Huis

€ 460.000
Bourcetstraat, 2600 Berchem - Ref.:4798236
  • 4 Kamers
  • 1 Badkamers
  • 171 m² Oppervlakte
  • 238 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons
Charmante woning met veel potentieel gelegen in de begeerde Pulhofwijk in nabijheid van scholen, winkels, ziekenhuizen, openbaar vervoer, belangrijke in-en uitvalswegen.

Heerlijk genieten kan u in de zonnige tuin. Verder heeft u een inpandige garage en oprit voor één wagen. Onderkelderd met goede stahoogte.


INDELING: 

Gelijkvloerse verdieping:
Brede INKOMHAL met voorportaal ca. 8m x 3,60m op marmer tegels - gastentoilet - mooie trapzaal
Ruime en lichtrijke LEEFRUIMTE ca. 8,60m x 4,70m met sierschouw, dubbele beglazing, handmatige rolluiken
KEUKEN ca. 4,11m x 3m voorzien van kastenwanden op keramische tegels 
BIJKEUKEN/WASPLAATS  ca. 2,14m x 2,45m - kan bij keuken bijgevoegd worden

Heerlijk genieten kan u op het TERRAS en de TUIN

Eerste verdieping:
Overloop met toilet
SLAAPKAMER waarvan twee met een lavabo. (ca. 2,97m x 4,30m) aansluitend bij een terras van ca. 3,40 m².
3 extra SLAAPKAMERS (ca. 4,52m x 4,11m - ca. 4,13m x 4m - ca. 2,50m x 3m.
BADKAMER: ligbad, douche, dubbele lavabo in kastmeubel en bidet.

Kelderverdieping:
De woning is onderkelderd met goede stahoogte van 2.41m en verdeeld in verschillende ruimtes.

GARAGE en oprit voor één wagen.


BIJZONDERHEDEN: 
* Gelegen in de begeerde Pulhofwijk in een rustige en groene straat nabij scholen, openbaar vervoer, ziekenhuizen, winkels, belangrijke in-en uitvalswegen
* Ruime kelder
* Inpandige garage met oprit
  1. Financieel

    Prijs:
    € 460.000
    Kadastraal inkomen:
    € 1.214
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1949
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Te renoveren
    Bebouwing:
    Gesloten
    Tuin:
    Noord-oost
    Oriëntatie achtergevel:
    Noordoosten
    Terrassen:
    2
    Terras 1:
    19 m² (noordoosten)
    Terras 2:
    6 m² (noordoosten)
    Garage:
    Ja
    Parkings buiten:
    1
    Parking binnen:
    Ja
    Parkings binnen:
    2
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    238 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    171 m²
    Gevelbreedte:
    7 m
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Residentiële wijk
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Parlofoon:
    Ja
    Lift:
    Nee
    Roluiken:
    Handmatig
    Zwembad:
    Nee
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Woonkamer:
    42 m²
    Keuken:
    1.250 m² (geïnstalleerd)
    Slaapkamer 1:
    13 m²
    Slaapkamer 2:
    19 m²
    Slaapkamer 3:
    17 m²
    Slaapkamer 4:
    8 m²
    Badkamer:
    7 m² (ligbad)
    Toiletten:
    2
    Kelder:
    Ja
    Wasplaats:
    6 m²
  8. Energie

    EPC:
    665 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    0002601451
    Ramen:
    Hout
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, niet conform
    Type elektriciteitskeuring:
    Niet conform
    Datum keuring:
    09/05/2022
    Type verwarming:
    Gas
    Merk verwarming:
    BUNDERUS
    Olietank:
    Ja
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Nee
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied - Afgebakend overstromingsgebied

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.