Huis

€ 680.000
Lodewijk Gerritslaan , 2600 Berchem - Ref.:5870152
  • 4 Kamers
  • 2 Badkamers
  • 210 m² Oppervlakte
  • 257 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons
Uitstekend onderhouden woning met west georiënteerde tuin/terras gelegen in de begeerde Pulhofwijk, in de nabijheid van scholen, winkels, ziekenhuizen, Leeuwerikpark, Nachtegalenpark, supermarkt, openbaar vervoer, belangrijke in-en uitvalswegen.

INDELING:

We betreden de woning via de ruime en lichte INKOMHAL met vestiaire en apart gastentoilet. Op deze verdieping heeft u achteraan de eerste SLAAPKAMER 10,3m² op parket welke thans is ingericht als bureauruimte, verder ook een aparte WASPLAATS/berging ca. 10m² en een inpandige garage met automatische poort. Voor de garage heeft u ook een oprit. 

Op de eerste verdieping heeft u de lichtrijke L-vormige LEEFRUIMTE op parket met OH en muziekinstallatie. Een open ingerichte KEUKEN voorzien van opbergkasten en alle toestellen: Smeg gasfornuis (5-spits gasvuur met ruime oven), dampkap, afwasmachine, ijskast en diepvries (Samsung), micro en een dubbele spoelbak.
Aansluitend aan de woonkamer en keuken kan u heerlijk genieten op het west georiënteerde TERRAS ca. 20m² welke ook toegang geeft tot de zonnige tuin.

Op de tweede verdieping heeft u de nachthal voorzien van een lichtkoepel welke toegang geeft tot de SLAAPKAMERS op parket.
De MASTERBEDROOM ca. 16,5m² op parket met ensuite een DRESSING en een ingerichte BADKAMER voorzien van een toilet, ligbad, inloop regendouche en 2 lavabo's in een meubel. Verder 2 extra SLAAPKAMERS ca.14,3m² en 11,7m² op parket en een ingerichte DOUCHEKAMER met een lavabo, douche en een toilet.

Heerlijk genieten kan u in de gezellige ZW-tuin /terras.


BIJZONDERHEDEN: 
* Uitstekend onderhouden woning met west georiënteerde tuin/terras 
* Oprit en een inpandige garage met automatische poort (2019) 
* Uitstekende EPC-score: 135kWh/m² 
* Dubbele beglazing, recente verwarmingsketel (2021), parketvloeren, open haard
* Gelegen op toplocatie in de begeerde Pulhofwijk, in de nabijheid van scholen, winkels, ziekenhuizen, Leeuwerikpark, Nachtegalenpark, supermarkten, openbaar vervoer, belangrijke in-en uitvalswegen.
  1. Financieel

    Prijs:
    € 680.000
    Kadastraal inkomen:
    € 1.772
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Goede staat
    Bebouwing:
    Gesloten
    Tuin:
    Ja
    Terras 1:
    20 m² (zuidwesten)
    Terras 2:
    20 m² (zuidwesten)
    Garage:
    22 m²
    Parkings buiten:
    1
    Parking binnen:
    Ja
    Parkings binnen:
    1
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    257 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    210 m²
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Residentiële wijk
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Alarm:
    Ja
    Videofoon:
    Ja
    Lift:
    Nee
    Open haard:
    Ja
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Woonkamer:
    42 m²
    Eetkamer:
    Ja
    Keuken:
    10 m² (volledig geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    10 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 2:
    17 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 3:
    14 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 4:
    12 m² (Vloer: parket)
    Dressings:
    1
    Badkamer:
    7 m² (douche en ligbad)
    Badkamer 2:
    (douche)
    Toiletten:
    3
    Wasplaats:
    10 m²
  8. Energie

    EPC:
    135 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    2740636
    Ramen:
    Aluminium
    Type verwarming:
    Gas
    Verwarming:
    Individueel
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  10. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    C
    Kadaster nummer:
    0178PP0000

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.