Huis

€ 625.000
Pastoor van de Wouwerstraat, 2600 Berchem - Ref.:4072507
  • 4 Kamers
  • 2 Badkamers
  • 289 m² Oppervlakte
  • 238 m² Oppervlakte
Contacteer ons

Karaktervolle en lichte herenwoning gelegen in de begeerde Pulhofwijk nabij tal van restaurants, winkels, sportfaciliteiten en belangrijke in-en uitvalswegen. De hoeveelheid lichtinval en tal van autenthieke en originele elementen zoals hoge plafonds, parketvloeren, erkers, marmeren schouwen typeren deze woning

Gelijkvloerse verdieping;

De royale en imposante INKOMHAL geeft u toegang tot de aangename LEEFRUIMTE (ca 4,8m x 6,7m) welke voorzien is van een uitstekend onderhouden parket en een open haard. Door de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. 

De EETKAMER (ca. 3,9m x 3,4m) is gelegen op parket

Verder is er een geïnstalleerde KEUKEN (ca. 3,9m x 2,7m) op een mooie, authentieke stenen vloer voorzien van een gasfornuis, opbergruimte en -kasten. Aansluitend de BIJKEUKEN (ca. 1,4m x 1,9m) voorzien van een spoelbak en ingemaakte kasten. 

Eerste verdieping:
De houten, authentieke trap geeft u toegang tot De NACHTHAL (ca. 3,5m x 2,5m) op parket op de eerste verdieping.

De MASTERBEDROOM (ca 4,9m x 6,7m) gelegen op prachtige parket, is een lichte kamer door de aanwezig erker. De aansluitende kamer wordt momenteel gebruikt als BERGING (ca. 3,5m x 2,4) met dezelfde mooie parket, maar kan perfect gebruikt worden als extra slaapkamer / dressing.

De BUREAURUIMTE (ca. 3,9m x 3,4m) geniet van veel lichtinval en is gelegen op de authentieke parket.

De ingerichte BADKAMER (ca. 1,9m x 3,9m) gelegen op tegel, is voorzien van een enkele lavabo, wc en een ligbad. 

Tweede verdieping:
SLAAPKAMER (ca. 5,9m x 3,5m) gelegen op een parket. Deze kamer beschikt over een douche, lavabo en een afzonderlijk toilet. 

Verder is er een geïnstalleerde KEUKEN (ca. 3,5m x 2,8m) op laminaat bestaande uit opbergkruimte, een elektrisch kookvuur, spoelbak, oven, dampkamp en koelkast

Aansluitend is er een tweede LEEFRUIMTE (ca. 4,2m x 5,7m) gelegen op een prachtige parket die eveneens perfect dienst kan doen als prachtige ruime SLAAPKAMER.

Kelder;
Verder is er ook nog een ruime KELDER aanwezig gelegen op een mooie roodwitte tegel.

Heerlijk genieten kan u op het terras/tuintje waar u geniet van de zuidwestoriëntatie

BIJZONDERHEDEN;
* Karaktervol eigendom
* Wonen-werken is perfect mogelijk
* Uitstekende locatie te Pulhofwijk
* Hoge plafonds, karaktervolle elementen zoals authentieke erkers, parketvloeren, originele schouwen
* Volledig onderkelderd
* 2de verdieping is thans ingericht als studio

  1. Financieel

    Prijs:
    € 625.000
    Kadastraal inkomen:
    € 1.313
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Deels te renoveren
    Bebouwing:
    Halfopen
    Tuin:
    Ja
    Terrassen:
    1
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    238 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    289 m²
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Residentiële wijk
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Parlofoon:
    Ja
    Lift:
    Nee
  7. Indeling

    Hal:
    Ja (18 m²)
    Woonkamer:
    32 m²
    Eetkamer:
    13 m²
    Keuken:
    10 m² (geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Bureau:
    13 m²
    Slaapkamer 1:
    33 m²
    Slaapkamer 2:
    24 m²
    Slaapkamer 3:
    21 m²
    Badkamer:
    8 m² (ligbad)
    Badkamer 2:
    (douche)
    Toiletten:
    3
    Kelder:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    763 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    2284416-RES-1
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
    Type verwarming:
    Gas
    Verwarming:
    Individueel
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  10. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    C
    Kadaster nummer:
    0286X2P0000
    Kadaster oppervlakte:
    238

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.