de begeerde Pulhofwijk te Frans Birontlaan.  Heerlijk genieten kan u op het terras en tuin met zuidoost oriëntatie.

INDELING;
Gelijkvloers
INKOMHAL (ca. 6,7m x 3m) op marmeren vloer voorzien van een vestiaire en een apart gastentoilet met handenwasser
Ruime GARAGE (ca. 3,4m x 9,5m) met automatische poort, aparte WASPLAATS (ca. 4,3m x 4m) die voorzien is van aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Beiden geven toegang tot de tuin. BERGING (ca 2,1m x 1,2m).

Eerste verdieping;
Zeer ruime en lichte L-vormige WOONKAMER (ca. 6,7m x 4,5m) die men betreedt via een dubbele deur. De woonkamer is volledig met parket en voorzien van een open haard en een bar, aansluitend de EETKAMER (ca. 5m x 4m). De schuifdeur geeft u toegang naar het zonnige TERRAS (ca. 2,5m x 6,3m) en de tuin.
De ingerichte KEUKEN (ca. 4,4m x 2,2m) is voorzien van opbergkasten en toestellen twee spoelbakken, oven, kookplaat, dampkap en ijskast met diepvriesvak.

Tweede verdieping;

NACHTHAL (ca. 2,4m x 2,8m) met apart toilet.
SLAAPKAMER 1 (ca. 4,7m x 3,5m) met ingemaakte kast
SLAAPKAMER 2 (ca. 4,7m x 2,6m) voorzien van een vast bureaumeubel, lavabo in een meubel en een ingemaakte kast. 
Riante SLAAPKAMER 3 (ca 6,7m x 3,4m) met ingemaakte kast en een lavabo. (4e slaapkamer mogelijk)
Ingerichte BADKAMER (ca. 2m x 2,6m) voorzien van een lichtkoepel, een ligbad met douchemogelijkheid, lavabo in een meubel en 2 lavabo's in een meubel.

Derde verdieping
ZOLDER (ca. 7,7m x 6,7m) beschikt over opbergkasten en veluxramen. Deze ruimte kan u nog volledig inrichten !

BIJZONDERHEDEN;
* Gelegen in begeerde Pulhofwijk
* Zonnige en mooie tuin en terras
* Uitstekend onderhouden woning
* Winkels, scholen, recreatiemogelijkheden, station, openbaar vervoer, belangrijke in- en uitvalswegen  in de nabije omgeving
* 4e slaapkamer mogelijk
* Zolder kan ingericht worden tot extra slaapkamers

  1. Financieel

    Prijs:
    € 525.000
    Kadastraal inkomen:
    € 1.913
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1980
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Deels te renoveren
    Bebouwing:
    Gesloten
    Tuin:
    Ja
    Terrassen:
    1
    Terras 1:
    15 m² (zuidoosten)
    Garage:
    Ja
    Garages:
    1
    Parking binnen:
    Ja
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    346 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    284 m²
    Gevelbreedte:
    7 m
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Rustig
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Parlofoon:
    Ja
    Lift:
    Nee
    Open haard:
    Ja
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Woonkamer:
    30 m²
    Eetkamer:
    25 m²
    Keuken:
    10 m² (geïnstalleerd)
    Berging:
    3 m²
    Slaapkamer 1:
    17 m²
    Slaapkamer 2:
    12 m²
    Slaapkamer 3:
    23 m²
    Badkamer:
    5 m² (douche in bad)
    Toiletten:
    2
    Wasplaats:
    17 m²
    Zolder:
    52 m²
  8. Energie

    EPC:
    165 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    2253153
    Ramen:
    Hout
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, niet conform
    Type verwarming:
    Gas cv
    Verwarming:
    Individueel
    Merk verwarming:
    Vaillant
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.