Huis

€ 495.000
Floralienlaan, 2600 Berchem - Ref.:4408133
  • 3 Kamers
  • 1 Badkamers
  • 186 m² Oppervlakte
  • 249 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons
Nachtegalenpark / Pulhofwijk - Op te frissen charmante woning gelegen op een grond van 249m² met prachtig uitzicht op het Nachtegalenpark nabij openbaar vervoer, winkels, trendy restaurants, verschillende parken, scholen, belangrijke in en -uitvalswegen. 

INDELING:  

Gelijkvloerse verdieping:

De INKOMHAL met apart gastentoilet geeft u toegang tot de BUREAURUIMTE ca. 4m x 7m met zicht op de zonnige tuin.

Het riante schuifraam geeft u toegang tot de oost gerichte TUIN/ TERRAS van maar liefst ca. 170m². 

Aparte ruime WASPLAATS/BERGING ca. 2,2m x 2,5m.

Eerste verdieping:

De LEEFRUIMTE ca 8,5m x 6,7m gelegen op vasttapijt met authentieke haard. Deze ruimte biedt een prachtig groen zicht op het Middelheimpark.

De ingerichte KEUKEN ca. 5,5m x 3,2m is voorzien van een ontbijthoek, opbergkasten, oven, vaatwasser, spoelbak, kookvuur en dampkap en een ijskast.

Via een trap heeft u toegang tot de tuin.

Tweede verdieping:

MASTERBEDROOM ca. 4,9m x 3,6m met ensuite dressing. 
SLAAPKAMER 2: ca. 4m x 3,3m op tapijt 

Ingerichte BADKAMER ca. 2,5m x 2,1m voorzien van een douche, dubbel lavabo in een meubel en een handdoekdroger.

Derde verdieping:

Polyvalente ZOLDERKAMER ca. 6,6m x 3,1m.

Verder een GARAGE ca. 3,6m x 4,5m met automatische poort die plaats voor één wagen voorziet.

BIJZONDERHEDEN
* Toplocatie in de begeerde Pulhofwijk tegenover Nachtegalenpark
* Rustig gelegen 
* Oprit voor meerdere wagens, garage met automatische poort
  1. Financieel

    Prijs:
    € 495.000
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Deels te renoveren
    Bebouwing:
    Gesloten
    Verdiepingen:
    3
    Tuin:
    170 m²
    Garage:
    Ja
    Parkings buiten:
    2
    Parking binnen:
    Ja
    Parkings binnen:
    1
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    249 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    186 m²
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Residentiële wijk
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Parlofoon:
    Ja
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Eetkamer:
    Ja
    Berging:
    Ja
    Badkamer:
    (douche in bad)
    Wasplaats:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    492 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    2440552
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, niet conform
    Datum keuring:
    2023-01-03
    Verwarming:
    Individueel
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.