Huis

€ 375.000
Floris De Cuijperstraat, 2640 Mortsel - Ref.:4532239
  • 3 Kamers
  • 1 Badkamers
  • 205 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons
Kwalitatieve nieuwbouw woning met 3 slaapkamers gelegen te Berchem/Mortsel. De woning heeft een oppervlakte van 205m² en 24m² zonne-terrassen en is uiterst rustig gelegen en toch nabij tal van winkels, openbaar vervoer, scholen, restaurants, belangrijke in-en uitvalswegen.

Residentie De Brouwereyen is ideaal gelegen te Mortsel, een kleine stad in de groene rand rond Antwerpen welke beschikt over vele troeven; uitstekende ligging, vlakbij bus- en tramhaltes, winkels, vrijetijdsbesteding zoals sportinfrastructuur, een cultureel centrum, speelpleinen. Een dynamische, groene stad !

Op deze site bevond zich vroeger een afdeling van de brouwerij "Les Peupliers", waarvan de historische voorgevel bewaard is gebleven. Deze gevel is opgenomen in de lijst van het bouwkundig erfgoed. De brouwerij "Les Peupliers" werd in 1910 opgericht door Jean Verbruggen.

De kleinschaligheid van het project zorgt tevens voor een zeer vertrouwelijke sfeer gecombineerd met de rust van de achterliggende woonwijk.

Grote aandacht wordt besteed aan de kwalitatieve architectuur, maximale lichtinval, duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen. De hoge plafonds zorgen voor een enorm gevoel van ruimte.

INDELING:

GELIJKVLOERS
Inkomhal.
Inpandige ruime garage ca. 3,8m x 9,1m met automatische toegangspoort, een aparte berging/technische ruimte.

1e VERDIEPING
Via de trappenhal bereikt u de eerste verdieping die toegang verschaft tot de open LEEFRUIMTE  ca. 41m² met aansluitende een volledig geïnstalleerde open KEUKEN voorzien van een lichtkoepel, opbergkasten en alle toestellen: oven, combi-oven, ijskast, afwasmachine. Aansluitend aan de leefruimte heeft u een ruim zonnig TERRAS van ca. 13m², te bereiken door een schuifraam.
Apart toilet met handenwasser

2e VERDIEPING
Nachthal met aparte BERGING/WASPLAATS die toegang verschaft tot twee slaapkamers
SLAAPKAMER 1 ca. 2,9m x 3,44m
SLAAPKAMER 2 ca. 2,9m x 5m
Beide slaapkamers kunnen gebruik maken van de ingerichte BADKAMER ca. 2,1m x 2,9m voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, handdoekdroger, dubbele lavabo in een meubel.

3e VERDIEPING
Op de derde verdieping bevindt zich de masterbedroom ca.24m².
Aangrenzend heeft u tweede ruim zonnig TERRAS van 12,2m² met open aangenaam uitzicht. 
Op deze verdieping heeft u ook toegang tot een extra berging ideaal voor een dressing / tweede badkamer (kan u installeren) ca. 6m²


BIJZONDERHEDEN: 
* Kleinschalig project
* Uitstekende en centrale ligging te Mortsel, grens Berchem
* Kwalitatieve afwerking
* Onder BTW-stelsel - 21% op totaliteit 
* Mooie zonnige terrassen
Maakt deel uit van project Brouweryen Floris De Cuijperstraat
  1. Financieel

    Prijs:
    € 375.000
    Onder BTW stelsel:
    Ja
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Nieuw
    Bebouwing:
    Gesloten
    Garage:
    Ja
    Parking binnen:
    Ja
  4. Afmetingen

    Bewoonbare oppervlakte:
    205 m²
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Residentiële wijk
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Lift:
    Nee
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Woonkamer:
    41 m²
    Eetkamer:
    Ja
    Keuken:
    9 m² (volledig geïnstalleerd)
    Berging:
    6 m²
    Slaapkamer 1:
    10 m²
    Slaapkamer 2:
    14 m²
    Slaapkamer 3:
    24 m²
    Badkamer:
    6 m² (douche in bad)
    Wasplaats:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    55.62 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    11029-G-2012/0320/EP10170/A001/D08/SD001
    E-peil:
    E39
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied - Afgebakend overstromingsgebied

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.